ErzurumFlaş

Etiket: Satışlarında

  • Konut satışlarında artış devam ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Konut Satış İstatistikleri Mart 2017 verilerine göre Türkiye’de toplam 128 bin 923 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10, Şubat 2017 satışlarına göre ise yüzde 27 konut satışları artış gösterdi. 2017 yılı ilk çeyreğinde (Ocak-Şubat-Mart), toplamda 325 bin 780 satış gerçekleşmiş oldu. Mart ayında konut satışlarında İstanbul 22 bin 443 satış ile yüzde 17,4 paya sahip. İstanbul’u 15 bin 4 satış ve yüzde 11,6 pay ile Ankara takip ediyor. İzmir ise 8 bin 59 konut satışı ve yüzde 6,3 paya sahip.

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili değerlendirmede bulundu. Özelmacıklı, “Gayrimenkul sektörüne yönelik son dönemde yapılan düzenlemelerin ilk etkilerinin olumlu sonuçları bu ay ortaya çıkmaya başladı. Seçim belirsizliklerinin ortadan kalkması, KDV ve tapu harcı düzenlemelerinin etkisini ikinci çeyrekte görmeye başlayacağız. Gayrimenkul bu sene de yatırımcısına değer artışı sağlamaya devam edecek” dedi.

    “En çok satış İstanbul Esenyurt’ta”

    Üç büyük şehir içinde ilçelere göre yapılan konut satışlarında Esenyurt’un tüm ilçelere göre açık ara satış şampiyonu olduğunu belirten Özelmacıklı ,“TÜİK verileri üzerinden yaptığımız incelemelerde 3 Büyükşehir’in üç ilçesindeki satış sayılarında en yoğun satışlar Esenyurt ilçesinde Mart ayında 4098 olarak gerçekleşti. Bu ilçeyi Sancaktepe 1101 ve Pendik 979 ile takip etti. Ankara’da ise Keçiören’de Mart ayında 2619, Çankaya’da 2448 ve Mamak’ta 2004 adet satış gerçekleşti. İzmir’de ise Mart ayında Karşıyaka’da 1063, Buca’da 876 ve Karabağlar’da 676 satış gerçekleşti” diye konuştu.

  • “Konut satışlarında 2016’yı yeni rekorla kapatabiliriz”

    Türkiye genelinde Ekim ayında 130 bin 274 konut satıldığını belirten Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Yılın bitmesine 2 ay kaldı ve 223 bin ev satılırsa geçen yıl yakalanacak. 2016’yı yeni bir rekorların rekoru rakamla kapatacağımızı öngörüyoruz” dedi.

    Türkiye genelinde Ekim ayında 130 bin 274 konut satıldı. Satılan konutların 61 bin 677’si ilk satış, 68 bin 597’si ise ikinci el konut oldu. 2016 boyunca geçen yılın gerisinde seyreden satışlar, bu yıl ilk kez Ekim ayında geçen yılın önüne geçti. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, Ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 artarak 61 bin 677 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.3 olarak belirlendi. İlk satışlarda İstanbul, 9 bin 996 konut satışıyla en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 6 bin 318 konut satışıyla Ankara ve 3 bin 219 konut satışıyla İzmir izledi. İkinci el konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.1 artış göstererek 68 bin 597 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 11 bin 98 konut satışı ve yüzde 16.2 payla ilk sıraya yerleşti. Yabancıya konut satışı ise Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak bin 566 oldu.

    Konut satış rakamlarını değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Bir önceki yıl 1 milyon 40 bin seviyesinde olan 10 aylık satış, bu yıl 1 milyon 66 bine yükseldi. 2016 yılında 10 aylık sürede 496 bin 427 tane ilk satış, 569 bin 658 tane ikinci el satış gerçekleşti. Ortalama bir konut fiyatını 300 bin TL olarak düşünürsek bu satışların toplam bedeli 320 milyar TL’yi buluyor. Yıl sonunda 1,3 milyon konut satıldığında inşaat sektöründe geçtiğimiz yıla oranla hızla yükselen bir ciro ve gelir artışı olacaktır. İnşaat sektörü 200 alt sektörü etkiliyor, sektörün kazancı istihdam ve gelir artışı olacaktır. Geçen yıl 1 milyon 289 bin 320 ev satıldı. Yılın bitmesine 2 ay kaldı ve 223 bin ev satılırsa geçen yıl yakalanacak. 2016’yı yeni bir rekorların rekoru rakamla kapatacağımızı öngörüyoruz” dedi.

    Gökhan Taş, “Konut kredi faizleri firmaların ve bankaların girişimiyle faizler yüzde 0.80’e inince kredili satış Ekim’de yüzde 71.8 artarak 48 bin 110’a çıktı ve rekor kırdı. Bu rakam toplam satışların yüzde 37’sini oluşturdu Ekim ayında. Kredili ev satışlarındaki bu rakamın 26 bin 784’ünü ikinci el konutlar oluşturdu. 2015 yılı Ekim ayında ipotekli konut satışlarına bakacak olursak, 14 bin 757’si ikinci elde olmak üzere, 27 bin 996 konutun ipotekli satıldığını görüyoruz. Bu yıl Ekim ayında neredeyse geçen yıl aynı aya oranla neredeyse 2 katına yaklaşan bir kredili ev satış rakamını yakaladı sektör. 2016 yılı Temmuz ayında 43 bin 500 olan ikinci el satış, Ağustos’ta 60 bin 967, Eylül ayında 57 bin 946, Ekim ayında ise 68 bin 597 oldu” ifadelerini kullandı.

