ErzurumFlaş

Etiket: Yabancılar

  • Faruk Kalkavan: “Emlak Sektöründe 2016’nın Parlayan Yıldızı Yabancılar Olacak”

    Faruk Kalkavan emlak sektörüne yönelik 2016 öngörülerini açıkladı.

    Emlak sektörünün önemli isimlerinden Self Investment Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Kalkavan, emlak sektörünün 2016’da önceki yıllara göre daha hareketli geçeceğini söyledi. Özellikle yabancı yatırımlarının sektörde adından sıkça söz ettireceğini söyleyen Kalkavan, “Sektörün ileri gelenleri 2015’e göre kıyaslamalı bilgiler veriyor. Aktarılan bilgilere göre, 2016, 2015’e göre daha olumlu ve satışların daha yoğun gerçekleşeceği bir yıl olacak” dedi.

    Faruk Kalkavan, “Geçtiğimiz yılın özellikle ikinci ve üçüncü çeyreğinde sektörde durgunluk gözlemlendi. Bunda seçimin büyük etkisi var. Sadece yatırımcılar değil, konut almayı ya da konut değiştirmeyi düşünen müşteriler de beklemede kaldı. Herkesin önünü görmek istediği, belirsizlik ortamının bir an önce değişmesinin gerektiği bir dönemden geçtik. Buna rağmen son çeyrekte sektörümüz canlandı ve hareketlilik yaşadık. Bununla birlikte son çeyrekte yaşanan bu canlılık, sektörün beklentileri ile örtüşmedi çünkü beklentiler yüksekti. Bu bağlamda 2016, bu beklentinin ve satış oranlarındaki beklentinin karşılandığı bir yıl olacak. 2016, geride bıraktığımız seneye göre satışlarının yüzde 20 dolaylarında artacağı bir yıl olacak” dedi.

    YURT DIŞINDAN GELEN YATIRIM KONUTLARIN EN AZ YÜZDE 20’SİNE TALİP

    Geçen sene emlak sektöründe yaşanan gelişmeler sektörün beklentilerini tam karşılamadı. 2016 için emlak sektörünü değerlendiren Self Investment Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Kalkavan, sektörde yaşanması olası gelişmeler hakkında şu bilgileri verdi: “2016’nın henüz ilk çeyreği bile bitmedi şimdiden büyük yatırımların yapıldığını görüyoruz. Bu sene hem yerel hem de yabancı yatırımcıların önemli ölçüde alım yapacağını öngörüyoruz. Son beş yılın istatistiklerine bakıldığında emlak sektöründe önemli satın almaların ve canlılığın olduğu çok rahat bir şekilde izlenebiliyor. Bu sene ise çıta biraz daha yükselecek. Özellikle yabancı müşterilerin satın alma hacminde önemli bir artış olacağını düşünüyoruz. Bunun nedenleri arasında istikrar, uygun bir pazar ve giderek değerlenen emlak sektörü sayılabilir. Yabancı yatırımcılar açısından Türkiye oldukça verimli bir pazar. Her fırsatı değerlendirmeye çalışan yabancı yatırımcılar olduğu gibi, büyük arazi, AVM, otel gibi farklı ve özel yatırımlar yabanlar da mevcut. Konuta ilgi gösteren yabancı müşterilerin ise bu sene daha fazla alım gerçekleştireceğini söyleyebiliriz. 10 ve üzerinde konut alıp kiraya verenler olduğu kadar, özellikle henüz gerçek değerini bulmamış lokasyonlarda arazi alanlar da mevcut. Sonuç olarak bu sene emlak sektörü için verimli ve karlı bir yıl olacak. Satış oranları konusunda bir oran vermek gerekirse 2015’e göre en az yüzde 20 seviyelerinde bir artış göreceğiz. 2016, aslında geçen sene yaşanan durgunluğun telafi edildiği bir yıl olacak”.

    “EMLAK SEKTÖRÜNDE 2016 YABANCILARIN YILI OLACAK, SATIŞLAR İKİYE KATLANACAK”

    Emlak sektörünün, son birkaç yılda oldukça hareketliğini söyleyen Kalkavan, sadece yatırımcılar için değil, vatandaşın da özellikle takip ettiği bir sektör olduğunu söyledi. Geçen sene yapılan seçimlerden önce pusuda bekleyen yatırımcıların artık kesenin ağzını açtığını ve büyük ölçekli alımlara başladığını belirten Kalkavan, “2016 yılında her zamanki gibi yerel yatırımlar ve alımlar yine olacak ama bu seneyi diğerlerinden ayıran başka bir beklenti var. Uzmanlar, 2016’da emlak sektöründe yabancı yatırımın hiç olmadığı kadar varlığını hissettireceğini ifade ediyor” ifadelerini kullandı.

