ErzurumFlaş

Etiket: Kentsel

  • İzmir’de Kentsel Dönüşüm Yavaş İlerliyor

    İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi Mühendislik ve Mimarlık Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Başkanı ve Deprem Mühendisliği Uygulama ve Araştırma Merkezi Müdürü Doç. Dr. Salih Yılmaz, İzmir’de yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının yeterli olmadığını söyledi.

    İzmir’de, depreme dayanıksız yapı stoğuna sahip, zemini sıkıntılı bölgelerin olduğunu anlatan Yılmaz, İzmir’in kentsel dönüşümde yavaş ilerlediğini belirtti.

    Yılmaz, bir takım çalışmaların yapıldığını ancak yeterli olmadığını dile getirirken; İzmir’deki problemin diğer şehirlere oranla daha büyük olduğuna dikkat çekti, çözüm önerisi sundu.

    Kentsel dönüşüm konusunda çok ciddi teşvik ve vergi avantajları sağlandığını vurgulayan Doç. Dr. Yılmaz, binası zaten depreme dayanıklı olan vatandaşlara da ek teşvik verilebileceğini kaydetti. Doç. Dr. Yılmaz, “Deprem sigortasında, depreme dayanıklı ya da dayanıksız ayrımı yapılmadan her binaya aynı prim yükleniyor. Örneğin kaza riski daha yüksek olan sürücüler daha çok kasko öder. Depreme dayanıklı binaların prim yükü azaltılırsa, bu da vatandaş için ayrı bir teşvik edici unsur olur” dedi.

    “GECEKONDU SORUNU YERİNDE DURUYOR”

    Doç. Dr. Yılmaz, yıllardır şehrin gecekondu sorununun yerinde durduğunu belirterek şöyle konuştu: “Kentsel dönüşüm daha çok gecekonduları dönüştürme şeklinde yol alıyor. Kentsel dönüşümde; bir- iki katlı binaları yıkıp, yerine imar planları el verdiğince çok katlı bina yapmak şeklinde bir yaklaşım gelişti. Asıl problemli olan sahil bölgeleri yerinde duruyor. Gecekondu da problem ama onlar az katlı bina. Asıl büyük can kayıplarını, yüksek katlı binaların olduğu bölgelerde bekliyoruz. Buralarda yapılan bir şey yok. İzmir yapılaşma olarak da çok sıkışmış durumda. Sahil şeridinin etrafı dağla çevrili ve dar bir bölgede yapılaşma oluyor. Bu anlamda kentsel dönüşümü planlamak çok zor. Devletin bu konuda ciddi bir iradesi var. İnşallah bir an önce hayata geçer.”

    GÖKDELENLER BÖLGESİ YANLIŞ SEÇİM

    İzmir’in yeni kent merkezi olarak planlanan Bayraklı ilçesinin zeminine de dikkat çeken Doç. Dr. Yılmaz, bölgenin kötü bir zemin profilinin olduğunu belirtti. Doç. Dr. Yılmaz, bunun; Gökdelenler Bölgesi olarak anılan Bayraklı’ya yapılan tüm yapıların kötü olduğu anlamına gelmediğini de vurgulayarak şunları söyledi:

    “Gökdelen tasarımı üst düzey mühendislik gerektirir. Temenni ediyorum ki bu yapılar için üst düzey hizmet alındı. Depreme dayanıklılığı anlamında yapı denetimi kanunu çerçevesinde ciddi analiz, denetimler yapılmıştır. Ancak seçilen bölge, zemin olarak çok kötü. Ekonomik sebeplerle, merkezi olması açısından seçilen bu bölge yerine, şehrin başka bir alanı seçilseydi daha iyi olabilirdi.”

    “RADİUS” PROJESİ GEÇERLİLİĞİNİ KAYBETTİ

    İzmir’de meydana gelebilecek deprem zararlarının tespitini ve bu zararların azaltılmasına yönelik tedbirlerin belirlenmesini içeren 1999 yılında Boğaziçi Üniversitesi tarafından hazırlanan Radius projesine değinen Doç. Dr. Yılmaz, “O günden bugüne o çalışmanın geçerli olduğunu söylemek mümkün değil. Çünkü bina stoğu çok değişti. Boş arsalara yapılan yeni binalar ve bu konuda gelişen yeni bilimsel teknikler var” dedi.