    “1,3 milyon konut satışı bekleniyor”

    Taş, “Faizin düşmesiyle konut ’erişilebilir’ oldu, satış geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,1 arttı. Kredili satış tarihinde ilk kez 48 bini gördü. Tarihi kampanya, faizin yüzde 1’in altına inmesi ve kredide banka payının yüzde 80’e çıkarılması etkili oldu. Ocak-Ekim döneminde konut satışları 1 milyon 66 bine çıkarak, geçen yılı geride bıraktı. Yıl sonunda 1,3 milyon adetlik rekor beklentisi yükseldi. 15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomide çarkları döndürmek isteyen Emlak Konut GYO ve GYODER’in başlattığı kampanyada faizin yüzde 0.80’e düşmesi satışları tetikleyen ilk unsur oldu. Ardından hükümetin bankalara ’faiz indirin’ çağrısı geldi ve bankalar 5 yıllık vadede faizi yüzde 0.80’e çekti. Son olarak konut kredisinde banka payının yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılması krediyle ev alacaklar için avantaj sağladı. Bu da kredili satışlara dolayısıyla da konut satışlarına Ağustos’tan itibaren üst üste patlama yaşattı” diye konuştu.

  • Konut satışlarında 2016’yı yeni rekorla kapatabiliriz

    Türkiye genelinde ekim ayında 130 bin 274 konut satıldı. Satılan konutların 61 bin 677’si ilk satış, 68 bin 597’si ise ikinci el konut oldu. 2016 boyunca geçen yılın gerisinde seyreden satışlar, bu yıl ilk kez ekim ayında geçen yılın önüne geçti.

    2015 yılında 1 milyon 239 bin 320 evin satıldığını, 2016 yılının bitmesine 1 ay kala eğer 223 bin ev daha satılırsa rekorun rekorunu kıracaklarını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Bir önceki yıl 1 milyon 40 bin seviyesinde olan 10 aylık satış, bu yıl 1 milyon 66 bine yükseldi. 2016 yılında 10 aylık sürede 496 bin 427 tane ilk satış, 569 bin 658 tane ikinci el satış gerçekleşti. Ortalama bir konut fiyatını 300 bin TL olarak düşünürsek bu satışların toplam bedeli 320 milyar TL’yi buluyor. Yıl sonunda 1.3 milyon konut satıldığında inşaat sektöründe geçtiğimiz yıla oranla hızla yükselen bir ciro ve gelir artışı olacaktır. İnşaat sektörü 200 alt sektörü etkiliyor, sektörün kazancı istihdam ve gelir artışı yaratacaktır. Geçen yıl 1 milyon 289 bin 320 ev satıldı. Yılın bitmesine 1 ay kaldı ve 223 bin ev satılırsa geçen yıl yakalanacak. 2016’yı yeni bir rekorların rekoru rakamla kapatacağımızı öngörüyoruz” dedi.

    “Kredili satış rakamları geçen yıla oranla iki katına çıktı”

    “Sektör, bu yıl ekim ayında neredeyse geçen yıl aynı aya oranla 2 katına yaklaşan kredili ev satış rakamını yakaladı” diyen Taş, “Konut kredi faizleri firmaların ve bankaların girişimiyle faizler yüzde 0.80’e inince kredili satış Ekim’de yüzde 71.8 artarak 48 bin 110’a çıktı ve rekor kırdı. Ekim ayında bu rakam toplam satışların yüzde 37’sini oluşturdu. Kredili ev satışlarındaki bu rakamın 26 bin 784’ünü ikinci el konutlar oluşturdu. 2015 yılı ekim ayında ipotekli konut satışlarına bakacak olursak, 14 bin 757’si ikinci elde olmak üzere, 27 bin 996 konutun ipotekli satıldığını görüyoruz. Sektör, bu yıl ekim ayında neredeyse geçen yıla aynı aya oranla 2 katına yaklaşan kredili ev satış rakamını yakaladı. 2016 yılı Temmuz ayında 43 bin 500 olan ikinci el satış, Ağustos’ta 60 bin 967, Eylül ayında 57 bin 946, Ekim ayında ise 68 bin 597 oldu” diye konuştu.

