ErzurumFlaş

Etiket: Tapu

  • Birevim, toplu tapu teslim töreninde 100 aileye tapularını teslim etti

    Türkiye’nin her bölgesindeki insanlara ulaşma hedefiyle çalışan Birevim, geçtiğimiz günlerde 850 kişinin katılımıyla toplu tapu teslim töreni gerçekleştirdi.

    Türkiye’nin her bölgesindeki insanlara ulaşma hedefiyle çalışan Birevim, geçtiğimiz günlerde 850 kişinin katılımıyla toplu tapu teslim töreni gerçekleştirdi. Toplu tapu teslim töreninde Birevim, 100 aileye tapularını teslim etti. Sürdürülebilir büyüme hedefi doğrultunda bugün; 7 bölgedeki 36 şubesiyle müşterilerine ulaşan Birevim, bu yılın sonunda toplam 15 binin üzerinde yeni müşteri hedefledi. Şu an toplam 36 şubesi olan Birevim, bu yılın sonuna kadar 60 şubeye ulaşma hedefiyle çalışıyor.

    “Yıl sonunda her ay 400 aileyi ev sahibi yapmak istiyoruz”

    Törende tasarrufa dayalı, özgün yöntemlerle, faiz ya da başka farklar ödetmeden insanları ev ve araba sahibi yaptıklarının altını çizen Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, “850 civarı ailemizi burada ağırlıyoruz. Bu aileler arasından 100 ailemize evinin teslimatını gerçekleştiriyoruz. Böylesi büyük toplu teslim törenlerini farklı illerde her ay düzenli olarak tekrar edeceğiz. Bir yönüyle bu programlar vesilesiyle tapusunu teslim alan ailelerimizin yaşadığı mutluluğa ortak oluyoruz, onlarla daha yakından tanışma fırsatı elde ediyoruz. Şu an itibariyle aylık ortalama 250’nin üzerinde teslimat gerçekleştiriyoruz. Her ay bin 300’ün üzerinde de yeni müşterimiz oluyor. Bu yılın sonunda aylık ortalama 2 bin yeni müşterimiz olmasını bekliyoruz. Yine aynı şekilde bu yılın sonunda teslim adetlerimiz her ay ortalama 400 civarında olacak” dedi.

  • “Tapu harçlarının düşürülmesi olumlu ancak oranlar yeterli değil”

    Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile 5 Mayıs tarihinde yayımlanan gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcılar için ayrı ayrı uygulanan tapu harçları yüzde 2 den yüzde 1,5’e indirildi. Aynı kararname ile yüzde 18 olan konuttaki KDV oranının yüzde 8’e indirilmesini sektör açısından değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu indirimlerin sektör açısından olumlu gelişmeler olduğunu, sektörün daha da hareketlenmesi için yüzde 1,5’e düşürülen tapu harçlarının en fazla yüzde 0,5’te sabitlenmesi gerektiğini belirtti.

    Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile 5 Mayıs tarihinde yayımlanan gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcılar için ayrı ayrı uygulanan tapu harçları yüzde 2 den yüzde 1,5’e indirildi. Karara göre, 31 Ekim tarihine kadar sürecek indirimler kapsamında, konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV yüzde 8’e, alıcı ve satıcılar için ayrı ayrı uygulanan ve toplamda yüzde 4 olan tapu harcı oranının 3’e indirilecek.

    KDV ve tapu harcı indirimlerini değerlendirerek, değişikliklerin olumlu olduğunu ancak sektörün hareketlenmesi için tapu harcının yüzde 0,5’e sabitlenmesinin gerektiğini söyleyen ERA Gayrimenkul Genel Müdürü Özhan Atalay, “Yıllar önce araç alım satımlarında da uygulanan yüksek oranlı alım/satım vergisi sektörde bazı olumsuzlukları beraberinde getiriyordu. Alım satım vergisinden kaçmak isteyen ve bu işin ticaretini yapanlar araçları üzerlerine geçirmezler, trafikte yaşanan pek çok sorun; aracın eski ancak yasal olarak görünen sahibinin üzerine kalırdı. Aynı olumsuzlukların tapu alım satım harçlarında da görüyoruz. Bir gayrimenkulü alan ve satan bir kişi, eğer bundan bir kazanç elde ediyorsa, gelir vergisi ve kurumlar vergisi kanunlarına göre yaptığı bu kazancın vergisini ödemek zorundadır. Türk vergi kanunlarında hangi durumlarda gelir veya kurumlar vergisi ödeneceği bellidir, vergi kanunlarımız bu işi ticari veya bireysel olarak yapanları ayırt edebilecek şekildedir, kazanç istisnaları da tek tek yazılmıştır. Tapu harcı denilen ve esasında bir çeşit stopaj vergisi hükmünde olan bu tutar, esasında tapu dairelerinin masraflarının karşılanması için kurulmuş bir sistemdir, zaman içinde boyutu değişmiştir” dedi.