    Faruk Kalkavan, emlak sektörü için önemli bilgiler verdi. Türk konut piyasasının 2016’da uçuşa geçeceğini söyleyen Faruk Kalkavan, Türkiye’nin yabancı yatırıcılar için cazibe merkezi olduğunu söyledi.

    Faruk Kalkavan, “7 Haziran seçimler emlak sektörü için bir el freni oldu. Yatırım çekilemeyen bölgelerde yaşanan durgunluk, belirsizlik ortamında bizim de başımıza geldi. Olması gerekenden uzun süren istikrarsızlık tedirginliğe yol açtı. Cebinde parası olan yatırımcı istediği halde emlak sektörüne yatırım yapamadı, konut, arsa alamadı. Şu anda ise böyle bir durum yok. Türkiye emlak sektöründe yabancı ilgisi çok ve büyük bir ilgi var. 2015 yılına nazaran 2 katı bir satın alımın yapılacağını bekliyoruz. 2016, bu yüzden emlak sektörü için çok hareketli geçecek” diye konuştu.

    Emlak sektöründe daha hacimli yatırımların ve satın alımların mümkün olduğunu aktaran Self Investment Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Kalkavan, “Eğer damga vergisi konusu çözülürse, tapu harçları düşürülürse sektör şaha kalkar. Sektörümüzün bazı teşviklere ihtiyacı olduğunu söylemek istiyorum. Örneğin yabancıya satılan konutların döviz girdisi işlemler arasına girmesi mümkün olsa, eminiz ki beklediğimizden daha fazla satış gerçekleşir. Beklentilerimiz, 2016’da geçen yıla oranla en az iki kat daha fazla konutun satılması ama bu bahsettiklerimiz hayat geçirilirse emlak sektörü rekora gidecektir. Gerekli yasal düzenlemelerin yapılmasını önemle tekrar hatırlatıyoruz çünkü Türkiye bunu hak ediyor” dedi.

    “YÜKSEK GELİRLİ YATIRIM EMLAK SEKTÖRÜNÜ BEKLİYOR”

    Self Investment Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Kalkavan, yatırımcılar için ise şu açıklamada bulundu: “Yatırımların özellikle Körfez ülkelerinden ve Arap Yarımadası’ndan gelecek. Geçtiğimiz yıllarda yatırımlar yine bu bölgelerden geliyordu ama bu eğilim değişmeye başlıyor. Yatırım yapanlar artık orta ve üst gelirli, varlıklı kişi ve gruplardan geliyor. Dolayısıyla yapılan yatırımların hacmi de artacak. Bu yatırımlar Türkiye ekonomisine büyük katkı sağlayacak. Bazı lokasyonlarda bilhassa dikkat çeken bir yatırım söz konusu. Öyle ki 800 konutun 500’ünü, bin 200 konutun bin tanesini hemen alan yatırımcılar var. Arap yatırımı konur sektörünü dönüştürmeye devam ediyor. Artık siyasi belirsizlikler sona erdi. Yatırımın artık önünde herhangi bir engel yok. Olabildiğince önü açık olan emlak sektörünün önümüzdeki günlerde dinamik, enerji ve kar dolu günlere gebe olduğunu söylemek mümkün”.

  • Yerleşik Yabancılar En İyi Türk Kahvesini Yapmak İçin Yarışacak

    Manavgat Yaşam ve Kültür Derneği (MAYDER) tarafından gerçekleştirilecek olan yarışmada ilçede yerleşik yabancı arasında düzenlenecek olan “En İyi Türk Kahvesini Kim Yapar?” yarışması 26 Aralık’ta gerçekleştirilecek. Manavgat Ticaret ve Sanayi Odası (MATSO)’nun destekleri ile ikincisi gerçekleştirilecek yarışmanın bu yıl ki teması Türk-Rus dostluğu üzerine olacak. Çok sayıda yerleşik yabancının katılacağı yarışmada katılımcılar en Türk kahvesini yapmak için yarışacaklar.