    1.3 milyon konut satışı bekleniyor

    “Faizin düşmesiyle konutun ‘erişilebilir’ olduğunu belirten Taş, satışların geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.1 arttığını ve kredili satışın tarihinde ilk kez 48 bini gördüğünü söyledi. Taş, “Tarihi kampanya, faizin yüzde 1’in altına inmesi ve kredide banka payının yüzde 80’e çıkarılması etkili oldu. Ocak-Ekim döneminde konut satışları 1 milyon 66 bine çıkarak, geçen yılı geride bıraktı. Yıl sonunda 1.3 milyon adetlik rekor beklentisi yükseldi. 15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomide çarkları döndürmek isteyen Emlak Konut GYO ve GYODER’in başlattığı kampanyada faizin yüzde 0.80’e düşmesi satışları tetikleyen ilk unsur oldu. Ardından hükümetin bankalara ‘faiz indirin’ çağrısı geldi ve bankalar 5 yıllık vadede faizi yüzde 0.80’e çekti. Son olarak konut kredisinde banka payının yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılması krediyle ev alacaklar için avantaj sağladı. Bu da kredili satışlara dolayısıyla da konut satışlarına Ağustos’tan itibaren üst üste patlama yaşattı” açıklamalarında bulundu.

    Birinci el satışı yüzde 22 arttı

    Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 artarak 61 bin 677 olduğunu ifade eden Taş, “Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.3 olarak belirlendi. İlk satışlarda İstanbul, 9 bin 996 konut satışıyla en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 6 bin 318 konut satışıyla Ankara ve 3 bin 219 konut satışıyla İzmir izledi. İkinci el konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.1 artış göstererek 68 bin 597 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 11 bin 98 konut satışı ve yüzde 16.2 payla ilk sıraya yerleşti. Yabancıya konut satışı ise Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak 1.566 oldu” dedi.

  • Sondakika satışlarında Antalya ikinci sırada

    Türkiye’nin turizm başkenti Antalya, bu yıl sondakika satışlarında Mallorca’da sonra ikinci sırada en çok tercih edilen destinasyon oldu.

    Bu yıl turizmde yüzde 40’lık kayıp yaşayan Antalya bu açığı sondakika satışlarıyla minimize etmeye çalışıyor. Almanya İnternet Seyahat Derneği (VIR) tarafından 1 Haziran 23 Ağustos tarihleri arasında yaptırdığı araştırmada Avrupalıların sondakika turizm satışlarında ilk sırayı İspanya’dan Palma de Mallorca olurken, ikinci sırayı Antalya yer buldu. Üçüncü sırayı Kandiye Yunanistan ve dördüncü sırada Gran Canaria İspanya aldı. İnternet Seyahat Derneği (VIR) araştırma dünyanın farklı bölgelerine turist gönderen tur operatörlerinin muhasebe kayıtlarına bakılarak ortaya çıktığı belirtildi.

    Son dakika satışlarında Türkiye’nin tercih edilmesinin ardından geleneksel aile tatilinin yattığını belirten FTİ Turizm şirketi satış müdürü Ralph Schiller, “Ucuz fiyat korkuyu yeniyor” açıklamasında bulunarak sondakika satışlarında çok cazip fiyatlar uyguladıklarını söyledi. İnternet Seyahat Derneği (VIR) Başkanı Michael Buller de, Türkiye ile Avrupa arasındaki havayolu bağlantısı, fiyat performansı üstün hizmet Türkiye’nin tercih edilmesinde önemli rol oynadığına vurgu yaptı. Türkiye hala Avrupalı tatilciler için önemli bir destinasyon olduğunu ortayı koyduklarını söyledi.

  • Konut Satışlarında Yeni Bir Yükseliş Dalgası Bekleniyor

    Konut satışları son iki yılda yüzde 9 büyüme kaydederken, 2015 Eylül sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13, ipotekli konut satışları ise yüzde 23 artış gösterdi.

    Değerleme sektörünün önemli kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., ’Periskop Analiz’in Ekim ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Eylül ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisindeki kümülatif değişim yüzde 18 artış gösterdi. Elde edilen yeni veriye göre geçen yılın aynı döneminde yüzde 13 büyüyen konut kredileri, bu yıl yüzde 18 büyüdü. Raporda, konut kredisindeki değişim itibariyle kredi miktarının önümüzdeki aylarda belli ölçülerde hareketleneceği öngörüldü.

    Rapora göre; kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,15 ile yüzde 1,24 arasında değiştiği görüldü. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.541 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 316 TL dolayında seyrettiği belirlendi. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Eylül ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Eylül ayında yüzde 0,52 olduğu kaydedildi. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümedi.

    Periskop Analiz’in verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Eylül sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13, ipotekli konut satışlarının ise yüzde 23 artış gösterdiğini kaydetti.

    Veriler bazında geçen yılın Eylül sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda yüzde 9 büyüdüğünü ifade eden Yazıcı, “İstanbul’daki konut satışlarının geçen yıla kıyasla yüzde 3, İzmir’de yüzde 12, Ankara’da ise yüzde 4 artış gösterdi. 2015 yılının 3’üncü çeyreğinin başında artan konut kredisi faiz oranları nedeniyle konut satışlarının yılın bu döneminde biraz durağanlaştı. Ancak yılın son çeyreğinde yeniden hareketlenecek. Seçim sonuçlarının ardından sektörde taşlar yavaş yavaş yerine oturmaya başladı. 2015 yıl sonu, 2016’nın ilk çeyreği gibi konut satışlarında ikinci bir yükseliş dalgasının yaşanabilir”.