ErzurumFlaş

Etiket: Gayrimenkul

  • Breeze de Mar Orlando Gayrimenkul Projesi Adana’da yatırımcılarla buluştu

    Akpınar Şirketler Grubu iştiraki GAOK Invest LLC tarafından yapılan Breeze de Mar Orlando Gayrimenkul Projesi, Adana’da yatırımcılarla buluştu.

    Almanya’da faaliyet gösteren ve birçok projeye imza atan Akpınar Şirketler Grubu iştiraki GAOK Invest LLC tarafından yapılan Breeze de Mar Orlando Gayrimenkul Projesi Adana’da yatırımcılarla buluştu. ABD’nin Florida Eyaleti Orlando bölgesinde ilk etabı 2018 yılının Aralık ayında tamamlanacak olan projede geçtiğimiz günlerde teminat mektubu veya kefalet sigortası anlamına gelen ‘Surety Bond’lar yatırımcılara verilmişti. GAOK Invest LLC CEO’su Gürkan Akpınar söz konusu basın toplantısında, “‘Surety Bond’un Türkiye’de teminat mektubu veya kefalet sigortası gibi bir adlandırması buluyor. Yatırım riskini sıfıra indiriyor. Yatırımcı için bu çok önemli bir unsur. Sonuçta Amerika gibi bir yerde proje yapılıyor, herkesin sorduğu soru; ‘Bizim paramızın güvencesi nedir?’.Yatırımcılarımızdan bu tip soruları aldığımız için surety bond olayını geliştirdik” diyerek açıklama yapmıştı.

    Teminat mektubu bu kez de Adana’da verildi

    Adana Çukurova bölgesinde bulunan yatırımcılar ile bir araya gelen Breeze de Mar yöneticileri yapılan toplantı ile projede yatırım yapan müşterilerine teminat mektubu teslimini gerçekleştirdi.

    GAOK Invest LLC CEO Akpınar, “Çukurova bölgesinde tahmin ettiğimizden fala satış gerçekleştirdik konut alanlar ilk tercihlerinin eğitim, doğa ve hava şartları olduğunu söyledi, yakın zaman da Ankara, Mersin, Antalya, Gaziantep vb. illerde Teminat mektubu teslimlerimiz gerçekleşecek” dedi.

    CNR Emlak Fuarın’ da Serdar Ortaç ve Ebru Akel’in katılımı ile temel atma töreninin canlı yayın ile yapıldığı Breeze de Mar, Disney Shop, Disney Eğlence merkezi, NASA Uzay Üssü gibi Orlando’nun outlet alışveriş ve eğlence merkezlerinin tam ortasında yer alıyor.

  • Gayrimenkul sektörüne açık artırma sistemi geliyor

    İngiliz yatırımcı Tyla Angelis’in konut satışlarında yaşanılan duraklama ve güven problemlerinden yola çıkarak kurduğu İSTİHALE, müzayede sistemi ile münferit mülk alışverişine imkan tanıyacak.

    Gayrimenkul sektöründe TUİK’in verilerine göre 2016 yılında İstanbul’da 232 bin adet konut satışı gerçekleşirken bu rakam 2017 yılında 238 bin adet seviyelerinde gerçekleşti. Son yılların yükselen değeri gayrimenkul sektöründe gözlemlenen duraklamaya farklı satış kanalıyla ivme kazandırmayı hedefleyen İSTİHALE, hem alıcı hem de satıcı için önemli avantajlara sahip açık artırma sistemini Türkiye’de uygulamaya başlıyor.

    Gayrimenkul sektöründe çeşitli faaliyetler gerçekleştiren İngiliz girişimci Tyla Angelis’in 2 milyon TL yatırımla kurduğu sistem, konut satışlarında önemli avantajlar sunuyor. Türkiye’de ilk defa münferit konutların açık artırmayla satışının önünü açan sistem, rasyonel rakamlarla konut satışının gerçekleşebilmesine imkan tanıyor. Özellikle gelişmiş ülkelerde uzun yıllardır uygulanan açık artırma sistemi, gayrimenkul satış süreçlerine hız ve şeffaflık kazandırıyor.