    MAYDER Başkanı Ezgi Bahçealtı, MATSO’nun destekleri ile 26 Aralık’ta Lake River Side Hotel’de gerçekleştirecekleri “Kırk Yılın Hatırına Yarışmasına” sloganlı “En İyi Türk Kahvesini Kim Yapar?” yarışmasını ikinci kez düzenleyeceklerini belirterek yarışmayı geleneksel hale getirdiklerini söyledi. Yarışmada farklı milletlerden yerleşik yabancıların olacağını kaydeden Bahçealtı, yarışmanın bu yıl temasının Türk Rus dostluğu üzerine olacağını ifade etti. Bahçealtı, yarışmaya verdiği destek nedeniyle MATSO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Boztaş ve yönetimine teşekkür etti.

    MATSO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Boztaş, ilçede yaşayan yerleşik yabancılara yönelik yapılacak etkinlikleri önemsediklerini belirterek : “İlçemizde yaşayan yerleşik yabancılara biz kısaca yeni Manavgatlılar diyoruz. Onlar bizim ayrılmamız birer parçamızdır. Tabiri caiz ise et ve tırnak gibi olduk. Onlar o kadar alıştılar ki ülkemize yöremizin gelenek ve kültürlerini taşıyan birer kültür elçilerimizdir. Onun için bu faaliyeti önemsiyor ve destekliyorum” diye konuştu.

  • Alanya’da 117 Sokak Köpeğine Yabancılar Sahiplendi

    Alanya Belediyesi Demirtaş Sahipsiz Hayvan Barınağı’ndan bu yıl içinde 64 sokak hayvanı sahiplendirildi. Hayvan sahiplenmenin yeterli miktarda gerçekleşmediğine dikkat çeken Alanya Belediyesi Veteriner İşleri Müdürü Kenan Ersoy, “Satın almayalım, barınaktaki sokak hayvanlarını sahiplenelim” dedi. Alanya’da Hayvan Sevgisi Derneği ile yapılan protokol ile 2013 yılından bu yana 117 köpek ise yurt dışına gönderildi.

    PET PASAPORTU İLE YURT DIŞINA GÖNDERİLİYOR

    Yurt dışındaki hayvan dostları için de sahiplendirme çalışmalar yaptıklarını ifade eden Alanya Belediyesi Veteriner İşleri Müdürü Kenan Ersoy, “Hayvan Sevgisi Derneği ile yapmış olduğumuz protokol ile yurt dışına da hayvan sahiplendirilmesi yapılmaktayız. Bütün bürokratik işlemleri müdürlüğümüzce yapılmakta ve yasal olarak 4 ay süren resmi prosedürü tamamlıyoruz. Yurt dışına çıkışlar gönüllüler vasıtası ile sağlanmakta ve yeni yuvalarına köpekler ulaşmaktadır. Bu yolla, 2013’te 60, 2014’te 29 ve sadece 2015 yılının ilk 11 ayında 38 sokak köpeği sahiplendirilerek yurt dışına gönderildi” dedi.

    “SATIN ALMAYIN SAHİPLENİN”

    Alanya Belediyesi Veteriner İşleri Müdürlüğü ilçede yaralı ve bakıma muhtaç köpekleri rehabilite ederek sahiplendirmeye devam ediyor. Veteriner İşleri Müdürlüğü’nce tedavisi, bakımı, kısırlaştırması ve aşıları yapılan sokak köpekleri, Alanya Belediyesi Demirtaş Sahipsiz Hayvan Barınağı’na götürülüyor. Barınakta güvenli ve sağlıklı bir şekilde barınan sokak hayvanları kendilerine sıcak bir yuva sağlayacak yeni sahiplerini bekliyor. Veteriner İşleri Müdürü Kenan Ersoy, “Sahipsiz hayvanlarımız sıcak bir yuvada daha mutlu ve sağlıklı olacaklardır. 200 kapasiteli barınağımızda 300’ü aşkın köpek bulunuyor. Şu an yeterince sahiplendirilme sağlanmıyor. Hayvan sahibi olmak isteyenler satın almak yerine barınağımızdan sahiplenebilirler” diye konuştu.

