Etiket: konut

  • ERZURUM’DA 1 AYDA 483 KONUT SATILDI

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2015 yılı Ocak ayına ilişkin konut satışı istatistik verilerini açıkladı.

     

    TÜİK verilerine göre; Türkiye’de 2015 Ocak ayında 86 bin 167 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında azalarak 86 bin 167 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 16 bin 587 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19,2) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 bin 570 konut satışı (yüzde 11,1) ile Ankara, 5 bin 483 konut satışı (yüzde 6,4) ile İzmir izlerken Erzurum’da 495, Erzincan’da 114 ve Bayburt’ta 27 konut satış sonucu el değiştirdi.

     

    İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2015 OCAK AYINDA 33 BİN 178 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
    Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 oranında artış göstererek 33 bin 178 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 38,5 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 399 konut satışı ve yüzde 22,3 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 48,6 ile Denizli oldu.

     

    DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 52 BİN 989 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
    Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 oranında azalarak 52 bin 989 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 9 bin 188 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 55,4 oldu. Ankara 5 bin 214 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 179 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 6 konut ile Hakkari oldu.

  • KADINLAR BATI, ERKEKLER İSE DOĞU İLLERİNDE DAHA FAZLA KONUT SAHİBİ OLUYOR

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2014 yılı konut satışları araştırmasına göre kadınların batı, erkeklerin ise doğu illerinde daha fazla konut sahibi olduğu açıklandı.

     

    TÜİK verilerine göre 2014 yılı konut satışları araştırmasına göre Türkiye’de kadınların konut alma oranı batı illerine gidildikçe arttığını erkeklerin ise doğu illerinde daha fazla konut sahibi olduğu açıklandı. Türkiye genelinde 2014 yılında 1 milyon 165 381 konut, satış sonucu el değiştirdi. Satılan konutların yüzde 29,5’i kadınlar, yüzde 59,7’si erkekler, yüzde 2,4’ü kadın ve erkekler tarafından ortak olarak alınırken, yüzde 8,4’ü ise bunların dışında kalan diğer ortaklıklar tarafından alındı. Erkekler konut alımlarında yüzde 40,9 oranında ipotekli alımları tercih ederken, bu oran kadınlarda yüzde 26,5 oldu. 2014 yılında satılan konutların İstanbul’da yüzde 28,2’sini kadınlar, yüzde 58,8’sini erkekler, Ankara’da yüzde 28,7’sini kadınlar, yüzde 60,7’sini erkekler, İzmir’de ise yüzde 35,1’ini kadınlar, yüzde 54,3’ünü erkekler satın aldı. Kadın ve erkek tarafından ortaklaşa en fazla konut alınan iller; Afyonkarahisar (yüzde 9,4), Isparta (yüzde 4,4), Yalova ve Uşak (yüzde 4), Bartın (yüzde 3,8), Bolu ve Balıkesir (yüzde 3,4) oldu.

     

    KADINLAR BATI İLLERİNDE DAHA FAZLA KONUT SAHİBİ OLDU

    2014 yılı konut satışlarına göre Türkiye’de kadınların konut alma oranı batı illerine gidildikçe artarak Balıkesir (yüzde 38,7), Çanakkale (yüzde 37,4), Yalova (yüzde 36,1), İzmir (yüzde 35,1) ve Muğla (yüzde 35) kadınların konut edinmesinde en fazla paya sahip olan iller olarak ilk sıralarda yer aldı. Şırnak (yüzde 9), Bayburt (yüzde 12,4) ve Ağrı (yüzde 16,3) ise kadınların konut satın alışında en az paya sahip iller oldu.

     

    KONUT SAHİPLİĞİNDE ERKEKLER DOĞU İLLERİNDE ÖNDE
    Konut satışlarında 2014 yılı verilerine göre doğu illerinde erkekler kadınlara göre daha fazla konut satın aldı. Konut alımında erkeklerin en fazla paya sahip olduğu iller sırasıyla; Ardahan ve Ağrı (yüzde 81,5), Bingöl (yüzde 80,1), Siirt (yüzde 79), Bitlis (yüzde 76,2) ve Batman (yüzde 75,8) oldu.