    “SAHİL BANDI TEHLİKEDE”

    Özellikle sahil şeritlerindeki ve körfeze yakın dolgu bölgelerdeki binaların durumunun daha tehlikeli olduğuna işaret eden Doç. Dr. Yılmaz, bunun genel olarak Türkiye’deki binaların ortak problemi olduğunu kaydetti. Doç. Dr. Yılmaz, “Özellikle sahil bölgesindeki pek çok binada beton dayanımları kötü olduğu için, binaların demirleri paslanmış durumda. Beton kötü olunca, zamanla demir eriyor. Betonu kötü, demiri paslanmış bir binada kendinizi güvende hissedebilir misiniz?” diye konuştu.

  • “Karahisar Kalesi Çevresi Kentsel Sit Alanı Turizm Yönetim Planı” Proje Sözleşmesi İmzalandı

    Zafer Kalkınma Ajansı (ZEKA) 2015 Yılı doğrudan faaliyet destek programı 2. dönem kapsamında desteklenmesine karar verilen 5 projeden biri olan Afyonkarahisar İl Özel İdaresi tarafından hazırlanan “Karahisar Kalesi Çevresi Kentsel Sit Alanı Turizm Yönetim Planı” proje sözleşmesinin imzalandığı belirtildi.

    Afyonkarahisar Valiliği Proje Üretim ve Koordinasyon Merkezi tarafından konu ile ilgili yapılan yazılı açıklamada, projenin kentin tanıtımına önemli katkılar sağlayacağı belirtildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

    “Proje kapsamında Afyonkarahisar’ı 2023 Türkiye turizm stratejisi hedeflerine götürmek amacıyla zengin tarihi birikimini koruyup, yaşayan, üreten, sosyo-ekonomik mekansal ve kültürel kimliğini geleceğe aktaran Karahisar Kalesi çevresi kentsel sit alanının turistik bir çekim merkezi haline gelmesi hedeflenmiştir. Bu amaçla kamu kurumları ve sivil toplum kuruluşları ile Karahisar Kalesi Çevresi Kentsel Sit Alanı Turizm Yönetim Planı Çalıştayı düzenlenecek ve çalıştay raporu hazırlanacaktır. Hazırlanacak çalıştay raporundaki verilerden hareketle Karahisar Kalesi kentsel sit alanı için Strateji ve Yol Haritası Belgesi hazırlanacaktır. Çalıştay raporu ve strateji ve yol haritasının uygulanmasıyla Karahisar Kalesi Kentsel Sit Alanı Turizm Yönetim Planı hazırlanarak kitap haline getirilecektir. Karahisar Kalesi Kentsel Sit Alanı Turizm Yönetim Planı’yla; Karahisar Kalesi çevresindeki tarihi sokaklar, çarsılar, müzeler, anıtlar, evler, konaklar, camiler, Mevlevihaneler, hanlar, hamamlar, çeşmeler ve el emeğiyle üretim yapılan işyerlerinin bakırcılar, kalaycılar, keçeciler, gümüşçüler, bıçakçılar, yemeniciler gibi alanın tarihi ve kültürel değerlerinin tanıtımı yapılacaktır” denildi.

  • Osmangazi’de 2016 Kentsel Dönüşüm Yılı Olacak

    Osmangazi Belediyesi, 2015 yılında hız verdiği kentsel dönüşüm çalışmalarına 2016 yılında yepyeni projeler de dahil ederek sadece ilçenin değil tüm kentin çehresini değiştirmeyi hedefliyor.

