ErzurumFlaş

Etiket: Kentsel

  • İMO Başkan Adayı Maksut Kaya: “Kentsel Dönüşüm Hızlanmalı”

    Bursa’da hafta sonu yapılacak olan kongrede, İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi Başkan adayı Maksut Kaya, kentsel dönüşümün hızlanması gerektiğini, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin uyguladığı emsal artışı kararını desteklediklerini belirtti. Kaya, bir inşaat projesi için 500’den fazla imza gerektiğini anlatırken, bürokrasinin azaltılması için öneriler sunacaklarını ifade etti.

    Bursa Akademik Odalar Birliği’nde yapılacak olan İnşaat Mühendisleri Odası Kongresi’nde başkan adayı Maksut Kaya, kentsel dönüşümünün hızlanması gerektiğini söyledi. Vatandaşların önünde bir çok bürokratik engel olduğunu belirten söyleyen Kaya, ” Bir ruhsat almak için 502 adet imzaya gerek var. Ruhsat alıp kullanmaya başlayıncaya kadar geçen süreçte gerek belediyeler gerek müteahhitler tarafından 502 kişi bir araya gelip bu bürokrasiyi bitirebiliyor. Ruhsat süresi 6 ay, inşaatın bitiş süresi ise 4 ay. Yani 4 katlı bir bina 4 ayda bitebiliyorken, ruhsat süresi 6 ayı geçebiliyor. Bu rakamların azaltılması için çalışmalarımız olacaktır” diye konuştu.

    “BU HIZLA KENTSEL DÖNÜŞÜM 125 YIL SÜRER”

    Başkan adayı Maksut Kaya, kentsel dönüşümle ilgili çalışmalarının da olacağını söyledi. Kaya, ” Kentsel dönüşümün olabilmesi için öncelikle planlama yapılması gerek. Benim belediye meclislerindeki üyem, Bursa’yı, bakanlıktan daha çok düşünür. Dönüşümün, imar planlarına işlenmesi ve belediye meclislerinden geçilmesi gerekmektedir. Bunun için belediye meclislerinde, planlama ilkelerine uygun olarak emsal artışları 0,50, 0,25 ya da 1 olabilir. 2012 tarihinde Kentsel Dönüşüm Yasası yürürlüğe girdi. 17 Ağustos 2015 tarihine kadar 400’ e yakın bina, kentsel dönüşüme tabii tutuldu. Bursa’da TUİK verilerine göre 400 bin riskli yapı var. Bunların dönüşebilmesi için çok hızlı bir çalışma olması lazım. Dolayısıyla imar planlarının parsel bazında değil, bölge bazında veya ilçeler bazında yapılması gerek. İstanbul’da 2 yılda yıkılan bina sayısı 7 bin, Bursa’da ise 400. Bu hızla dönüşümün 125 yılda bitmesi gerekiyor. Depremin ne zaman geleceği zaten belli değil, bizimde ömrümüz 125 yılda dayanmaz” diye konuştu.

  • Çömlekçi Kentsel Dönüşümde Gaza Basıldı

    Trabzon Büyükşehir Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından gerçekleştirilmekte olan Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde birinci etap kentsel dönüşüm alanında kamulaştırılan binaların yıkım çalışmalarına devam edilirken, ikinci etap kentsel dönüşüm alanı için hak sahipleriyle görüşmelere 15 Şubat’tan itibaren başlanacak.

    Konuyla ilgili olarak bilgiler veren Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu, Çömlekçi kentsel dönüşümün Trabzon için dev bir yatırım olduğunu hatırlattı. Bölgede etap etap gerçekleştirilmekte olan çalışmalarla Trabzon’un çehresinin değiştirileceğini ifade eden Gümrükçüoğlu, Çömlekçi birinci etap kentsel dönüşüm alanında şimdiye kadar 95 binanın yıkımın tamamlandığını söyledi.

