ErzurumFlaş

Etiket: Seçerken

  • Gayrimenkul danışmanı seçerken dikkat edilmesi gerekenler

    Konut fiyatlarındaki hareketliliğin yoğun şekilde yaşandığı günlerde gayrimenkul alım satımı yapmak isteyenlere tüyolar veren ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Geliştirme ve Eğitim Gelişim Direktörü Birgül Dalgakıran, gayrimenkul danışmanlarının önemine değindi. Dalgakıran, gayrimenkul danışmanı seçerken nelere dikkat edilmesi gerektiğini açıkladı.

    Konut fiyatlarının artışını sürdürdüğü bugünlerde, özellikle kentsel dönüşüm ve ulaşım projelerinin bulunduğu bölgeler daha yüksek fiyat artışlarına sahne oluyor. Bu artıştan faydalanmak isteyen mülk sahiplerinin birçoğu sahip oldukları gayrimenkulü elden çıkartmak isterken bazı yatırımcılarda da satın alma eğilimi görülüyor. Ticarete konu olan taşınmazı değerinde almak ya da satmak için de bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak ön şart olarak görülüyor. Konusunda uzman bir danışmanla çalışmanın sağlayacağı faydaların sayılamayacak kadar çok olduğu gayrimenkul sektöründe, acemi bir danışmanın ise uğratacağı zarar tahminlerin çok üzerinde olabiliyor. Burada da gayrimenkul danışmanın önemi ortaya çıkıyor. ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Geliştirme Direktörü Birgül Dalgakıran, iyi bir gayrimenkul danışmanında bulunması gereken özellikleri anlattı.

    Kentsel dönüşüm projelerinin yaygınlaşmasıyla birlikte bölgelerin hızla değer kazanmasını fırsata çevirmek isteyen pek çok mülk sahibinin taşınmazlarını ederinin çok üstünde fiyatlarla elden çıkartmak istediğini gördüklerini belirten Dalgakıran, “Şehrinizdeki en iyi çalışan, en güçlü pazarlama faaliyetlerini yapan, en iyi gayrimenkul danışmanı bile mülkünüzü değerinin üzerinde satamaz! Yüksek fiyat, satıcıların yaptığı en büyük hatalardan biridir. Gayrimenkul danışmanı burada hem geleneksel hem de günümüz yeniliklerini içerecek dengede bir pazarlama planı hazırlamalıdır. Her insanın benimsemesi gereken dürüstlük ilkesi gayrimenkul danışmanlığında kritik öneme sahiptir. Bu nedenle yatırımcı, danışman seçerken mutlaka referans sormalı. Danışmanların giyiminden, yatırımcılarla yaptıkları ilk konuşmaya kadar pek çok şey danışmanın donanımı ve bilgisiyle ilgili ipuçları verir. Pazarlık gücü ve uzlaştırma becerileri yeterli olmayan danışmanlar başarılı bir ticaret yapamaz” diye konuştu.

  • “Özür dilemek için hediye seçerken iki kere düşünün”

    Ciceksepeti.com’un ürün yetkilisi Eyüp Özcan, sebepsiz yere gönderilen hediyelerin daha çok samimiyet yansıttığını dile getirdi.

    Ciceksepeti.com’un ürün yetkilisi Eyüp Özcan, sebepsiz yere gönderilen hediyelerle kişilerin samimiyeti daha çok hissettiğini belirterek kendine hediye alanların sayısının da azımsanmayacak kadar çok olduğunu söyledi.

    Kişilerin aralarındaki ilişkinin hediyenin manasını değiştirebileceğini aktaran Özcan, “Herkese aynı hediye gönderilmesi yanlış bir tutum. Ancak bu demek olmuyor ki anneye gönderilen hediye ile eşe gönderilen aynı olamaz. Mesela mesajlı çikolata kutuları, annenize gönderdiğinizde sevgi dolu bir hediye olabiliyorken, eşiniz bu sürprizi son derece romantik karşılayabilir” dedi.

    “Özür dilemek için hediye seçerken iki kere düşünün”

    Her sebep için ayrı bir hediye seçilebileceğini belirten Özcan, “En çok dikkat edilmesi gereken hediye grubunu özür dilerken gönderilebilecek hediyelerdir. Kişilerin kırgınken olan hassasiyetleri ile neşeli günlerindeki düşünceleri oldukça farklı olabiliyor. Bu sebeple özür dilerken gönderilecek hediyelerde iki kat özen göstermek gerek. Özür dileyeceğiniz kişinin vereceği tepkileri hesaba katarak bir hediye seçmeli ve mutlaka yanında kendi cümleleriniz ile özür dilediğiniz bir not göndermelisiniz” diye konuştu.

    Hediye göndermedeki en ince detayın, hediye gönderilecek kişiyi iyi tanımak olduğunu söyleyen Özcan, kişilerin ilgi alanları doğru tahlil edildiğinde memnun etmeyecek bir hediyenin olmayacağını ifade etti.

  • Anahtarcılar çırak seçerken dikkatli davranıyor

    Samsun Anahtarcılar ve Hırdavatçılar Esnaf Odası Başkanı İsmail Mutlu, güvendikleri ve sabıkası temiz kişileri çırak olarak işe aldıklarını söyledi.