    Gayrimenkul sektöründeki müzayedecilik deneyimlerini Türkiye’de sürdürerek İSTİHALE’yi kurmaya karar veren Tyla Angelis, “İstanbul’da gayrimenkulünü satmak isteyenlerin satış için ortalama beklemesi gereken süre yaklaşık 6 ay. Açık artırma sistemiyle gayrimenkul satışını Türkiye’de gerçekleştirmenin, son zamanlarda duraklayan gayrimenkul satışlarına önemli katkı sağlayacağına inanıyorum. Çünkü bu sistem Türkiye’de uygulandığında doğru fiyatlı tüm ürünler 1 günde satılabilir. Açık artırma sistemini Türkiye’de uygulayarak emlak sektörünü gerçekdışı vaatlerden kurtarıp şeffaf bir sistemle buluşturacağız.” dedi.

  • Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir: “Konut satışlarında ivme kaybı yok”

    Konut satışlarının, kentsel dönüşüm ve nüfus artışıyla birlikte bir ivme kaybetmeyeceğini belirten Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, gelecek yıllarda ise bir milyonun üzerinde konut satışı beklediklerini söyledi.

    Gayrimenkul sektörünün düşünülenin aksine 2017 yılında Türkiye tarihinin en yüksek seviyesine ulaştığını belirten Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, “İnşaat sektörü Türkiye’de inşaat malzemeleri, boya, tuğla, cam, ısıtma-soğutma, asansör, çimento, hazır beton, seramik ve yalıtım gibi kendisine bağlı 200’den fazla alt sektörü harekete geçirmektedir. İnşaat sektörünün GSMH içindeki payının yaklaşık yüzde 30 seviyesinde olduğunu görüyoruz. Sektör, doğrudan 2 milyona yakın, tedarikçileri ile birlikte de 4 milyon kişiye istihdam sağlamaktadır. Son 3 yılı değerlendirdiğimizde ise inşaat sektörü, katma değer ve istihdam olanaklarıyla Türkiye ekonomisi için önemli bir ivme yakalamış ve adeta kaldıraç görevini üstlenmiştir” dedi.

    Yaşanan bütün olumsuzluklara rağmen inşaat sektörünün dimdik ayakta durduğunu ifade eden Aydemir, “1 milyon 409 bin 314 konut satışı ile 2017’de Türkiye tarihinin en yüksek seviyesini görerek ilkleri yaşatmaya devam etti. Tabii ki burada alınan kararların da etkisi çok fazladır. KDV oranlarının düşürülmesi, vergi muafiyeti, tapu masraflarının belli bir süreçte düşürülmesi, banka kredi faiz oranları ve GYODER’in yaptığı kampanyalar sektörün hareketli olmasını sağlamıştır” şeklinde konuştu.

    Türkiye genelinde yenilenmeyi bekleyen 7,5 milyon konut bulunduğunu ifade eden Aydemir, “2017 yılında Türkiye’de nüfus artış hızı ortalama binde 12,4 olmuştur. Yenilenecek konut sayıları ve nüfus artış hızına baktığımızda, önümüzdeki yıllarda konut satışlarında herhangi bir sıkıntı olmayacaktır. TÜİK’in açıkladığı 2018 Ocak ayı konut satış istatistiklerine baktığımızda, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 artış ile 97 bin 19 konut satılmıştır. Son 6 yılın ocak aylarına baktığımızda da yine 2018 Ocak’ta en yüksek konut satışı gerçekleşmiştir. Aynı zamanda, faiz oranlarının yükselmesi ile Türkiye genelinde Ocak 2018’de 28 bin 678 ipotekli konut satışı gerçekleşmiştir. Bu veriler sektörde gelecek yıllarda 1 milyonun üzerinde konut satışının devam edeceğini göstermektedir” diye konuştu.

    “Önümüzdeki yıllarda Bursa’da konut satışları yükselecektir”

    2017 yılının Bursa için kentsel dönüşüm projelerinin yoğun şekilde başladığı bir sene olduğuna da dikkat çeken Aydemir, “Ancak hayata geçirilen uygulamalar ve alınan verim tam olarak kimseyi tatmin etmedi. Sektörün ivme kaybettiğine ilişkin oluşan algı da bu durumdan kaynaklanıyor. 2018 yılının sonunda İstanbul-Bursa-İzmir otobanının faaliyete geçmesi, sanayi bölgelerinin kapasite artışları ve büyümesi, Bursa’nın aldığı göç ve nüfus artış hızına bağlı olarak konut satışlarının da yükselmeye devam edeceği sektörün gerekli tatmine ulaşacağı yönünde beklentilerimiz var” şeklinde ifade etti.