    2015 YILINDA 64 KÖPEK SAHİPLENDİRİLDİ

    Sahipsiz köpeklerin hem yurt içinde hemde yurt dışında sahiplendirilmeleri için gönüllü hayvan dostları ve dernekler ile birlikte çalışmalar yürüttüklerini belirten Alanya Belediyesi Veteriner İşleri Müdürü Kenan Ersoy, “Demirtaş bölgesinde bulunan Alanya Sahipsiz Hayvan Barınağı’nda 2010’da 178, 2011’de 181, 2012’de 99, 2013’te 92, 2014’te 62 ve 2015 yılı ilk 11 ayında 64 köpek sahiplendirmesi yapıldı” dedi.

  • Yabancılar, Diş Tedavisinde Türkiye’yi Tercih Ediyor

    Avrupa ve Amerika’da diş tedavi ücretlerinin yüksek olması nedeniyle, yabancılar özellikle kısa süreli tedavilerde Türkiye’yi tercih etmeye başladı.

    Klinik34 Diş Hekimlerinden Dt. Çağatay Özyıldırım, “Türkiye’de sağlık kuruluşlarının konuya eğilmesi ve birçok programı yurtdışı hastalarına göre uyarlaması, hizmet standartlarını pozitif yönde değiştirmesinde etkili olmuştur. Böylelikle sağlık turizminde üst sıralarda adından söz ettirmeye başlamıştır” dedi.

    Dt. Özyıldırım, sağlık turizminde diş tedavilerin öneminin büyük olduğunu ifade ederek şöyle konuştu:

    “Ülkemizde olduğu gibi Avrupa’da da diş tedavilerini özel ve kamu sigortası tarafından karşılanmamaktadır. Ancak çok yüksek primlerle satın alınan sağlık sigortaları diş tedavilerini kapsamamaktadır. Bu durum özellikle gurbetçi vatandaşlarımızın Türkiye’yi seçmesine neden oluyor. Kabaca tarif etmek gerekirse yüksek hizmet ve tedavi kalitesini Avrupa’ya oranla 4 te1 fiyatına yaptırmak mümkün, bununla birlikte İstanbul gibi önemli tarihi turistik bir şehirde tatil yapabiliyorsunuz. Dental sağlık turizmine önem veren birçok diş kliniği, tüm dental branşlarda uzmanlaşmış diş hekimi bulundurmaktadır. Ortodonti, diş eti hastalıkları, çene-yüz cerrahisi, çocuk diş hekimi ve protez uzmanı yurtdışından gelen hastalara günümüz çağdaş diş hekimliğini en üst seviyede sunmaktadır. Özellikle hastaların ülkemize diş tedavisi için gelmesinde implant operasyonu, estetik diş protezleri, diş eti tedavisi üst sıralarda yer almaktadır.”

    Dt. Özyıldırım, ağrısız dikişsiz implant yaptıklarını kaydederek, “Yurtdışından gelen hastalarımız için diş eti kesisi yapmadan yani implant yapılacak bölgedeki diş eti kesmeden implantları yerleştirmek artık mümkün. Bunun için 3 boyutlu tomografi ile kemik anatomisi detaylı olarak incelenerek implantın yapılacağı bölge milimetrik olarak tespit ediliyor. Daha sonra lazer ile bu bölgede sadece implantın geçeceği bir delik açılarak implant yerleştirilmektedir. Bu sayede dikiş atılmasına gerek kalmadan hastaları operasyon günü dahil ülkelerine yolcu edebilmekteyiz. Operasyonun hızlı ve diş etini açmadan yapılmasının diğer bir etkisi de ağrı ve ödemin minimum seviyede kalmasıdır, böylelikle hastalarımız sosyal hayatlarına hızlı bir şekilde kaldığı yerden devam etmektedir. Etkili ve güzel bir gülümseme için en temel faktör dişlerdir. Sosyal hayatımızda konuşurken ve gülümserken kendimizi özgür hissetmemiz etkili bir gülümseme ile mümkündür. Gülümsemesinden memnun olmayan yurtdışı hastalarımızı bir hafta gibi kısa bir sürede estetik bir gülümseye kavuşturmak artık mümkün. Günümüz estetik diş hekimi uygulamaları gülümsemenin en ince ayrıntısına kadar tasarlamakta ve üretmektedir. Digital ölçümler ve fotoğraflar ile tespit edilen kusurlar dişlerinizin estetik bir uyum için de yeni nesil porselenler ile hayat bulmasını sağlıyor. Yaprak porselen laminalar, tam seramik kuronlar ve zirkonyum altyapılı porselenler yeni nesil çağdaş diş hekimliğinin estetik amaçla kullandığı materyaller arasındadır” diye konuştu.