    2016 yılı Osmangazi’de ‘kentsel dönüşüm’ yılı ilan edildi. Göreve geldiği 2009 yılından itibaren, daha modern ve yaşanabilir bir Osmangazi için kolları sıvayan Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, kentsel dönüşüm konusundaki ilk adımını Şehircilik Akademisi’ni kurarak attı. Üniversite, akademik odalar ve sivil toplum kuruluşları gibi, şehrin tüm dinamiklerini de içine alan Şehircilik Akademisi’nin yürüttüğü çalışmalar sonunda, Türkiye’nin ilk Kentsel Dönüşüm Master Plan çalışması hayata geçirildi. Master plan çalışmaları kapsamında ilçenin tamamı taranarak şehrin fiziki, doğal, coğrafi ve kültürel dokusunu içeren bir harita ortaya çıkarıldı. Zemin, konut, sosyal ve kültürel doku analizleri tamamlanan ilçede, 12 farklı kentsel dönüşüm uygulama alanı belirleyen Osmangazi Belediyesi, bunlardan Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesini başlatarak Bursa’da kentsel dönüşümün fitilini ateşleyen ilk belediye oldu. Yüzde 85’ini sosyal yaşam alanlarının oluşturduğu Soğanlı Kentsel Dönüşümü, yalnızca uygulandığı mahallenin değil, şehrin adeta çöküntü alanı olarak bilinen Demiryolu altının da çehresini değiştirecek bir proje.

    “12 BÖLGEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPACAĞIZ”

    Başkan Mustafa Dündar, “2016 yılı kentsel dönüşüm konusunda çok ciddi projelerin başlatıldığı bir yıl olacak. Osmangazi’de yürüttüğümüz kentsel dönüşüm proje çalışmalarımızı tamamlayarak, 12 farklı bölgede uygulama alanları belirledik. Bunlardan Soğanlı Kentsel Dönüşümü, proje aşamasından çıkıp uygulamaya geçildi. Demirkapı projemizde hazırlıklarımız tamamlandı. Bakanlığın, projenin son şekline onay vermesinin ardından ilk kazmayı vurmayı planlıyoruz. Soğanlı ve Demirkapı, bu manada ilk uygulama projelerimiz olacak” dedi.

    “BURSA GERÇEK KENT MEYDANINA KAVUŞACAK”

    Bursa’yı, özlenen ve beklenen gerçek kent meydanına kavuşturacak olan Kent Meydanı Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili, bölgede yürütülen kamulaştırma çalışmalarının yüzde 50’sini tamamladıklarını ifade eden Dündar, “Kamulaştırma ile ilgili mali açıdan bir sıkıntımız yok. Ancak, bazı mülk sahipleri ile hukuki olarak süreç uzayabiliyor. 2016 yılında kamulaştırma işlemlerini sonlandırıp projeyi başlatmayı hedefliyoruz” diye konuştu.

    “DEMİRYOLU ALTI YATIRIMLARIN MERKEZİ OLACAK”

    Başlatacakları kentsel dönüşüm projelerinin, aynı zamanda inşaat sektörüne hareketlilik getireceğini, sektör temsilcilerinin bu süreçte yeni yatırım için kentsel dönüşüm uygulama alanlarını hedef alarak yeni yatırım yerlerini belirlemelerini öneren Dündar, “Soğanlı ve Kent Meydanı Projeleri ile birlikte, Demiryolu altı olarak bilinen bölge, yatırım için bir çekim merkezi olacak. Kentin merkezindeki bu bölge, en geç 5-10 yıl içerisinde çok ciddi bir gelişim gösterecek. Bizden yeni yatırım alanı bekleyen sektör temsilcilerine, Demiryolu altı olarak bilinen bu bölgeyi dikkate almalarını öneririm. Bu bölgede 2 bin metrekarelik yer toplayan bize gelsin. Belediye olarak biz gerekeni yapmaya hazırız” dedi.

    Soğanlı ve Kent Meydanı projeleri ile birlikte, Bursa’da kentsel dönüşümün büyük bir hız kazanacağını ifade eden Dündar, “Soğanlı ile birlikte Kanalboyu Caddesi’ni, iki bina arası 100 metre olacak şekilde yeniden düzenliyoruz. Böylece, Botanik Park, Kanalboyu, Merinos Parkı ve Kültürpark arasında şehrin nefes alacağı yepyeni bir yeşil aks ortaya çıkmış olacak. Kent Meydanı projemizdeki asıl düşüncemiz de, Almira Hotel önünden itibaren yolu yer altına alarak, Santral Garaj ile Demiryolu altı tabir edilen bölgeyi yaya aksı ile birleştirmek. Böylece aşağıya doğru baskıyı artırıp kentimizde dönüşümü tetiklemek” ifadelerini kullandı.

    Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Soğanlı, Demirkapı, Kent Meydanı ve Hisar Bölgesi dışında kalan diğer Kentsel Dönüşüm uygulama alanları ile ilgili araştırma, fizibilite ve modelleme çalışmalarının da hızla yürütüldüğüne dikkat çekerek “Bizden 55 yılda harap olan Bursa’yı yeniden ayağa kaldırmamız bekleniyor. Bizler de ‘Şehir, İnsan ve Demokrasi’ diyerek çıktığımız bu yolda, inşallah adım adım bunu başaracağız” diye konuştu.

  • Yahyalı’da Kentsel Dönüşüm Toplantısı Yapıldı

    Yahyalı Belediyesi, ilçe merkezinde başlattığı Dağbalı Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer alan hak sahiplerine bilgilendirme toplantısı düzenledi.

    Yahyalı Belediye Binasında düzenlenen toplantıya Yahyalı Belediye Başkanı Esat Öztürk, Yahyalı Ticaret Odası Genel Sekreteri İbrahim Parlak ve Dağbalı Bölgesindeki hak sahipleri katıldı.

    Toplantıda yapılacak Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında katılımcılara bilgiler veren Başkan Esat Öztürk, projenin 84 bin m²’lik bir arazi üzerine yapılacağını, bu arazinin de 48 bin m²’sinin belediyeye ait olduğunu söyledi. Toplam 23 bloktan oluşan projede, 483 daire, 68 işyeri ve 1 büfe bulunduğu ifade Başkan Öztürk, kentsel dönüşüm ile ilçenin çehresinin değişeceğini belirtti.

    Projede evi ya da arazisi dahil olan hak sahiplerine öncelik tanıdıklarını, hiçbir hak sahibini mağdur etmeyeceklerini dile getiren Başkan Öztürk, konuşmasına şöyle devam etti. “ Kentsel Dönüşüme dahil olan mahallemiz çok köklü ve kadim bir mahallemiz. Ama maalesef çok geri kaldı. Benimde çocukluğumun geçtiği mahallenin, terk edilmiş bir görüntüye sahip olması, beni üzüyor. Güzellikler, hemen olsun deyince olmuyor. Dağbalı’ ya yapılacak olan bu güzelliğin, bu duruma gelmesi için, uzun bir süre altyapı çalışması yaptık. Kayseri’de kentsel dönüşüm çalışmasını ilk yapan ilçe biziz. Çok şükür belediyecilik alt yapımız olduğu için süreci hızlandırarak, bugünkü duruma getirdik. Proje hiç yapılmasa bile, bizi insanlarımızla bir araya getirdiği için Allah’a hamd ediyorum. İnşaallah bundan sonrası da gelecek diye ümit ediyorum. 2017 yılında doğal gazın ilçemize gelmesi için çalışıyoruz. Doğalgazımız buraya geldiği zaman, şu haliyle Dağbalı’ ya veremeyiz. Ama bu proje ile Dağbalı çok kıymetlenecek. Biz bir Allah kulunu bu projede mağdur etmeyeceğiz. TOKİ Başkanlığı, artık bundan 50 yıl sonrasına göre plan yapıyor. Projemiz, TOKİ tarafından kabul görene kadar, belki 15 defa revize edildi. Dairelerin hepsinin güneş alacak. İnsanlarımız, yeşil alanı bol olan, panoramik manzarası ile Yeşilhisar ve Develi Ovasını gören binalarda oturacak.” dedi.

    Projenin hayata geçirilebilmesi için, belediye olarak büyük fedakârlık yaptıkları söyleyen Başkan Öztürk şunları söyledi. “ Kentsel Dönüşüm Projesi 84 bin m²’ lik bir alana yapılacak. Bu alanın 48 bin m²’ si belediyemize ait. Bu arazinin %50’ den fazlası bize ait olmasına rağmen, insanlarımız ucuz bir şekilde konut sahibi olsun diye, gönülleri ferah olsun diye, büyük fedakârlık yaptık. Belediye olarak 84 bin m² arazi karşılığı sadece 5 işyeri ve 5 daire aldık. Eğer hakkımız olanı almak isteseydik, bu proje asla hayata geçmezdi. Belediyeler birçok konuda her zaman fedakârlık yapar. Bu projenin hayata geçmesi için biz fedakârlığı sizler adına yaptık. Bundan 50 sene sonra hiçbirimiz dünyada olmayacak. Biz çocuklarımıza, bu projeyi değerlendirerek güzel bir miras bırakalım. Bu bölge, Kentsel Dönüşüm Projesi ile çok değerlenecek. Sizin 1 liralık malınız, 5 lira olacak. Bu fırsatı kaçırmayalım. ” diye konuştu.