    “Balıkesir’deki konut fiyatları yüzde 27,5 arttı”

    Marmara Bölgesi’nin önümüzdeki yıllarda önemli şehirlerinden biri konumuna gelecek olan Balıkesir’in, 2017 yılında yüzde 27,5’lik fiyat artışı ile konut yatırımcılarına en çok kazandıran il olduğunu belirten Aydemir, “2017 yılını Türkiye’de en çok konut satılan 14. il ve 28 bin 268 adetlik rekor satış ile kapattı. 2018 Ocak aynında ise 1967 yılı ile birlikte son 6 yılın en yüksek konut satışı gerçekleştirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 1/100 binlik planlaması, Çanakkale otoyolu, İstanbul-İzmir otoyolunda sona gelinmesi, büyük firmaların yatırımları, ulaşım ve sanayi ile Balıkesir ilini öne çıkarmaya başlayacak projeler. Erdek, Ayvalık, Altınoluk, Sarımsaklı, Güre ve Kazdağları gibi turizm destinasyonları sayesinde Balıkesir’de turizm hareketliliğin daha da artmasını bekliyoruz. Tüm bunların yanı sıra Körfez geçişi ve Çanakkale otoyolları ulaşımı kolaylaştıracak ve Balıkesir’de gayrimenkul fiyatları tam anlamıyla yükselişe geçecektir” dedi.

    “En çok konut satışı Nilüfer’de gerçekleşti”

    2017 yılında Bursa’da hem konut satışlarının hem de fiyat yükselişlerinin yüzde 20’nin üzerinde artış gerçekleştirdiği bir yıl olduğuna değinen Aydemir, şunları kaydetti:

    “Bursa özelinde baktığımızda 2017 yılı konut satışları bazında 56 bin 192 rakamına ulaşılarak tarihi bir rekorla kapatıldı. Öte yandan, satış rakamlarında 5. il konumunda olan Bursa’da, 2018 Ocak’da 3 bin 767 adet konut satışı gerçekleşti. İlçeler bazında ise bin 72 adetlik rakam ile Nilüfer liderliği kazandı. Nilüfer’i 798 konut satışı ile Osmangazi, 354 ile Yıldırım ve 305 adet konut satışı ile İnegöl izledi.”

    “Gayrimenkul en kazançlı yatırım olmaya devam ediyor”

    Son yıllarda konut ihtiyaçlarının değiştiğini ve daha küçük metrekarelerde dairelerin tercih edildiğini belirten Aydemir, “Lokasyon, ulaşım araçlarına yakınlık, sosyal donatılar ve güvenlikli siteler rağbet görüyor. Dairelerdeki bir odanın fiyatları 50 ile 150 bin lira arasında değişmekte. Elimizdeki tüm verileri değerlendirdiğimizde de açıkça görülmektedir ki, tüketiciler için gayrimenkul önümüzdeki yıllarda da en güvenli liman olmaya devam edecektir” diye konuştu.

  • ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay: “Gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluk geçici”

    ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğun geçici olduğunu kredi faiz indirimleri, vergi avantajları ve kampanyalar ile sektörün hareketleneceğini vurgulayarak morallerin bozulmaması gerektiğini belirtti.

    Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden inşaat sektörü, döviz kurlarında ve kredi faizlerinde yaşanan artış, dünyada yaşanan ekonomik ve siyasi dalgalanmalara rağmen 2017 yılında 1 milyon 400 bini aşkın konut satışı ile yılı rekorla kapattı.

    Son birkaç haftadır emlak sektöründe yaşanan durgunluğun geçici olduğunu söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, mali piyasalardaki hareketliliğin ve konut fiyatlarındaki on yılı aşkın devam eden artışın durulması ile piyasaların yeni bir seviyeye geçtiğini belirterek durgunluğun geçici olduğunu söyledi.