  • Yabancılar Çarşısı’na Yabancı Esnaflar Davet Edilecek

    Yabancılar Çarşısı Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği Başkanı Ali Akyüz, ‘Yabancılar Çarşısı’nda tekrardan yabancı esnafları barındırmak için çeşitli ülkelerdeki esnaflara davet yazıları yazacaklarını belirtti.

    Çarşıda yapımı devam eden ısıtma ve soğutma sistemleri hakkında açıklamalarda bulunan Ali Akyüz, “Havalandırma sistemleri çalışmalarında son noktaya geldik. Isıtma sistemini teslimatı 10 Aralık’ta yapılacak. Yazın için olan havalandırma sistemimiz bitti. Şu anda kışın ısınmak için radyant sistemlerimiz döşeniyor. İnsanlar çarşımıza girdiğinde, karda yürürken sıcak evine girmiş gibi hissedecekler” dedi.

    “YABANCI ESNAFLARA DAVET GÖNDERECEĞİZ”

    Yabancılar Çarşısı’nda yabancıların olmaması konusunda açıklamalarda bulunan Başkan Akyüz, “Yabancıların pazardan gitmesinin bize bir takım sıkıntıları oldu. Eski zamanlardaki emniyet görevlilerimiz yabancıların bu pazarda çalışamayacağını söylediler. O dönemde de yabancıların pazarımıza hiçbir sıkıntı vermediğini kendilerine iletmiştik. Yine o dönemde diğer şehirlerdeki yabancılar çarşılarını araştırdık. Onların hiç birinde böyle bir şeye rastlamadık. Şimdi o yetkililer de gitti. Biz baş başa kaldık. Ne olduğunu hala anlamış değiliz. O gün gidenler gitti, şu anda bir şey yok. Bu konu için ileriye dönük çalışmalarımız var. Çeşitli ülkelerdeki esnaflara davet yazısı yazacağız. ‘Alışveriş yapın, yerimiz var’ diye onları bilgilendireceğiz. Yabancıların geri gelmesini ben de isterim. Çarşımızın sadece adı ‘Yabancılar Çarşısı’ olmayacak, gerçekte de yabancılar çarşımızda yer alacak” diye konuştu.

    “SEÇİMLERDEN SONRA İŞLERİMİZ ARTTI”

    Seçimlerden 1 hafta sonra piyasanın canlandığını ve işlerin açıldığını belirten Başkan Akyüz, “Seçimlerden önce istikrardan yana olduğumuzu söylemiştik. Sonuç da istediğimiz bir şekilde oldu. Seçimlerden 1 hafta sonra piyasalar hareketlenmeye başladı. Bir anda işlerimiz arttı. Bizim ticaretimizin yüzde 90’ı dövizle yapılıyor. Döviz düştü. Fiyatlarımızda bir artış olmadı. Hatta fiyatlar ucuzlamaya bile başladı. Şehir dışından da mallarımızı rahat bir şekilde alıyoruz. Seçim sonuçları bizim esnafımıza çok olumlu yönde etkiledi. Burada şu anda bin tane işyerimiz var. 100’e yakın boş dükkanımız var. 2016 kira sözleşmelerinden sonra bu dükkanlar da dolacak” şeklinde konuştu.

    MİMARLAR ODASINA CEVAP

    Mimarlar Odası’nın Yabancılar Çarşısı’nın Samsun’un estetik görüntüsüne zarar verdiği yönünde yaptığı açıklamalar hakkında değerlendirmelerde bulunan Ali Akyüz, “Öncelikle Mimarlar Odası’nın Samsun’da değil, tüm Türkiye’de ne yaptığına bir bakmak lazım. Ne yapmışlar, ne üretmişler? Sadece ekmeğini taştan çıkartan, 10 binlerce kişinin ekmek yediği yere göz koymalarına gerek yok. Fakirin, fukaranın ekmeğiyle uğraşıp gündeme getirmesinler. Gündeme getirseler de bizim için pek bir problem değil. Biz önce Allah’a inanıyoruz, sonra iktidara güveniyoruz. Büyükşehir Belediye Başkanımız Yusuf Ziya Yılmaz Bey’e güveniyoruz. Biz burada ekmeğimizi kazanıyoruz. Samsun’a istihdam sağlıyoruz. Yapılan bu açıklamaları da pek fazla ciddiye almıyoruz” ifadelerini kullandı.