ErzurumFlaş

Etiket: Stoku

  • Ziraat Odası’ndan soğan stoku açıklaması:

    Çiftçiler olarak stokçuluğa karşı olduklarını söyleyen Karacabey Ziraat Odası Başkanı Erhan Erdem, “İlçemizde soğan depolama iklim şartlarından dolayı zaten yapılmıyor. Tarlalarda soğanın durma şansı yok. Mahsûl tarlada durmadığı için muhafaza maksatlı depolara konuyor” dedi.

    Ziraat Odası Başkanı Erhan Erdem, Karacabey’de soğan ekiminin geçen yıla nazaran yüzde 30 arttığının altını çizerek, ‘’Türkiye’deki soğanın ne kadarının Karacabey’de üretildiği yıldan yıla değişiyor. Bunu kestiremeyiz. Geçen yıl Karacabey’de 5 bin dekar alanda ekilmişti, bu yıl 6 bin 500-7 bin dekar civarında ekildiğini biliyoruz. 2019’da ortalama 25-30 bin ton civarında mahsûl bekliyoruz’’ şeklinde konuştu.

    Karacabeyli çiftçiler olarak stokçuluğa karşı olduklarını vurgulayan Başkan Erdem, “İlçemizde soğan depolama iklim şartlarından dolayı zaten yapılmıyor. Ürünleri alan esnafımız depolarında çok uzun müddet tutamıyor. Depolardan günlük 100-150 ton olarak marketlere ve pazarlara sunmak zorundalar. Para kazanmak için tüccarlarımız mahsûlü deposunda tutmuyor. Ürünler tarlada durmadığı için muhafaza için depolara alınıyor. Buradan da satışa sunuluyor. Tüccarlarımız depoculuk yapıyor, ama asla stokçuluk yapmıyorlar” ifadelerini kullandı.

    Karacabey Soğan Pazarı’ndaki arpacık ve soğan tüccarlar ise, “Karacabey’de nem ve rutubetten dolayı zaten depolama veya stoklama yapmamız mümkün değil. Kuru iklimi olan yerlerde depolama yapmak mümkün olabilir. Karacabey’de böyle bir durum söz konusu olamaz” şeklinde konuştu.

  • İstanbul’da büyüyen ofis stoku, rekabeti kızıştırdı

    Yılın üçüncü çeyreğine, dövizle kiralama ve satışı sona erdiren düzenleme damga vurdu. İstanbul’da A sınıfı ofis kiraları ortalama yüzde 7 düşerken, devam eden ofis projeleri, İstanbul’daki ofis stokunun 2021’e kadar büyümeye devam edeceğini gösteriyor.

    Propin tarafından hazırlanan ’İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış’ raporunun 2018 üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı. Sözleşmelerin neredeyse tamamının döviz üzerinden yapıldığı ofis pazarına, ‘gayrimenkul alım-satım ile kiralama sözleşmelerinde bedellerin döviz cinsinden ya da dövize endeksli olamayacağına’ ilişkin kararname damga vurdu. Kiracılar ve mal sahipleri arasında kira bedelinin yeniden belirlenmesi, Türk Lirası’ndan ödeme yapma pazarlıkları sektörde belirsizliklere neden oldu. Pazarda birçok mal sahibi piyasa koşullarına uyum sağlayarak, döviz kira rakamlarını hızla Türk Lirası olarak güncelledi. Bazı ofislerde Türk Lirası kira değeri konusunda belirsizlik devam ediyor. İstanbul’un en çok ofis stokuna sahip Merkezi İş Alanı’nda (MİA) yer alan A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranları yüzde 30,4’ü koruyarak ikinci çeyrekten bu yana değişmedi. A sınıfı ofis kiralarında ise önceki çeyreğe kıyasla, bölgeler özelinde yüzde 4 ile yüzde 11 arasında değişen düşüş tespit edildi.

    “İstanbul’daki ofis stoku, 2021’e kadar büyümeye devam edecek”

    Üç ayda bir hazırlanan rapora göre; 2018 yılının 3’üncü çeyreğinin sonunda MİA yüzde 34, MİA Dışı-Avrupa yüzde 19, MİA Dışı-Asya yüzde 24 ve Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Batı Ataşehir) yüzde 23 stok payına sahip oldu. İnşaatı tamamlanma aşamasına gelen birçok ofis binasında, pazar koşullarına bağlı olarak açılışların ertelenmeye devam ettiğini belirten Propin Kurucu Ortağı Aydan Bozkurt, “Bu çeyrekte A sınıfı ofis stokunda büyüme kaydedilen Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe’de toplam stok 500 bin metrekarenin üzerine çıktı. Önümüzdeki çeyreklerde MİA’da yer alan Zincirlikuyu, Esentepe, Gayrettepe ve Levent bölgelerinde stok artışı olmasını bekliyoruz. Ayrıca küçük ölçekli ofis projelerinin devam ettiği MİA Dışı-Asya’da, gelecek çeyreklerde stok artışı öngörüyoruz. Olumsuz ekonomik gelişmeler ve kiralardaki düşüşler kiracıların mal sahiplerine agresif koşulları içeren teklifler sunmasına yol açıyor. Mevcut inşaatların devam etmesi İstanbul’daki ofis stokunun 2021’e kadar büyümeye devam edeceğini gösteriyor” dedi.