    Birçok meslek grubunda olduğu gibi anahtarcıların da çırak sıkıntısı çektiğini belirten Başkan İsmail Mutlu, mesleğin ilerleyen zamanlarda kötüye kullanılmaması için çırak seçiminde çok titiz davrandıklarını belirtti. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan İsmail Mutlu, “Anahtarcı olabilmek için bu işi çıraklıktan öğrenmek gerekiyor. Belli bir yaşı geçtikten sonra bu mesleği öğrenmek zorlaşıyor. Samsun’da toplam 55 tane anahtarcı bulunuyor. Kapatma oranları son senelerde düştü. Anahtarcı esnafından 8 bin liraya kadar geliri olmayanlardan vergi alınmıyor. Bu yasa çıkmadan önceki senelerde Samsun’da 10 esnaf dükkanını kapatmak zorunda kalmıştı. Emekli olup da 2. işi yapanlara yeni düzenlemeler geldi. Bu yasalar geldikten sonra esnafın işi biraz daha güzelleşti ve kapatma oranları düştü. Her meslekte olduğu gibi bizim meslekte de çırak sıkıntısı yaşanıyor. Biz, işe girmek isteyen her çırağı işe alamıyoruz. Çünkü bu çırakların mayası bozuksa, ileride usta olduklarında hırsız olabilirler. Onun için tanıdığımız ve bildiğimiz gençleri çırak olarak işe alıyoruz. Samsun’daki esnafların yüzde 40’ında çırak var. Çıraklardan işe başlatmadan önce bir de sabıka kaydı istiyoruz. Art niyetli olan kişiler çocuklarını bize çırak olarak verip, daha sonra bu çocukların bilgilerinden faydalanabilirler diye bu kadar titiz davranıyoruz” dedi.

    “Kırılmayacak kilit yoktur”

    Evlerini terk edip yazlığa gidecek olan vatandaşlara da uyarılarda bulunan Mutlu, “Vatandaşlar, evlerini bırakıp yazlıklarına doğru gitmeye başladılar. Uzun süreli olarak evlerini terk edecek vatandaşlar, kapılarının alt ve üst kilitlerini kilitlemeyi unutmasınlar. Kilitlerini, kırılmaz barel kilitlerle değiştirsinler. Bunlar biraz daha işi uzatır. Açılmayacak kapı ve kilit yoktur. Her kilit 10 dakika ile 1 saat arasında açılır. Yeni nesil çelik kapılar bu tür olaylara göre biraz daha dayanıklı. Sadece kilit değil, levyelerle kasalardan kırılarak da bu işlem yapılıyor. Onun için vatandaşlar, kapılarını mutlaka kilitlesinler, evlerine kamera ve alarm sistemleri taktırsınlar. Evlerini terk edecek vatandaşlar, bu hususları dikkate alarak evlerinde değerli eşyaları bırakmasınlar” diye konuştu.

  • “Veliler Okul Seçerken Uluslararası Standartları Aramalı”

    TED Rönesans Koleji Kurucu Müdürü ve Pedagog İpek Ak, okul seçiminde öncelikli konulara dikkat çekti.

    Eğitimde uluslararası standartları benimseyen okulların, çocukların birer dünya vatandaşı olarak yetişmesindeki önemini vurgulayan TED Rönesans Koleji Kurucu Müdürü ve Pedagog İpek Ak, okul seçiminde öncelikli konulara dikkat çekti. Okulların sonuç odaklı sınav sistemine öğrencilerini hazırlamasına karşılık zenginleştirilmiş eğitim uygulamalarından ve uluslararası standartlardan taviz vermemesi gerektiğini belirten Ak, okul seçmekte kararsız kalan velilere önemli tavsiyelerde bulundu. “Öğrencinin kendini gerçekleştirmiş bir birey olarak geleceğe hazırlaması birincil amaç olmalı. Okul seçimi yapılırken  sınav kazandırma başarısı tek başına bir ölçüt  olarak ele alınmadan önce “Okulun nasıl bir eğitim vizyonunun olduğu?”  detaylı olarak araştırmalı ve seçim ona göre yapılmalı” diyen İpek Ak, okulların öğrencilerine uluslararası yüksek akademik yetkinlik kapılarını açması gerektiğini söyledi.

    Ak, ortaokul ve lise çağlarının öğrencilerin becerilerini ve ilgi alanlarını keşfettikleri bir dönem olduğunu belirtirken “Mesleki olgunlaşma süreçlerinde kendilerini tanıyan ve becerilerinin farkında olan  öğrencilerin kendileriyle uyumlu mesleki buluşmalar yaşadıklarına ve böylece kaliteli bir yaşama hazırlandıklarına” değindi.

    Özellikle lise eğitimde öğrencilerin kariyer planlamasında, ulusal ve uluslararası standartlarda önlerinin açılması gerektiğinin altını çizen Ak, TED Rönesans Koleji’nde dünya çapında birçok akademik kurum ve iş dünyası tarafından kabul gören bilgiyi kullanma, sözel beceriler, sorun çözme, inisiyatif alma, ekip çalışması ve sorgulama gibi temel becerileri geliştiren, Uluslararası Genel Orta Öğretim Sertifikası Programı olan Cambridge IGCSE ile öğrencilerine dünyanın her yerinde yükseköğrenim kurumlarına girişte güvenilir bir kaynak sunduklarını belirtti. Ayrıca MEB mevzuatına uygun, uluslararası geçerliliğe sahip, öğrencilere geleceğin mesleklerine ilişkin yeterlikleri kazandırmak ve onları sektörün önde gelen firmaları için tercih edilen bireyler haline getirmeyi hedefleyen bir meslek edindirme programı olan Business and Technology Education Council (BTEC) Programı gibi mesleki uygulamalara öncelik verdiklerini söyledi. 2016-2017 öğrenim yılında faaliyete geçecek olan lisede ise, bir yıl yabancı dil ağırlıklı hazırlık eğitimine önem verdiklerine değinen Ak, özellikle lise eğitiminin hayat ve kariyer başarısının temelini oluşturduğunu sözlerine ekledi.