    Atalay, “Bir milyon TL’ye satılan bir gayrimenkul ile yüz bin TL’ye satılan bir gayrimenkulün tapudaki idari işlemleri aynı olduğu halde birinde alıcı ve satıcıdan toplamda 3 bin TL, diğerinde ise 30 bin TL alınmaktadır. Bu da sistemin işleyiş ruhuna aykırıdır, tapu harçları zaman içinde adeta bir vergiye dönüşmüştür. Alıcı ve satıcılar bu durumdan kurtulmak için satış bedellerini tapuda düşük gösteriyorlar ve bu durumda kaybeden yine devletimiz oluyor” ifadelerini kullandı.

  • Web Tapu ile emlakçılara yetki

    Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün ‘Tapunun Kısayolu’ sloganı ile hayata geçirdiği ‘Web Tapu’ uygulaması Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Web tapu ile malikler vekalet bile vermiş olsalar taşınmazlarını kilitleyebiliyor, tüm bu işlemlerden SMS yolu ile bilgi sahibi de oluyor. Bu sistem ile işlemler internet üzerinden kolay, hızlı ve güvenilir bir şekilde başlatılabiliyor” dedi.

    Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün ‘Tapunun Kısayolu’ sloganı ile hayata geçirdiği ‘Web Tapu’ uygulaması Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Bu sistem ile artık tapu müdürlüklerine gitmeden internetten işlem başvurusu yapabilir ve gerekli belgeleri internet üzerinden tapu müdürlüğüne gönderilebiliyor.

    Konuya ilişkin açıklamada bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Malikin yetki vermesi emlakçılar olarak bizler de taşınmazı inceleme ve tapu müdürlüğüne başvuru yapma yetkisine sahip olabiliyoruz. Ayrıca sistem üzerinden taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntülenebiliyor. Web tapu ile malikler vekalet bile vermiş olsalar taşınmazlarını kilitleyebiliyor, tüm bu işlemlerden SMS yolu ile bilgi sahibi de oluyor. Bu sistem ile işlemler internet üzerinden kolay, hızlı ve güvenilir bir şekilde başlatılabiliyor” dedi.

    “Çalıştayda dikkate alındı”

    27 Nisan tarihinde Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı Çalıştayında da konunun gündeme geldiğini belirten Özelmacıklı, “Çalıştay birçok sivil toplum örgütü, kurum ve kuruluşların katılımı ile gerçekleşti. Mevcut taslak üzerinde hizmet bedeli, birden fazla emlakçıya yetki verilmesi durumu, emlakçılara yetki belgesi verilmesi, ofis standartları, cayma gibi birçok konu üzerinde görüşlerimizi ilettik. Kayıt alınan ve müzakere edilen görüşler bakanlık yetkilileri tarafından tekrar incelenecek. Web tapu sistemi yönetmelik sonrasında da sadece yetkili emlak danışmanları tarafından kullanılabilecek. Bu şekilde haksız rekabetin de önüne geçilecek” diye konuştu.

    Web Tapu Sistemi ile neler yapılabilir?

    Özelmacıklı sistem ile nelerin yapılabileceğine şöyle değindi: “Sistem ile, internet üzerinden tapu dairesine gitmeden başvuru yapılabilmenin yanı sıra, taşınmazlarınızı görüntüleyebilir ve konumunu görebilirsiniz. Elektronik ortamda harçlarınızı ödeyebilir, taşınmazınıza işlem yapılamaz beyan tesisi fonksiyonu belirtmesi koyarak sahtecilik girişimlerine karşı önlem alabilirsiniz. Hatta bu beyan ile taşınmaz vekalet ile işlem yapmaya dahi kapatılır. Ayrıca bizim gibi emlak firmalarına taşınmaz kayıtlarını görmek için geçici süre ile yetki verebilirsiniz.”