    İstanbul’da ofis kiraları düşmeye devam ediyor

    Propin, MİA’da bulunan A sınıfı ofislerde 2017’nin üçüncü çeyreğinde 25 dolar olan metrekare fiyatlarının 2018 üçüncü çeyreğinde yüzde 13 oranında düşerek 21,8 dolara gerilediğini açıkladı. B sınıfı ofis binalarındaki fiyat düşüşü ise yüzde 26’ya ulaşarak 10,1 dolar oldu. A sınıfı ofislerin ortalama metrekare fiyatı MİA Dışı-Avrupa’da 14,5 dolar, Asya’da ise 14,8 dolara kadar düştü.

  • Merkezi yönetim brüt borç stoku 1 trilyon 9 milyar lira oldu

    Merkezi yönetim brüt borç stoku 31 Temmuz 2018 tarihi itibarıyla 1 trilyon 9 milyar TL olarak gerçekleşti.

    Hazine ve Maliye Bakanlığı, Merkezi Yönetim Brüt Borç ve Hazine Alacak Verileri’ni açıkladı. Buna göre, merkezi yönetim brüt borç stoku 31 Temmuz 2018 tarihi itibarıyla 1 trilyon 9 milyar TL olarak gerçekleşti. Borç stokunun 571,3 milyar TL tutarındaki kısmı Türk Lirası cinsi, 438,3 milyar TL tutarındaki kısmı döviz cinsi borçlardan oluştu.

    Hazine alacak stoku ise 31 Temmuz 2018 tarihi itibarıyla 18,3 milyar TL olarak gerçekleşti. Hazine alacak stoku içerisinde en yüksek pay 11,6 milyar TL ile Mahalli İdareler’e ait oldu. 2018 yılı Temmuz ayı sonu itibarıyla Hazine alacaklarından toplam 1,1 milyar TL tahsilat gerçekleştirildi.

  • “Yapı stoku 1999 yılından daha iyi değil”

    İnşaat Mühendisleri Odası Genel Başkanı Cemal Gökçe, 17 Ağustos Marmara depreminin yıl dönümü sebebiyle yaptığı açıklamada, “Yapı stoku 1999 yılından daha iyi değil” dedi.

    Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği İnşaat Mühendisleri Odası 17 Ağustos 1999 Marmara depreminin 18’inci yıl dönümü münasebetiyle farklı illerdeki odalarla eş zamanlı olarak basın toplantısı yaptı. Bursa Akademik Odalar Birliği’ndeki basın toplantısına İnşaat Mühendisleri Odası Genel Başkanı Cemal Gökçe, oda üyesi inşaat mühendisleri ve Bursalı müteahhitlerin yanı sıra sivil toplum kuruluşu temsilcileri katıldı. Bu arada, Türkiye’de yaşanan depremler ve yapılaşma üzerindeki etkilerini gösteren fotoğraflar sergilendi.

    İnşaat Mühendisleri Odası Genel Başkanı Cemal Gökçe, depremlerin doğal bir olay olduğunu ifade ederek, “Doğa olayının kendisini afet olarak düşünmek mümkün değildir. Doğa olayı sonucu eğer can ve mal kayıpları olursa, işte o bir afettir. Yani doğa olayını afete dönüştüren yine biz insanlarız” şeklinde konuştu.

    17 Ağustos depreminde yüzde 25 oranında yapı stokunun kullanılamaz hale geldiğini belirten Gökçe, “İstanbul başta olmak üzere çevre illerde bulunan yapı stokunun yıkılması veya hasar görmesi büyük bir yüzleşmenin olması gerektiğini de ortaya koydu. Kaçak ve mühendislik hizmeti almadan üretilen yapıların oldukça fazla olduğu ve yaşanacak bir depremde can ve mal güvenliğinin büyük bir tehdit olduğu ortaya çıktı. Yapı stoku 1999 yılından daha iyi değil” şeklinde konuştu.

    Bursa’daki yapılaşmanın geçmişte dağ eteklerinde olduğunu, ancak sanayileşmeyle beraber ovadaki alüvyonlu arsa üzerinde yapılaşmanın başladığını ifade eden Gökçe, muhtemel bir depremde alüvyonlu arazi üzerindeki yerleşim yerlerinin büyük tehlike altında olduğunun altını çizdi.

