Kategori: Ekonomi

SAMSUN’da yaşanan sel felaketinde, yaptığı evlerin zemin katında can kayıplarının yaşanmasıyla tepki gören TOKİ’nin, “geç teslim” bilançosu da ortaya çıktı.TOKİ’nin Erzurum’da davalık olduğu belirlendi.

 

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) projelerinde, konutların geç teslim edilmesi nedeniyle 11 Haziran itibarıyla alıcılar tarafından açılan 22 bin 938 tazminat davası bulunduğunu belirterek, “Mahkemelerce hükmedilen tazminatlar alacaklısına ödeniyor. Konut teslimlerindeki gecikmelerden dolayı hak sahiplerine ödenen tutar 97 milyon 652 bin 946 liradır” dedi.

 

CHP Milletvekili sordu

 

CHP Hatay Milletvekili Mevlüt Dudu, Başbakan Tayyip Erdoğan’ın yanıtlaması istemiyle verdiği yazılı önergesinde, “Son 10 yıllık dönem içerisinde geç teslim nedeniyle TOKİ’nin ödediği tazminatların tutarı ne kadardır? Geç teslim nedeniyle ödenen tazminatlardan hangi oran ve tutarda yükleniciler sorumlu tutulmuştur? Sonuçlanan davalarda tahsilat oranı nedir?” sorularını yöneltti. Sorulara Başbakan Erdoğan adına yanıt veren Bakan Bayraktar şunları kaydetti:

 

İstenmeyen aksamalar

 

TOKİ tarafından yoksul, dar ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyacının karşılanması amacıyla ülke genelinde konut seferberliği başlatıldı. Bu süreçte daha önceden öngörülemeyen ve istenmeyen bir takım aksamalar da yaşanabiliyor. TOKİ’nin yüklenici ile imzalamış olduğu yapım sözleşmesinde öngörülen sürede işin bitirilmesi esas ise de işin yapımında arsaların tevhidi, proje yapımı, kamulaştırma ve mülkiyet işlemleri ile ilgili belediyelerin yükümlülüklerini yerine getirememesi ve belediyesinden alınacak izinler ile imar planı değişiklikleri gibi nedenlerle teslimde gecikmeler meydana gelebiliyor.

 

Aleyhte davalar

 

İlgili mevzuat, ihale makamı olan TOKİ’ye yasal şartların mevcudiyeti halinde süre uzatımı verme, yükleniciye de talep etme hakkını vermekte iken, TOKİ’nin yasal olan bu yetkisini kullanması durumunda konut alıcıları ile imzalamış olduğu sözleşmede öngörülmüş olan sürede konutu teslim edememiş olmasından kaynaklanan nedenlerle TOKİ aleyhine davalar açılıyor. Bu dava sayılarını en aza indirgemek için konut alıcıları ile TOKİ arasında imzalanan sözleşmelerde, teslim süresi 24 aya çıkartılarak, azami teslim süresinin 30 ayı geçemeyeceği hükmü ilave edildi.

 

Alacaklıya ödenmekte

 

TOKİ projelerinde, konutların geç teslim edilmesi nedeniyle 11 Haziran itibarıyla alıcılar tarafından açılan 22 bin 938 tazminat davası bulunuyor. Mahkemelerce hükmedilen tazminatlar alacaklısına ödeniyor. Konut teslimlerindeki gecikmelerden dolayı hak sahiplerine 11 Haziran itibarıyla ödenen tutar 97 milyon 652 bin 946 liradır.

 

Dava açılan belediyeler

 

Adıyaman’da Besni Belediyesi ve yüklenici firma Karataş İnşaat ile müşavir firma Tüstaş Sınai Tesisler A.Ş.’nin ihmallerinin bulunması sebebiyle Ankara Ticaret Mahkemesi nezdinde rücuan alacak davası açılmıştır. Erzurum Yakutiye’de protokol yükümlülüklerini yerine getirmeyerek TOKİ aleyhine geç teslim sebebiyle kira tazminatı talepli davaların açılmasına sebebiyet veren Yakutiye Belediyesi Başkanlığı aleyhine rücuan alacak davası açılmıştır.

