ErzurumFlaş

Etiket: kentsel dönüşüm

  • Krediyle ev alana müjde!

    Kentsel dönüşüm yasasından ‘konut kredisi’ ile alınan ve kredi borcu henüz bitmemiş yapı sahiplerine de müjde çıktı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı sahiplerine verilecek olan yüzde 4 kredi desteğinin kapsamını genişletti. Mevcut konut kredili yapılar da afet kapsamına alındı. Örneğin, 10 yıl vadeli konut kredisi ile alınan ve sadece 1 yılı ödenmiş olan konutun riskli çıkması halinde, bu konut için de faiz desteği verilecek. Konutun riskli yapıda bulunmasına yönelik rapor hazırlanması yeterli olacak. Rapor alan konut sahibi, vadesi, faizi ne olursa olsun kredi yenilemesi isteyebilecek.

     

    FAİZİN YÜZDE 4’Ü D EVLETTEN
    Söz konusu raporu alan bir kat maliki, öncelikle bankasına başvurarak kredinin afet yasası kapsamına alınmasını isteyecek. Bankası kabul etmezse, kredi sahibi vatandaş anlaşmalı iki bankaya daha giderek, kredisinin afet yasası kapsamına alınmasını isteyecek. Bankalardan kredinin afet yasası kapsamına alınmasına onay çıkarsa, faizin yüzde 4’ünü devlet üstlenecek. Üç banka da talebe ret yanıtı verirse, devreye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı girecek. Üç bankadan da ‘kredi yenilenmedi’ yazısı alan vatandaş, bakanlığa kredi için başvuruda bulunacak. Bakanlık ilgili vatandaşa afet kredisi kullandıracak. Bu kredi ile borç kapatılabilecek veya yeni konut satın alınabilecek. Bakanlık ise kredi karşılığında konuta birinci derece ipotek koyacak.

     

    Yetkililer, bankaların, konut kredisi ile alınan ancak riskli yapıda bulunduğu tespit edilen konut kredilerini yenilemeyi tercih edeceğini tahmin ediyor. Bu kapsamdaki konut kredilerinde büyük faiz avantajı oluşacak. Örneğin, mevcut konut kredisi faizleri dikkate alındığında bile, 60 ay vade ile alınan 60 bin liralık konut kredisi için 13.6 bin liralık faiz ödemesi yapılması gerekiyor. Kredinin afet yasında kullandırılması halinde, aynı şartlardaki kredinin faiz maliyetinin 6 bin 500 liralık kısmını devlet ödeyecek. Bu da faiz yükünde yüzde 50 oranında avantaj sağlıyor.

     

    SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

    -Üç yıl önce, 10 yıl vade ile 100 bin lira tutarında kredi kullanarak konut sahibi olan Ahmet Bey’in, konutunun bulunduğu bina riskli çıktı.

    -Ahmet Bey, risk raporunu bankaya sunarak, kalan 7 yıllık dönem için almış olduğu konut kredisinin afet kapsamına alınmasını isteyecek.

    -Eğer banka kabul etmezse anlaşmalı iki bankaya daha gidecek. Tüm bankalardan ret cevabı alırsa, Ahmet Bey devlete başvuracak ve konutu için afet kredisi alabilecek.

    -Bankası tarafından kredisinin afet riski kapsamına alınmasına onay verilen kişi ise devletten faiz desteği alacak. Bu durumda, konut kredi faizinin yüzde 4’ü devlet tarafından ödenecek.

    Star Gazete

  • Harput’ta ikinci etap

    Harput’ta ikinci etap

    Palandöken’deki en önemli Kentsel Dönüşüm çalışmalarından birisi olarak görülen ve kısa süre içerisin de tamamlanan Harput Mahallesi (Telsizler) ikinci etabı için hak sahipleriyle ön görüşmeler başladı.Palandöken Belediye Başkanı Orhan Bulutlar, Belediye Encümen salonun da bir araya geldiği Harput Mahallesi sakinleriyle ön görüşme yaparak Kentsel Dönüşüm hakkın da bilgi verdi.

     

    Erzurum’un yeni sembollerin den biri olarak kamuoyuna yansıyan Kayakla Atlama Kulelerinin hemen yanı başında yer alan Harput Mahallesinin birinci etabını tamamlanmasını ardından ikinci etabı olan 8 bin 500 metrekare alan için çalışmalara start verdiklerini anımsatan Başkan Bulutlar, ”Palandöken ilçesin de Kentsel Döşümü başladı. Söz verdiğimiz gibi aynı azimle devam etmekteyiz. Bu önemli projede vatandaşlarla ön görüşmelere başladık. Harput Mahallesindeki ilk etabı kısa süre içerisin de uzlaşarak tamamladık ve alanı temizleyerek hazır hale getirdik. Mahallemiz de ikinci etabı için yolun karşı tarafı için çalışma başlattık. Bu alanda ilk 13 parsel ve 20 ev olmak üzere toplam 8 bin 500 metrekare alanda çalışma yapılacak. Bu çalışmanı ön görüşmelerinin ilkini gerçekleştirerek vatandaşla fikir alışverişinde bulunduk. Vatandaşın taleplerini ve beklentilerini dinleyerek kendimize bir yol haritası çizerek vatandaşı üzmeden, incitmeden, uzlaşarak, mağdur etmeden Harput Mahallesinin ikinci etabını tamamlamak istiyoruz” dedi.

     

     

    Öte yandan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamın da Palandöken mahallesin de Afet Riski yüksek dere yatağı alanında ilk etap 80 bin dönümlük alan için vatandaşla görüşmeler başlatılmış Çevre ve Şehircilik Bakanlığına proje hazırlanarak gönderildiği belirtildi.