    Gökçe, inşaatı süren Akkuyu Nükleer Enerji Santrali’nin bir tsunami ile zarar görebileceğini yetkililere aktardıklarını da sözlerine ekledi.

  • (Özel Haber) Türkiye’de 7 milyon yapı stoku risk altında

    Realty World Elfi Gayrimenkul Kentsel Dönüşüm Danışmanı Serkut İsafça, Türkiye’de risk altında bulunan 7 milyon yapı stokunun 2023 yılına kadar yüzde 90’nın yenilenmesi gerektiğini söyledi.

    Türkiye genelinde 20 milyona yakın mevcut yapı stoku bulunduğunu belirten Serkut İsafça, “Deprem bölgeleri en büyük ekonomik büyümenin olduğu yerler. Türkiye ekonomisinin yüzde 80’i birinci derece deprem bölgesinde yer alıyor. En çok göç alan bu bölgelerde kaçak yapılaşma yaygın. Türkiye’de bulunan 20 milyon yapı stokunu detaylı bir şekilde incelediğimizde kaçak, kullanım ömrünü yitirmiş ve kentsel dönüşüm düşünülen yapı stoku 7 milyona gelmiş durumda. 100 yıl içerisindeki depremleri düşündüğümüzde Türkiye’de tekrar acı tabloların yaşanmaması için daha hızlı hareket etmeliyiz. 2013 yılında başladığımız kentsel dönüşüm uygulamasında hedefimizin henüz yüzde 10’una ulaşabildik. Ancak 2017 yılı ile kentsel dönüşüm biraz daha artacak. Bakanlığın her yıl 500 bin konut yenilenmesi parolası buna büyük bir katkı sağlayacaktır” dedi.

    “2023 yılına kadar Türkiye’deki kötü yapı stokunun yüzde 90’ını bitirmeliyiz”

    En küçük bir sarsıntıda ilk olarak İstanbul depremi çok fazla konuşulduğunu ifade eden İsafça, “Böyle bir sıkıntı olduğunda ise Türkiye ekonomisinin 100 milyar dolarlara yakın bir rakamla etkileneceği söylenmekte. Bu bölgeler başta olmak üzere depremin nerede ve ne zaman yaşanacağını bilmiyoruz. Ama başta Marmara bölgesi olmak üzere hızlı bir yenilenme sürecine girmemiz gerekiyor. Bu yıldan itibaren atılacak adımlarla beraber 2023 yılında bizim bu kötü yapı stokumuzun en azından yüzde 90’ını yenilemeliyiz” diye konuştu.

    “Bursa’nın 2023 yılına kadar 500 bin yapı stokuna ihtiyacı var”

    Bursa’da en aktif fay hattında bulunduğunu anlatan İsafça, “Tarihimizde çok yıkıcı depremlerimiz oldu. Halen yeterli bir kaliteli bir yapı stokumuz yok. Yaşanacak kötü olumuz tabloların önüne geçmemiz gerekiyor. 600 bin adetlere ait yapı stokuna sahip olan Bursa’nın yeni yapılanma alanlarına ihtiyacı var. Bursa’da 250 bin civarında yapının yenilenmesi gerekiyor. Artan nüfus ile birlikte 2023 yılında 500 bine yakın bir konutun hem yenilenerek, hem de üretilerek Bursa’ya kazandırılması gerekiyor. Özellikle şehir merkezindeki yeni yapı alanlarının azalması, alternatif şehrin büyümesi ve Bursa nüfusunun 3,5 milyon barajına yaklaşması yeni konut ihtiyaçlarına ihtiyaç olduğunu ortaya koyuyor” şeklinde konuştu.

    “Nilüfer ilçesi kentsel dönüşümde bir adım önde”

    Bursa’nın Yıldırım, Osmangazi ve Nilüfer ilçelerinde kentsel dönüşümün hızlandığına dikkat çeken İsafça, “Ama son dönemdeki projelere baktığımızda Nilüfer’deki projelerin ciddi kentsel dönüşüm anlaşmaları imzalanarak sürecin daha hızlı olduğunu görebiliyoruz. Yıldırım bölgesinde 4 milyon metrekarelik alanın plan tadilatı değişikliğinin bakanlık tarafından revizyona uğramasıyla birlikte, Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali, 16 bölgede başlatacağı aktif kentsel dönüşüm uygulamalarıyla ilçede ciddi bir çehre yenilenmesi yapacak. Osmangazi ilçesinde ise yıllardan buyana sıkıntı haline dönüşen Sıcaksu kentsel dönüşüm projesi temellerin atılması ve teslimlerin başlamaıyla bu bölgede hızlanma olacak” dedi.