  • TOKİ Erzurum’da konut satacak

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcıya yeni fırsatlar sunmaya devam ediyor. İdare, İstanbul, Ankara, Trabzon, Bursa, Balıkesir, Diyarbakır, Kayseri ve Malatya gibi büyükşehirlerin de aralarında bulunduğu 38 ilde, 156’sı iş yeri 32’si konut olmak üzere 188 taşınmazı satışa çıkarıyor. 
    30Ekim 2014’de düzenlenecek açık arttırmada satışa sunulacak konutlar, Adana, Adıyaman, Afyon, Ankara, Balıkesir, Burdur, Bursa, Çankırı, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, Kahramanmaraş, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin Ordu, Osmaniye, Sivas, Şanlıurfa, Tokat, Trabzon, Uşak, Yozgat ve Zonguldak illerinde bulunuyor.
    TOKİ, Başkent Ankara’da 8 taşınmazı satışa sunuyor. Eryaman’da 157metrekare büyüklüğünde 4+1 niteliğinde beş konut, 150 metrekare büyüklüğünde 3+1 bir konutile protokol yolunda 95 metrekare büyüklüğünde iki konutaçık arttırma ile satışa sunulan taşınmazlar arasında yer alıyor.
    İSTANBUL, ANKARA VE BURSA’DA 15 İŞYERİ SATIŞTA
    TOKİ, İstanbul’un yeni cazibe merkezi Kayabaşı’nda üç, Ankara’da Sincan, Kuzey Ankara,Eryaman veŞereflikoçhisar’datoplamaltı, Bursa Nilüfer, Orhangazi ve Yıldırım ilçelerinde yedi işyerini satışa sunacak.
    İdare, ayrıcaTrabzon’da17 taşınmazı satacak. Merkez Zağnos Vadisi’nde yer alan işyerleri de yatırımcıya sunulacak taşınmazlar arasında yer alıyor.
    240 VADEYLE TAŞINMAZ
    TOKİ, Bursa Nilüfer Kayapa, Çorum merkez, Kahramanmaraş Afşin ve Türkoğlu, Malatya Beydağı, Tokat Dedeli, Trabzon Bahçecik 2. Etap, Trabzon Zağnos Vadisi, Yozgat Boğazlıyan, Yozgat2. bölge projelerinde yer alan işyerlerini yüzde 10 peşin 240 ay vade ile satışa sunacak.
    Adana (Kozan, Seyhan Barış Mahallesi, Seyhan Şambayadı, Yüreğir Akkuyu), Adıyaman (Merkez, Esentepe, Kahta), Afyon Dinar, Ankara (Eryaman 10. etap, Kuzey Kent Girişi 11. etap, PursaklarKaracaören, Sincan Yenikent, Şereflikoçhisar), Balıkesir (Bandırma Kayacık, Sındırgı Çavdaroğlu), Burdur Tefenni, Bursa (Orhangazi 3. etap, Yıldırım Akçağlayan), Çankırı Çerkeş, Denizli (Çal 1. etap, Çal 2.etap), Diyarbakır (Bismil, Silvan 2. etap, Üçkuyular), Düzce Çilimli, Erzincan Çayırlı 1. etap, Erzincan Üzümlü, Erzurum Pasinler, Eskişehir Tepebaşı Aşağısöğütönü, Gaziantep merkez Beylerbeyi, Giresun Alucra 2. etap, Hatay Dörtyol, Iğdır Tuzluca, İstanbul Küçükçekmece Kayabaşı 14. ve 15. bölge,Kayseri (Erciyes Üniversitesi, Yahyalı), Kırıkkale Balışeyh, Kırşehir (Kaman Sarıuşağı, Merkez), Kütahya (Emet 3. etap, Pazarlar, Şaphane), Manisa Gördes, Mardin Merkez Nur Mahallesi 2. etap, Mersin Silifke Taşucu, Ordu merkez, Osmaniye Yaveriye, Sivas Suşehri, Şanlıurfa Birecik, Trabzon Beşikdüzü, Uşak Eşme, Yozgat Yenifakılı 2. etap ve Zonguldak Ereğli projelerinde yer alan işyerleri yüzde 15 peşin 120 ay vade seçenekleri ile satılacak.
    Muhammen bedeli 20 bin liraya kadar olan taşınmazlar için 2 bin lira, muhammen bedeli 100 bin liraya kadar olanlar için 5 bin lira, muhammen bedeli 200 bin liraya kadar olanlar için 10 bin lira, muhammen bedeli 200 bin liranın üstünde olan taşınmazlar için 50 bin lira katılım teminatı alınacak.
    Müzayede İstanbul Şişli’de bulunan Turyap Müzayede Salonu’nda saat 14.00 yapılacak.
    Ayrıntılı bilgiye www.toki.gov.tr ve www.turyap.com.tr internet adreslerinden ulaşılabilecek. 

  • Kirada evi olanlar bu tarihe dikkat!

    Kirada olan gayrimenkulünüz varsa Mart ayının 25’ine kadar bir kira gelirleri beyannamesi doldurmanız gerekiyor. Konut olarak yıllık geliri 3 bin, işyeri içinse 25 bin TL’yi geçmeyenler beyanname vermeyecek.

     

    KİRA GELİRİNİZİ HESAPLAYIN

    İlk iş 2012 yılında tahsil edilen tüm kira gelirlerini hesaplamak…

    Gayrimenkulde kira gelirlerinin vergilendirmesi iki yöntemde olabilir, gerçek usül ve götürü usulü. Her iki usülde de 3 bin TL’lik bölüm vergiden istisna tutulur.

     

     

    Gerçek usülde gayrimenkul için yapılan masraflar aydınlatma, bakım onarım gibi masraflar gider olarak gösterilir.

    Götürü usulünde ise hiçbir gider gösterilmeden yüzde 25 kesinti yapılarak kalan üzerinden bir vergilendirme yapılır.

    Vatandaşlar bu iki tür yöntemden hangisinin kendileri için avantajlı olduğunu belirleyecek ve bildirimde bulunacak.

     

     

    KİRA GELİRİNİ AZ GÖSTERMEYİN

    Kira gelirlerini az gösterenler beklediğinden daha fazla vergi ödeyebilir.

     

     

    EVİ OLUP, KİRADA OTURANLAR DİKKAT

    İşte bu sebeple “beyanname doldurmama gerek yok” diye düşünüyorsanız yanılıyorsunuz..

    Emlak Danışmanı Hakan Erilkun konuyla ilgili olarak şu açıklamayı yaptı:

     

     

    ”Kişi tek eve sahip ise ve kirada oturuyorsa, bir defa ödediği kira bedellerini gider olarak gösterebiliyor, ikincisi konut kredisi ile ev almışsa kredi faizlerini gider olarak gösterebiliyor, artı kiraya vererek elde ettiği konutun bakım onarım, aydınlatma, yönetim masrafları gibi bir takımkalemleri de gelirden düşebiliyor.”

    Kira gelirleri beyannamesi vergi dairesine ya da bankalar aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’naödenecek.

    Beyanname vermeyenlere çeşitli para cezaları uygulanacak.

    Kaynak: TRT Haber