    Hak sahiplerine dairelerine oturana kadar aylık 400 tl kira desteği verileceğini de ifade eden Başkan Öztürk, hak sahiplerinin bu projeden çok karlı çıkacaklarını dile getirerek, Yahyalı halkının dört gözle bu projeyi beklediğini söyledi. Gerek ilçeden gerekse ilçe dışından 1500’e yakın talep olduğu sözlerine ekleyen Öztürk, hak sahipleri ile en kısa sürede anlaşmaya varmak istediklerini belirtti.

  • TOKİ Başkanı Ergün Turan; “Uşak’taki Kentsel Dönüşüm Emsallerinin En İyisi”

    TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, Kentsel Dönüşüm Projesi’ni yerinde inceledi. Turan, “Uşak emsalleri arasında en güzel çalışmalardan birisine sahip olacak” dedi.

    TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, Kentsel Dönüşüm Projesi’nin son durumunu incelemek için Uşak’a geldi. Şantiye alanını ziyaret eden Turan’a Belediye Başkanı Nurullah Cahan da eşlik etti. Yapılan çalışmaları en ince ayrıntısına kadar incelendiği ziyarette projenin aksaklıkları da tespit edilerek müteahhit firmaya iletildi. Ziyarette 2016 yılında projenin biteceği de müjdelendi.

    Uşak’taki projeyi önemsiyoruz” diye konuşan TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, bu nedenle çalışmaları şahsen takip ettiklerini iletti.

    Projenin olumlu yönde seyir aldığına dikkat çeken Turan, “Uşak’a her fırsat bulduğumuzda geliyoruz. Buradan yolumuzu bilerek geçiriyoruz. Çünkü şehir merkezlerinde yaptığımız kentsel dönüşüm projelerinden en önemlisini Uşak’ta gerçekleştiriyoruz. Kentteki proje Türkiye’ye örnek teşkil edecek bir projedir. Bu nedenle sahadaki çalışmaları da Belediye Başkanımız Nurullah Cahan’la her zaman takip ediyoruz. Şantiyelerimiz çalışmalarında son derece iyi, hızlı ve başarılı bir şekilde ilerlemektedir. 2016 yılı sonu gelmeden projemizi bitireceğiz. Çalışmalar bitince Uşak bu tür projeleri olan illerden birkaç kademe öne geçecek. Şantiye sonlandıkça projenin siluetinin de ortaya çıktığını görmekteyiz. Bu vesileyle Uşak’a her geldiğimizde memnuniyetimiz artmaktadır. Şahsımda 15 yıl belediyecilik tecrübesine sahiptir. Rahatlıkla ifade edebilirim ki 400 milyon TL’lik bu yatırım kentin ufkunu değiştirecek nitelikte ve kalitedir” şeklinde konuştu.

    TOKi Başkanı M. Ergün Turan’ı kentte ağırlamaktan duydukları memnuniyeti ifade eden Belediye Başkanı Nurullah Cahan ise, projenin Ankara tarafından takip edilmesini önemsediklerini belirtti. Cahan, “TOKİ Başkanımız her Ankara- İzmir seyahati sırasında Uşak’a geliyor. Her ziyaretindeyse şantiyemizi metrekare metrekare gezerek incelemelerde bulunuyoruz. Bugün hem daireleri, hem de ticari işyerlerini ziyaret ederek son durumlarını gördük. Aksaklıklarıysa tespit ederek ilgililere ilettik. Yeni bir şehir merkezini burada inşa ediyoruz. Yeni Uşak’ı hep birlikte inşa etmenin heyecanını yaşıyoruz. Burada DSİ ve Belediyemizce yapılan Dokuzsele Deresi Islah Projesi de devam ediyor. iki projeyi de seneye bitirerek 2016’da hep birlikte çay içeceğiz” dedi.