    Başkan Gümrükçüoğlu, “Birinci etap dönüşüm alanının Esentepe Mahallesi’nde kalan kısmında yıkımlarımızı yoğunlaştırmış durumdayız. Kamulaştırmaların ve buradaki yıkımların tamamlanmasıyla uygulama projesinin inşasına başlanacak. İkinci etap dönüşüm alanında değer tespit çalışmaları gerçekleştirildi ve buna binaen hak sahipleri ile bir araya gelinerek bilgilendirme yapıldı. Arkadaşlarımız ve TOKİ yetkilileri hak sahiplerinin tüm sorularını ayrıntılı şekilde yanıtladı. Sürecin uzamaması için, güzel şehrimizin ve hak sahiplerimiz için burada yeni bir yöntem uyguluyoruz. Mahkemelerin birinci etap kentsel dönüşüm alanı için belirlediği değerleri revize ederek ikinci etap dönüşüm alanındaki hak sahiplerine sunmuş olacağız. 15 Şubat’tan itibaren bu görüşmelere başlayacağız. Bu yöntemle çok daha hızlı bir şekilde sonuç alacağımıza inanıyorum” ifadelerini kullandı.

    Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi’nin etap etap gerçekleştirilecek olan bir yatırım olduğunu belirten Gümrükçüoğlu “Bu proje kapsamında yıkılacak olan toplam bina sayısı 910’dur. Bu projenin toplam maliyeti 500 milyon TL’nin üzerindedir. Trabzon’un merkezinde büyük bir alan dönüşüme tabi tutulmaktadır. Şehrimizi dünyanın en yaşanılabilir şehirlerinden biri yapmak için azimle çalışmalarımızı sürdürüyoruz” diye konuştu.

  • Kayseri İmar Ve İnşaat Müteahhitlerine Kentsel Dönüşüm Binaları Hakkında Bilgi Verildi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Kayseri İmar ve İnşaat Müteahhitleri üyelerinin hazır olduğu toplantıda Küçükali ve Anbar semtlerinde kentsel dönüşüm ile yapılacak binalar hakkında detaylı bilgi verildiğini söyledi.

    Melikgazi Belediyesinin 2015 yılında gerçekleştirilen yatırımları hakkında bilgi veren Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, 2016 yılı yatırım planı içerisinde yer alan Küçükali ve Anbar semtlerindeki kentsel dönüşüm binaları hakkında bilgiler verdi. Büyükkılıç, örnek ve referans belediye olarak Kayseri nüfusunun yüzde 50’sine her gün kesintisiz hizmet sunduklarını kaydetti.

    Kentsel dönüşüm ile yıkılan binaların yerine modern çok katlı binaların yapılacağını ve Kayseri deki firma sahiplerine bir bakıma bilgilendirme toplantısı gerçekleştirdiklerini ifade eden Başkan Memduh Büyükkılıç, seminer ile ilgili olarak şunları söyledi; “Melikgazi Belediyesi olarak özellikle ulaşım, yeni açılacak yollar, asfaltlama ve kentsel dönüşüm ile onarımı yapılacak tarihi mekanların ağırlıklı olduğu hizmetlerin yer aldığı 2016 yatırım planlaması hakkında büyükşehir belediyesi toplantı salonunda seminer verildi. KAYİMDER, Kayserimizin gelişiminde ve imarında önemli yeri olan müteahhitlerimizin dayanışma arzusu ile bir araya geldiği en önemli derneklerden birisidir. ’Dünyada Mekan, Ahirette İman’ diyen insanımıza hizmet eden ve özellikle konut sektöründe yoğunlaşan müteahhit arkadaşlarımızın, deprem kuşağı olan Ülkemizde, işlerinin ne kadar zor, sorumluluklarının da bir o kadar ağır olduğu bir gerçektir. İstihdamda ve üretimde, Ülkemizin en önemli yükünü taşımaktadırlar. Melikgazi Belediyesi olarak yapılacak binaların ihale öncesi bilgilendirme toplantısı ile bir bakıma rekabet gücünü artırmak istedik.”

  • Ataevler’de Kentsel Dönüşüm

    Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, kendisini ziyaret eden Ataevler Mahalle Komitesi üyelerine mahalle için hazırladıkları kentsel yenileme planı hakkında bilgi verdi. Bozbey, parsel bazında kentsel yenilemeye karşı olduklarını belirterek “Ataevler’in tamamına yönelik planlama yaptık” dedi.

    Nilüfer Belediyesi tarafından demokrasinin yerelden yaygınlaşması için kurulan Mahalle Komiteleri, çalışmalarını sürdürüyor. Ataevler Mahalle Muhtarı ve Mahalle Komitesi Başkanı İsmet Taşçı ile üyeler, Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’i Halk Evi’nde ziyaret etti. Ziyarette Başkan Yardımcısı Adil Kayaoğlu da yer aldı.