Büyükşehir Belediyesi, Erzurum’da ‘Kentsel Dönüşüm’ projeleri için yaklaşık 600 milyon lira harcayacak.

 

Yepyeni bir Erzurum için seferberlik başlatan Büyükşehir Belediyesi sadece ‘Kültür Yolu’na 500 milyon lira kaynak aktaracak. Son bir kaç yıldır mesaisinin önemli bir bölümünü kentsel dönüşüm projelerine ayıran Başkan Küçükler, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’dan ‘tam not’ almıştı. Büyükşehir Belediyesi’nin özellikle ‘Kültür Yolu’ projesiyle ilgilenen Bakan Bayraktar Başkan Küçükler’e, “İyi iş çıkarmış ve güzel bir proje hazırlamışsınız. Bu projenin hayat bulmasında ben de üzerime düşeni yapacağım” demişti.

 

EKONOMİ CANLANACAK

 

Kentsel Dönüşüm Projelerinin birer-birer hayat bulmaya başlaması kent ekonomisini de olumlu yönde etkileyecek. Projeler için yaklaşık 600 milyon liranın harcanacağı Erzurum’da özellikle 2014 yılı inşaat sezonunun altın dönemini yaşayacak.

 

Kamulaştırma çalışmalarının, sadece çarpık yapılaşmayı ortadan kaldırmaya yaramadığına dikkati çeken Başkan Ahmet Küçükler, bu çalışmaların kent ekonomisine de olumlu katkılar sağladığını kaydetti. Küçükler, “Kamulaştırma denilince akıllara sadece çarpık ya da metruk bir yapının yıkılması gelmemeli. Çünkü yapılan her kamulaştırma aynı zamanda ekonomik bir dönüşüm de demek. Yeni konut alanları üretmek anlamına gelen kamulaştırma, konut üretiminin artması ve bu yolla inşaat sektörünün canlanmasını da sağlıyor. Böylece inşaatlardaki duvar ustası da kazanıyor, sektöre yönelik faaliyet gösteren iş kolları da kazanıyor. Erzurum gibi dar ekonomik yapıya sahip bir şehirde inşaat sektörünün taşıdığı önemi de hesaba katacak olursak, şehirde yürüttüğümüz kamulaştırma çalışmalarıyla ekonomiye nasıl bir katkı sağladığımız ortaya çıkar. Kaldı ki, bu faaliyet sonucunda vatandaşlarımız ise, modern ve yaşanabilir konutlara sahip oluyor” diye konuştu.

 

“1,5 YILDA 50 MİLYON KAZANDIRDIK”

 

Büyükşehir Belediyesi’nce yürütülen kamulaştırma çalışmaları kapsamında sadece son 1,5 yıl içerisinde şehir ekonomisine kazandırılan nakit paranın 50 milyon lirayı bulduğunu vurgulayan Küçükler, “Kamulaştırma çalışmalarımızın kapsamı giderek genişliyor. Kısa bir süre sonra ilk kazmayı vuracağımız Kültür Yolu projesi kapsamında Erzurum’da 500 milyon liralık mali kaynak ihdas edilmiş olunacak. Bu kaynaktan da yine şehrimiz istifade edecek. Bir yandan kentsel dönüşüm sağlanarak şehir merkezindeki çarpık yapılaşma ortadan kalkacak, diğer yandan da önemli bir ekonomik canlılık sağlanacak. Erzurum böylece hem yapısal, hem de sosyo-ekonomik anlamda yaşanabilir kentler sıralamasında çok daha üst seviyelere çıkacak” dedi.

