ErzurumFlaş

Etiket: Karataş’tan

  • ANTMÜTDER Başkanı Karataş’tan kapora uyarısı

    Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği (ANTMÜTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Deniz Karataş, gayrimenkul alım ve satımında hazırlanan kapora sözleşmesinin iki taraf için de garanti altına alan bir düzenleme olduğunu söyledi.

    ANTMÜTDER Yönetim Kurulu Başkanı Deniz Karataş, gayrimenkul alım ve satımlar sırasında kapora sözleşmesinin hazırlanması gerektiğini ifade etti.

    Gayrimenkul satışında kaparo aşamasının işin resmiyetine döküldüğü bir aşama olduğunu ifade eden Karataş, “Bu aşama basit bir aşama gibi görünse de önemli ve dikkat edilmesi gereken hususları içerir. Kaparo, işin her hususunda anlaşıldığı, son hazırlık ve prosedürler için ihtiyaç olan vakit için istenen bir müsaadedir. Piyasada kullanılan tabiri ile işin adının konulmasıdır. Aynı zamanda satılan gayrimenkulün satıştan kalkması ve başka bir alıcının almasının önüne geçmektir. Bu nedenle dikkatli düzenlenmiş bir kapora sözleşmesi, iki tarafın da garanti altına alan düzenlemeler içermek zorundadır” dedi.

    Kapora sözleşmesi

    Kapora sözleşmesi ile satışın sonlanması konusunda da az sorun yaşandığını belirten Deniz Karataş, “Kapora tam olarak fiyatta ve ödeme şeklinde anlaştıktan sonra verilir. Kapora vermeden kapora sözleşmesinin hazırlanması ve her iki tarafında bu sözleşmeyi imzalaması gerekir. Bu noktada profesyonel bir gayrimenkul-emlak danışmanı ile çalışmanızın büyük faydasını görürsünüz. Kapora sözleşmesine, kapora verilen tarihi, satışın yapılacağı tarihi, alıcı-satıcı ve şahit olarak birinin TC kimlik numaraları ile birlikte isim ve imzaları mutlaka yazılmalıdır. Eğer taraflar şirket ise şirket adı, vergi no, vergi dairesi, yetkili kişi imza ve kaşesi olsun. Genellikle kredi için veya kalan tutarı toparlamak için süreye ihtiyaç vardır. Ama ne olursa olsun üzerinde tekrar durmakta fayda var; satışın yani tapu devrinin ne zaman yapılacağını gün olarak sözleşmeye yazın. Ve tabii ki, verilen kapora tutarını yazın. Bunlarla birlikte, ada-parsel-adres-bina ve daire no gibi gayrimenkule ait bütün detayı mutlaka yazın” ifadelerini kaydetti.

    “Kapora tutarının belli bir kuralı yoktur” diyen Karataş şöyle devam etti:

    “Tavsiyemiz toplam tutarın yüzde 10 ile yüzde 20 arasında olmalıdır. Daha az verirseniz mal sahibi memnun olmayabilir, çok verirseniz kalanı ödeme konusunda zorlanabilirsiniz ve satın alınan gayrimenkulün fiyatı hangi para cinsinden ise kaporanın da o para cinsinden verilmesi daha faydalı olacaktır. Kapora iade edilmemek üzere alınır. Ama yine bir kıstas yoktur ve karşılıklı anlaşarak iade edilebilir. Kaporanın iade edilip edilmemesi konusu da, kapora sözleşmesine yazılmalıdır.

  • Karataş’tan Öğrencilere YGS Uyarısı

    Ordu İl Milli Eğitim Müdürü Dr. Şaban Karataş, 13 Mart Pazar günü Ordu’daki okullarda öğrenim gören 9 bin 418 lise son sınıf öğrencisinin Yükseköğretime Geçiş Sınavı’na (YGS) gireceğini belirterek öğrencilere uyarılarda bulundu.

    13 Mart Pazar günü tüm yurt genelinde olduğu gibi Ordu’da YGS heyecanı yaşanacak. Konuya ilişkin açıklama yapan Ordu İl Milli Eğitim Müdürü Dr. Şaban Karataş, Ordu genelinde lise son sınıfta eğitim gören 9 bin 418 öğrencinin sınava gireceğini söyledi. Sınava girecek öğrencilere tavsiyelerde bulunan Karataş, “Öğrencilerimiz, sınavın öncesi günün akşamında iyi dinlenmeli, kendilerini bugün içerisinde zihinsel olarak zorlamamaları gerekiyor. Sınav günü özellikle yeterli enerjiyi elde etmek için sabah kahvaltılarını ihmal etmesinler. Sınava getirilmesi yasak olan eşyaları yanında getirmesinler. Özellikle öğrencilerimizin bir gün önceden belirlenen evrakları hazırlamaları onların sınav öncesi stres yaşamasını önleyecektir. Dikkat etmeleri gereken bir diğer husus ise sınav günü kesinlikle rahat edecekleri kıyafetler giysinler” dedi.

    “KENDİLERİNE GÜVENEREK SORULARI ÇÖZSÜNLER”

    Sınava girecek öğrencilerin sınav esnasında yapmaları gerekenlere açıklık getiren Karataş, “Sınava başlamadan önce ilk başta yapılması gereken kitapçık türünün işaretlenmesi olmalı. Bu aşamadan sonra dikkatlice kitapçıkları kontrol etmeleri ve eksik gördüklerini salon görevlilerine bildirmeleri gerekiyor. Öğrencilerimizin yapılan kontrollerin ardından kesinlikle kendilerine en çok güvendikleri alanda sınava başlamalarını ve optik işaretlemelerini en sona bırakmamalılar. Kesinlikle ve kesinlikle umutsuzluğa kapılmadan kendilerine güvenerek soruları çözsünler. İnşallah bütün öğrencilerimiz başarılı bir sınavı geride bırakır. Tüm öğrencilerimize YGS sınavında başarılar diliyorum” diye konuştu.

  • Başkan Karataş’tan Yatılı Okul Ziyareti

    Osmancık Belediye Başkanı Hamza Karataş, ilçedeki Org. Ahmet Çörekçi Yatılı Bölge Ortaokulunu ziyaret etti.

    Okul bahçesinde öğrencilerle bir süre sohbet eden Başkan Karataş, Okul Müdürü Mehmet Ali Hızarbaş’dan okulun durumu hakkında bilgi aldı.

    YBO’nun, köyünde eğitim imkanı kalmayan çocuklar için bir yuva olduğunu belirten Hızarbaş “Burada daha çok okulu bulunmayan köylerdeki öğrencilerimiz öğrenim görüyor. Okulu kapanan köylerin öğrencileri burada yatılı okuyorlar. Yetim veya öksüz öğrencilerimiz de var. Öğrencilerimizin her türlü ihtiyacıyla ilgileniyoruz. Zaman zaman köylerine tatile gidiyorlar. Öğrencilerimizin gelişimi için bazı sosyal projeler de yürütüyoruz” dedi.

    Yatılı Bölge Ortaokulunun hizmet amacı bakımından ayrı bir öneme sahip olduğunu ve buradaki öğretmenlerin aynı zamanda çocukların anne – babası gibi olduğunu vurgulayan Başkan Karataş, öğretmenlere ilgilerinden dolayı teşekkür etti.