    Ataevler Mahallesi’nde Nilüfer Belediyesi’nin yaptığı çalışmalar hakkında Başkan Bozbey’den bilgi alan Mahalle Komitesi üyeleri, taleplerini dile getirdi.

    Bozbey, Ataevler Mahallesi’ni daha yaşanabilir bir hale getirmek için çeşitli projeler hazırladıklarını kaydetti. Ataevler Mahallesi için hazırladıkları pazar yeri projesinin örnek bir proje olduğunun altını çizen Bozbey, bu projede yer alan kültür merkezi ve otopark ile mahalle halkının bir çok ihtiyacının karşılanacağını belirtti.

    Ataevler Mahallesi’nde çok sayıda binanın depreme dayanıklı olmadığına dikkat çeken Başkan Bozbey, bu mahalle için düşündükleri kentsel yenileme hakkında da Mahalle Komitesi üyelerine bilgi verdi. Ataevler Mahallesi’nde parsel bazında kentsel yenilemenin bölgeye zarar vereceğini belirten Başkan Bozbey, nüfus artışının farklı meseleleri da beraberinde getireceğini söyledi. Bozbey kentsel yönelime hakkında şöyle konuştu:

    “Yaptığımız çalışmalarda Ataevler’de depreme dayanıklılık oranının çok iyi olmadığını tespit ettik ve bunu sitelerle paylaştık, çözüm tekliflerimizi sunduk. Kentsel yenileme ortaya çıkınca Ataevler Mahallesi müteahhitlerin gözdesi oldu. Onlar da kentsel dönüşüm adı altında bir şeyler yapıyorlar, ancak bu tür münferit değişimlerin kesinlikle doğru olmadığını söyledik. Orada Nilüfer Belediyesi olarak bizim hazırlamış olduğumuz, mahallenin tamamına yönelik bir planlama var. Bu planlamada mahalledeki yapıların yüzde 85’inin yenilenmesi söz konusu. Bununla birlikte gelecek olan nüfus artışına karşılık kamusal alanın oluşturulması söz konusu. Bunları da planladık ama Büyükşehir Belediyesi bu konuda bizimle aynı düşüncede olmadığını açık açık beyan ediyor. Büyükşehir Belediyesi, “Biz veririz, ne olacaksa olsun. İsterse nüfus üçe katlasın, yarın öbür gün ister okul ihtiyacı olsun ya da olmasın bizi ilgilendirmiyor” diyor ve bu konuda çalışmasını sürdürüyor, ama mahkeme de buna ‘dur’ diyor.”

    Kentsel yenilemeyi gelecek için yapmak zorunda olduklarını ifade eden Başkan Bozbey, ”Bugün yenileseniz de üç gün sonra ben inanıyorum ki birçok kişi oradan çekip gidecek. Oraya gelen insanların çocuklarını okutacağı okul, araçlarını park edeceği alanlar olmazsa ya da çıkıp nefes alabileceği alanları oluşturmazsanız oradaki daireyi kim alacak? Benim gördüğüm sitelerin hepsinde nüfus ikiye katlanıyor. Bugün mahallede 5 bin öğrenci varsa 10 bine çıkacak. Okul alanlarında artış yok. Kamusal alanlarda bir artış yok. O zaman kim nasıl huzurlu yaşayacak? Kentsel yenileme çok basit bir şey değil. Mahallenin alt yapısıyla birlikte yenilenmesi gerekiyor” diye konuştu.

    Ziyarette Başkan Bozbey’e mahallenin sorunları hakkında da bilgi veren Ataevler Mahalle Komitesi üyeleri Başkan Bozbey’e çiçek vererek teşekkür etti.

  • Kentsel Dönüşüm İptal

    Bursa’nın İnegöl ilçesinde Yenice Mahallesi Refah ve Karanfil Sokak’ta yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesi, arsa sahiplerinin talep ettikleri yüksek fiyatlar nedeniyle iptal edildi.