 

İŞTE O PROJELER VE MALİYETLERİ

 

ESKİ MAL MEYDANI PROJESİ: Toplam 40 milyon lira maliyetli proje için şimdiye kadar 20 milyon lirayı aşkın kamulaştırma bedeli ödendi. TOKİ işbirliğiyle bölgede binden fazla konut yapılacak. Kampus şeklinde tasarlanan projede, AVM, cami, okul ve sosyal yaşam alanları bulunacak.

 

PALANDÖKEN CADDESİ KAMULAŞTIRMASI: Karayollarını Tebrizkapı’ya bağlayan yani Gavurboğan olarak bilinen bölgede gerçekleştirilecek projenin maliyeti toplam 30 milyon lira. Burada da kamulaştırma bedeli olarak geçen yıl 16 milyon, bu yılın ilk yarısında da 5 milyon liraya yakın ödeme yapıldı.

 

ŞEHİTLER MAHALLESİ SOSYAL KONUTLARI: Şehitler Mahallesinde yapılacak proje için ilk etapta 350 bin lira kamulaştırma beledi ödendi. Bölgede 128 dairelik sosyal konut projelerine başlandı. Bu yıl bitirilmesi planlanan konutlara vatandaşlar yerleştirildikten sonra bölgedeki gecekonduların yıkımına başlanacak. Projenin maliyetinin 10 milyon lirayı bulması bekleniyor.

 

KÜLTÜR YOLU PROJESİ: Kent tarihinin en önemli projeleri arasında yer alan ‘Kültür Yolu’ projesi 500 milyon liraya mal olacak. Kalkınma Bakanlığı’nın desteğiyle gerçekleştirilecek olan proje için bu yıl 60 milyon lira geldi. Mülk sahipleriyle masaya oturmaya başlayan Büyükşehir Belediyesi, Yakutiye Belediyesi’nden Kale’ye kadar olan bölgedeki tüm yapıları ortadan kaldıracak.

 

SOKAK SAĞLIKLILAŞTIRMA PROJESİ: Büyükşehir Belediyesi bu projede eski Erzurum Evleri’ni sahiplerinden satın alarak aslına uygun bir şekilde restore ettirecek. Şimdiye kadar 11 Erzurum Evi’ni 500 bin lira ödeyerek satın alan Büyükşehir Belediyesi, evlerin bulunduğu sokakları da yeniden şekillendirecek. Bu projenin toplam maliyetinin de 2 milyon lirayı bulması bekleniyor.

Ekonomi Bakanlığı’na bağlı olarak aralarında Erzurum’un da bulunduğu 8 ile Ekonomi Bölge Müdürlüğü kuruldu.

 

Resmi Gazete’nin bugündü sayısında yayımlanan karara göre, Ekonomi Bakanlığı’na bağlı olarak şu illere bölge müdürlükleri kuruldu: İzmir :“Batı Anadolu Bölge Müdürlüğü”, Samsun: “BatıKaradeniz Bölge Müdürlüğü”, Erzurum, “Doğu Anadolu Bölge Müdürlüğü”, Trabzon: “Doğu Karadeniz Bölge Müdürlüğü”, Mersin: “Güney Anadolu Müdürlüğü”, Gaziantep: “Güneydoğu Anadolu Bölge Müdürlüğü”, Ankara: “İç Anadolu Bölge Müdürlüğü” İstanbul : “Marmara Bölge Müdürlüğü” Söz konusu bölge müdürlüklerine bağlı iller ise şöyle: Batı Anadolu Bölge Müdürlüğü:Afyonkarahisar, Antalya, Aydın, Balıkesir, Burdur, Denizli, Isparta, İzmir, Kütahya, Manisa, Muğla,Uşak Batı Karadeniz Bölge Müdürlüğü: Amasya, Bartın, Çorum, Karabük, Kastamonu, Samsun,Sinop, Tokat, Zonguldak Doğu Anadolu Bölge Müdürlüğü: Ağrı, Ardahan, Bingöl, Bitlis, Erzincan, Erzurum, Hakkari, Iğıdır, Kars, Muş, Tunceli, Van Doğu Karadeniz Bölge Müdürlüğü: Artvin,Bayburt, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon Güney Anadolu Müdürlüğü : Adana, Hatay, Mersin, Osmaniye Güneydoğu Anadolu Bölge Müdürlüğü: Adıyaman, Batman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Mardin, Siirt, Şanlıurfa, Şırnak İç Anadolu Bölge Müdürlüğü : Aksaray, Ankara, Çankırı, Eskişehir, Karaman, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Konya,Nevşehir, Niğde, Sivas, Yozgat Marmara Bölge Müdürlüğü : Bilecik, Bolu, Bursa, Çanakkale,Düzce, Edirne, İstanbul, Kırklareli, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ,