    Tüm vatandaşların taşınmazlarını internet ortamında takip edebildikleri ve yönetebildikleri sistem olan Web Tapu sistemine webtapu.tkgm.gov.tr adresinden ulaşılıyor.

  • Didim’de 14 hak sahibinin tapu sevinci

    Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığına bağlı Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 2002 yılında Didim’de gerçekleştirdiği reform arazisi dağıtımı esnasında hak kaybına uğrayan 14 hak sahibi 3083 sayılı yasa kapsamında tapuları dağıtıldı.

    Fevzi Paşa Mahallesinde gerçekleşen tapu törenine Aydın Valisi Yavuz Selim Köşger, AK Parti Aydın Milletvekili Mehmet Erdem, Didim Kaymakamı Mehmet Türköz, Didim Garnizon Komutanı Çetin Gülseven, Didim Belediye Başkanı A. Deniz Atabay, Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürü Fuat Fikret Aktaş, AK Parti Didim İlçe Başkanı Maşallah Subaşı, Didim Ziraat Odası Başkanı Bahattin Gökdemir, kamu kurum ve kuruluşların amirleri, siyasiler, oda başkan ve yöneticileri ile mahalle sakinleri katıldı.

    Törende konuşan Mahalle Muhtarı Ali Osman Çolak, “Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 2002 yılında mahallemizde 106 ailemize 28’er dönüm arazi dağıtımı yapılmıştır. Fakat 14 ailemizin arazi sınırları Orman uhdesinde kaldığı için, arazilerini teslim alamamışlardır. Dağıtım tam anlamında gerçekleştirilemediği için bu aileler 15 yıldır mağdur durumdaydı. Sayın vekilim Mehmet Erdem’in katkılarıyla sorun Ankara’dan giderilerek, araziler mağdur ailelere teslim edilmiştir” dedi.

    Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürü Fuat Fikret Aktaş ise konuşmasında 106 hak sahibine 18 bin 185 dekar arazi verildiğini belirterek, “Zeytin kalitesi ve ürünüyle ön plana çıktı. 28 dekar zeytin arazisiyle 600 bin adet zeytin fidanı toprakla buluştu. Burada 2. arazi dağıtım projesi kapsamında 14 hak sahibine tapu teslim edilerek 323 dekar arazinin dağıtımı yapılacak. Bu araziler bölgenin ve ülkemizin kalkınmasına katkı sağlayacak” dedi.

    AK Parti Aydın Milletvekili Mehmet Erdem konuşmasında, “Muhtarım Ankara’ya gele gide yol etti. Biz de 3. dönem vekil olarak bu hikayenin 10 yılında biz vardık. Her aşamasında sağ olsun muhtarımızda var. Biz Yörüklerin işi çözülecek dedik ve çözüldü. Hayırlı olsun” dedi.

    Aydın Valisi Yavuz Selim Köşger ise dağıtılan arazilerin ve dikilecek zeytinlerin bol kazanç getirmesini diledi. Köşger, “Devlet millet birlikte çalışınca güzel sonuçlar ortaya çıkıyor. Biz zengin kaynakların fakir bekçileri gibi bir tarafta zengin hazineler bekliyor. Biz de bakıp duruyorduk. Biraz geç olmuş ama neticede değmiş. Bizim vatandaşımız bedelini ödediği araziyi sonuna kadar hak sahibi; buna bizde devlet olarak elimizden gelen desteği vereceğiz. Bunun belki devamı da gelecek” dedi.

    Konuşmaların ardından Protokol tarafından hak sahibi 14 vatandaşa tapuları dağıtıldı.

  • Çıkar amaçlı silahlı suç örgütü aileden 145 tapu çıktı

    Adana’da çiftçilerin 100 bin dönüm arazisine zorla el koyup kendi üzerlerine geçiren ve 3 kişinin öldürülmesi, 7 kişinin yaralanması olayına karıştığı ileri sürülen iki aileden oluşan çeteye mensup gözaltına alınan 1’i kadın 25 kişi adliyeye sevk edildi. Yapılan incelemede, sadece bir ailenin 145 tapusu olduğu ortaya çıktı.