    PROJE VATANDAŞLARIN TALEBİYLE BAŞLADI

    Encümen salonunda, İnegöl Roman Kültürünü Yaşatma Derneği Başkanı Hasan Ahmet Lekesizyiğit, İnegöl Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Sedat Koca ile Emlak ve İstimlak Müdürü M. Ali Yakut’un katılımıyla basın toplantısı düzenleyen Belediye Başkan Vekili Turgay Yel, daha modern ve daha yaşanabilir bir İnegöl hedefiyle yaptıkları çalışmaların her geçen gün artarak devam ettiğini belirterek, “Gerek mevcut İnegöl’ü seyreltme, gerek yeni İnegöl’ü kurma adına birçok mimari proje, cephe iyileştirme, yeşil alan, mahalle otoparkı, çocuk parkı gibi projelerimizi bir bir hayata geçiriyoruz. İlçemizin giderek gelişmesi ve büyümesi nedeniyle Roman vatandaşlarımızın ağırlıklı olarak ikamet ettiği bölge şehir merkezinde kalmıştır. Vatandaşlarımızdan gelen talepler üzerine İnegöl Belediyesi olarak burayı kamulaştırarak site şeklinde yeniden binalar inşa edilmesi planlanmıştır. Bu proje sayesinde bu bölgenin şehir merkezine yakışır bir şekilde daha modern bir görünüme kavuşturulması hedeflenmiştir. Halkımızdan gelen talepler doğrultusunda özellikle Roman vatandaşlarımızın ağırlıkta olduğu Yenice Mahallesi Refah ve Karanfil Sokak civarındaki bölgeyle alakalı bir kentsel dönüşüm projesi hazırlanmıştır. Her iki sokakta ikamet eden vatandaşlarımızın talebi üzerine idaremiz farklı zamanlarda 15-20 gün ara ile toplamda 3 adet istişare toplantısı yapmıştır. Yapılan bu toplantılarda bahsi geçen alanın ıslah edilmesi ve buradaki eski yapıların yerine yeni binalar yapılarak İnegöl’ün görünümüne yakışacak şekilde modern bir görünüme kavuşturulması görüşülmüştür” dedi.

    KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDE MUTABAKAT SAĞLANAMADI

    Yapılan toplantılarda bu bölgedeki arsa sahiplerinin talep ettikleri kamulaştırma bedelleri, arsa rayiç bedelleri ve güncel arsa fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, rakamlar arasında 3 kat fiyat farkı olduğunu ifade eden Turgay Yel, “Bu nedenle sokak sakinlerinin talep ettiği şartlar çerçevesinde İnegöl Belediyesi olarak bu kentsel dönüşüm projesinin yapılmasının mümkün olmadığı gözükmektedir. Şehrimizin güzelleşmesi adına iyi niyetli olarak ciddi bir kentsel dönüşüm çalışması planlanmıştır ancak öngörülen maliyetle hak sahiplerinin talep ettiği rakamların örtüşmemesi nedeniyle yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesinde mutabakat sağlanamamıştır. İdaremiz gerek vatandaşlarla yaptığımız toplantılarda, gerekse kendi idari istişare toplantılarımız neticesinde bu işin İnegöl Belediyesince yapılmasının doğru olmadığı kanaatine varmıştır. Ancak projenin gerçekleşebilmesi adına sokak sakinlerinin kendi aralarında anlaşarak bir yada birkaç müteahhit firmayla bu projeyi gerçekleştirmeleri durumunda İnegöl Belediyesi olarak yine gerekli yardımın yapılacağını, halkımızın destekçisi olacağımızı bir kez daha ifade etmek istiyoruz” diye konuştu.

    “BU PROJE OLMAYACAK DİYE BİR ŞEY YOK”

    Kentsel dönüşüm projesinin Roman vatandaşlar tarafından istendiğini belirten İnegöl Roman Kültürünü Yaşatma Derneği Başkanı Hasan Ahmet Lekesizyiğit ise “Bu konuşuldu ve daha sonra da İnegöl Belediye Başkanı Alinur Aktaş’ı ziyaret ederek, konuyu kendilerine ilettik. Belediye Başkanımız da bu konu ile ilgili olumlu cevaplar vermişti. Kentsel dönüşümün olmamasının tek nedeni bazı vatandaşların yüksek rakamlar talep etmesidir. Bu proje olmayacak diye bir şey yok. Sadece askıya alındı diyebiliriz. Belki önümüzdeki günlerde veya yıllar sonra yine kentsel dönüşüm konusu gündeme gelebilir. Ben Belediye Başkanımız Alinur Aktaş’a teşekkür ediyorum. Bizi dinledi ve çalışmalar için talimat vermişti ama bazı vatandaşların yüksek rakam talep etmesi nedeni ile bu proje gerçekleşmedi” şeklinde konuştu.