Perşembe günü, tüm Türkiye’nin ilk defa bu köşeden ayrıntılarını öğrendiği yeni kıdem tazminatına ilişkin okurlarımızdan çok sayıda soru geldi. İşte 10 soruda kıdem tazminatı sisteminin merak edilenleri;

 

Soru 1: Kıdem tazminatı kalkıyor mu?

Hayır, kıdem tazminatı kalkmıyor. Yeni taslakta kıdem tazminatının ödenme şekli değiştiriliyor. Eskiden işverenler kıdem tazminatı öderken, yeni dönemde bireysel kıdem hesabı açılmış olan 4632 sayılı Kanuna göre kurulan ve kıdem tazminatı konusunda ruhsat verilen emeklilik şirketi tarafından, yazılı olarak başvurulduktan sonra hak kazanılan tutar başvurunun şirkete ulaştığı tarihten itibaren on beş iş günü içinde ödenecek.

 

Soru 2: Kıdem tazminatı hangi tutar üzerinden kesilecek?

SGK’ya verilen Aylık Prim ve Hizmet Belgesi’nde işçinin prime esas aylık brüt kazancının yüzde dördü üzerinden kıdem primi olarak kesilecek. Kıdem prim tahakkukları Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından işçi ve işveren bilgileriyle birlikte Emeklilik Gözetim Merkezi’ne bildirilecek.  İşverenler kıdem primini ait olduğu ayı izleyen ayın sonuna kadar Emeklilik Gözetim Merkezi adına açılan hesaba yatıracak. Bu hesaplardaki tutarlar Emeklilik Gözetim Merkezi aracılığıyla işveren tarafından seçilecek şirkete aktarılacak. İlgili aya ilişkin olarak işveren tarafından hesaba eksik tutar yatırılması halinde, eksik yatırılan tutar işçilerin brüt ücretleri ile orantılı olarak dağıtılacak.

 

Soru 3: Kıdem tazminatını kim ödeyecek? İşçinin ücretinden kesinti olacak mı?

Kıdem tazminatını işveren ödeyecek. İşverenler, prim yükümlülükleri nedeniyle işçilerin ücretlerinden herhangi bir indirim veya kesinti yapamayacak.

 

Soru 4: Kıdem tazminatının yatırılacağı şirketi kim seçecek? Kıdem tazminatı nerelerde değerlendirilecek?

Kıdem primlerinin yatırılacağı şirketin seçimi işveren, bu primlerin değerlendirileceği fonların seçimi işçi tarafından yapılacak. İşveren, kıdem tazminatı sözleşmesinin yürürlük tarihinden itibaren en az bir yıl geçmiş olması durumunda işçileri adına açılan bireysel kıdem hesabındaki birikimlerin başka bir şirkete aktarılmasını talep edebilecek. Bireysel kıdem hesabındaki birikimlerin hangi yatırım aracı vasıtasıyla değerlendirileceğine işçi karar verecek. İşçinin, bu yönde bir tercih beyan etmemesi halinde söz konusu birikimler, asgari yüzde kırk oranında Hazine Müsteşarlığı’nca ihraç edilen kamu borçlanma araçlarını veya kira sertifikalarını içeren bir fonda değerlendirilecek.