    Yüreğir ilçesine bağlı Doğankent Mahallesi’nde Altınyüzük ve Üzer aileleri 1 yılda 3 kişinin öldürüldüğü, 7 kişinin de yaralandığı olaylara karıştı. Polis bu nedenle iki aileye yaklaşık 10 kez operasyon yaptı. Bu olaylarda, zanlıların çok sayıda tabanca ve uzun namlulu silah kullandığı, Doğankent Mahallesi’nden bazı çiftçilerin de zorla arazilerine el konduğu başvuruları gelmesi üzerine Adana Emniyet Müdürlüğü Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri, iki aileyi 6 ay önce savcılık izniyle teknik ve fiziki takibe başladı.

    Polis, alınan izinden sonra bir taraftan zanlıların telefonlarını dinlerken, diğer taraftan da Doğankent’e giderek, fiziki takiple delil toplamaya başladı. Tanınmamak için tarım işçisi olup tarlalara çalışmaya giden polis, tarım işçisi kılığına girerek bizzat çiftçilerin ve tarım işçilerinin ağzından iki ailenin mahallede neler yaptığını tek tek belirledi. Bu çalışmanın sonunda iki ailenin “suç işlemek için çıkar amaçlı silahlı suç örgütü” kurduğu tespiti yapıldı. Bu tespit üzerine polis 6 Mart günü şafak vakti Adana merkezli Muğla ve Mersin’de 66 ayrı adrese 550 polisle şafak vakti “Ova” isimli operasyon yaptı. Özel harekat polisleri “çıkar amaçlı silahlı suç örgütü kurduğu” ve örgüt üyesi olduğu ileri sürülen şüphelilerin evlerine tek tek girdi. Helikopter de operasyona havadan destek verdi.

    145 tapu çıktı

    Polis operasyonda 1’i kadın 2 kişi Altınyüzük ailesinden, 4 kişi de Üzer ailesinden olmak üzere toplamda 25 kişiyi gözaltına aldı. Çetenin de liderlerinin ailelerin önde gelenleri Mehmet Altınyüzük ile Mehmet Üzer olduğu ileri sürüldü. Zanlıların Doğankent Mahallesi’nde yaşayan vatandaşların zor durumundan faydalanarak onlara çok yüksek faizli borç para verdiği, daha sonra da parayı ödeyemedikleri gerekçesiyle zorla tapulu arazilerini ellerinden aldığı, senet imzalattığı, bazılarını da tehdit, baskı ve şiddetle korkutup, vatandaşa ait arazileri kendi üzerilerine geçirdikleri öne sürüldü. Polis bu yöntemle iki ailenin 2000’li yılların başından itibaren 100 bin araziye el koyduğu iddia edildi. Ayrıca Altınyüzük ailesinin üzerine 145 arazi, ev ve iş yeri tapusu olduğu öğrenildi.

    Geçtiğimiz 2017 yılında iki aile Doğankent Mahallesi’ndeki araziler nedeniyle birbirlerine düşmüştü. 21 Temmuz 2016 tarihinde çıkan silahlı kavgada Ali Altınyüzük (33) ve Hacı Gizligöl (53) hayatını kaybetmiş, 5 kişi de yaralanmıştı. Karataş Caddesi’nde 17 Nisan’da seyir halindeki otomobile kalaşnikof ve tabancayla düzenlenen saldırıda ise Müslüm Üzer (56) yaşamını yitirmiş, iki yakını da yaralanmıştı. Bu anlar da saniye saniye görüntülenmişti. Polis bu cinayetlerden sonra çok sayıda kişiyi gözaltına almış ve zanlılar tutuklanmıştı.

    Polis, Altınyüzük ve Üzer ailelerine son 2 yılda gerçekleştirmiş olduğu operasyonlar kapsamında bugüne kadar 5 adet kalaşnikof, 50 adet ruhsatsız pompalı tüfek, 20 adet ruhsatsız tabanca ve bunlara ait çok sayıda mermi ele geçirdi. Operasyonlarda çek koçanlarının yanı sıra farklı isim ve kişiler üzerine düzenlenen senetlere de el konuldu. Emniyetteki sorgusu devam eden zanlılar, suçlamaları kabul etmiyor. Zanlılar sorgularının ardından adliyeye sevk edildi. Zanlılardan Üzer ailesinden 4 kişi adli kontrol şartıyla serbest kalırken, Altınyüzük ailesinin sorgusu adliyede devam ediyor.