 

Soru 5: İşçi, iş değiştirdiğinde kıdem tazminatı hesabı değişecek mi? Birden fazla işyerinde Çalışanların kıdem tazminatı nereye yatacak?

İşçi, iş değiştirmesi halinde bireysel kıdem hesaplarının birleştirilmesini talep edebilir. Şirket, usulüne uygun olarak yapılan talebin kendisine ulaştığı tarihten itibaren en geç on iş günü içinde birleştirme işlemini tamamlanacak. İşçinin aynı anda farklı işverenler yanında çalışması halinde, işçinin kıdem primleri ve bunlara ilişkin getirileri her çalışma için ayrı bireysel hesaplarda takip edilecek

 

Soru 6: Eski haklar ne olacak?

İşçinin eski hakları kaybolmayacak. eski haklar yine eski koşullara göre ödenebilecek. Ancak, çalışanların işverenleri ile yapacakları sözleşmelerle eski haklar bireysel kıdem hesabına dâhil edilebilecek. Bu durumda işçinin bireysel kıdem hesabına dâhil olmadan önceki hizmet süresi bireysel kıdem hesabında  prim ödeme gün sayılarının hesabında dikkate alınacak

 

Soru 7: İstifa edenler de kıdem tazminatından yararlanacak mı?

Yeni sistemde her ay SGK prim belgeleri ile kıdem primi de bildirileceğinden dolayı, istifa edenler de kıdem tazminatından yararlanabilecek. Bugüne kadar doğum, istifa, tayin, sınav kazanma, memurluğa girme gibi nedenlerle işten ayrılanlar hak kaybına uğruyordu. Artık kıdem tazminatı hakkından her çalışan yararlanacak.

 

Soru 8: Kıdem tazminatından yararlanmak için bir yılı doldurmak gerekecek mi?

Mevcut yasada kıdem tazminatını almak için en az 1 yılı doldurma şartı aranıyor.Yeni yasa yürürlüğe girerse, işçi bir gün dahi çalışsa buna ilişkin kıdem tazminatı hakkı olacak.

 

Soru 9: Kıdem tazminatı almanın koşulları değişiyor mu?

Kıdem tazminatının ödenme koşulları da değişiyor. Bireysel kıdem hesabından para çekme hakkını ilk kez kullanabilmek için, on beş yıl sigortalılık süresini ve 3600 prim ödeme gün sayısını doldurmak gerekecek. Ayrıca konut alırken de kıdem tazminatı çekilebilecek. Yine emeklilik ve malullük aylığı bağlanması yada ölüm halinde de ödenecek. Beş yıl boyunca bireysel kıdem hesabına kıdem primi tahakkuk ettirilmemesi halinde de kıdem tazminatı çekilebilecek.

 

Soru 10: Kıdem tazminatında zaman aşımı olacak mı?

Kıdem tazminatı tutarının tamamının çekilmesine hak kazanıldığı tarihten itibaren on yıl içinde şirkete başvurarak kıdem tazminatının ödenmesini talep etmeyen işçi veya kanuni mirasçılarının hakkı zamanaşımına uğrayacak. Zamanaşımına uğramış tutar Şirket tarafından on beş işgünü içinde Maliye Bakanlığı Merkez Saymanlık Müdürlüğü hesabına aktarılacak.

Petrol fiyatlarındaki artışın ardından benzine 12 kuruş zam yapıldı…

 

Uluslararası piyasalarda petrol fiyatlarının düşmesi benzine indirim olarak yansımıştı. Petrolün yeniden yükselmesi ile verilen indirimler tek seferde yeniden alındı! Petrol fiyatlarında yaşanan yükselişin ardından benzin fiyatında 12 kuruş artışa gidildi. Zam gece yarısından itibaren geçerli olacak.