    Atalay, “2017 yılında dolar yüzde 10, euro yüzde 23, altın yüzde 20 artması, enflasyonun yüzde 12’lere yükselmesiyle birlikte faiz oranları da artış gösterdi. Mali piyasalarda bu derece yoğun hareketler yaşanırken yatırımcılar ister istemez gayrimenkulden menkul değerlere yöneldiler, bu da 2018’in ilk iki ayında bir parça durgunluğa sebep oldu” dedi.

    “Satış rakamları, gayrimenkulün hala güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olduğunun göstergesidir”

    Yatırımcıların gayrimenkul yatırımından uzaklaştığını ama oturum amaçlı konut almak isteyenlerin talebinin artığına değinen Atalay, sözlerine şöyle tamamladı: “Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 019 oldu. Satış rakamları gayrimenkulün hala güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olduğunun göstergesidir. Hükümetin sektöre verdiği destek, Konut Hesabı Sistemi, bankaların yapacağı faiz indirimleri, markaların hayata geçireceği kampanya ve vergi indirimleri gibi fırsatlar iyi değerlendirilmeli. Bu avantajlar sayesinde emlak sektörü büyümesi ve konut satışları 2018 yılında hız kesmeden devam edecektir”.

  • Kocaeli’de gayrimenkul yabancıların gözdesi haline geldi

    Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Ahmet Pekin, yapılan yatırımlar ile Kocaeli’nin Arap yatırımcılarının gözdesi haline geldiğini söyledi.

    Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Ahmet Pekin, sanayi kenti Kocaeli’deki gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. İstanbul’a komşu olan ve Türkiye’nin büyük sanayi kuruluşlarının yüzde 27’sine ev sahipliği yapan Kocaeli’nin hayata geçirilen Kuzey Marmara Otoyol projesi, bin 180 yataklı Kocaeli Entegre Sağlık Kampüsü, Gebze-İstanbul metro hattı gibi birçok proje ile geliştiğini kaydeden Pekin, yapılan projelerle Kocaeli’nin Türk yatırımcıların olduğu gibi yabancı yatırımcıların da gözdesi haline geldiğini söyledi. Kocaeli’de son dönemlerde devlet ve özel yatırımcıların hayata geçirdiği projelerin gayrimenkul piyasasını canlandırdığını belirten Pekin, Kocaeli’nin Arap yatırımcıların yeni adresi olduğunu dile getirdi. Kocaeli’deki konut fiyatlarının diğer illere göre daha uygun olduğunu da dile getiren Pekin, yapılan yatırımların Başiskele, Karamürsel ve Kartepe ilçelerinde ciddi artış gösterdiğini ifade etti.

    “Deprem bizim için, Kocaeli için, Türkiye için bir milat oldu”

    Kocaeli’de binaların depreme dayanıklı şekilde inşa edildiğini söyleyen Pekin, “Kocaeli her geçen gün büyüyen bir ildir. Özellikle 1999 Gölcük depreminden sonra göç alan bir ildir. Deprem bizim için, Kocaeli için, Türkiye için bir milat oldu. Onun içindir ki devlet yetkilileri, belediyeler ve özel inşaat şirketleri tamamıyla depreme dayanıklı binalar inşa etmeye gayret etmişlerdir ve çok fazla olan kat sayılarını aşağıya indirmişlerdir. Biz de Kocaeli Emlakçılar Odası olarak hem konut satıcılarının yani emlakçıların hem de vatandaşların işlemlerini daha hızlı, güvenilir şekilde yapabilmesi için belediyelerde iş takip formları düzenleyerek insanların önünü açıp işlemlerini hızlandırdık” dedi.

    “Kocaeli ev, bina ve arazi alınabilecek, yatırım yapılabilecek yerlerden birisidir”

    Kocaeli’de son yıllarda emlak piyasasında yatırımların arttığını ifade eden Pekin, “Kocaeli’de konut fiyatları benim düşünceme göre diğer illere göre çok fazla yukarı çıkmış değildir. Çünkü Kocaeli çok fazla göç aldığı için belediyeler ve özel müteşebbisler ciddi boyutta konut yapmış ve Türkiye’nin mozaiği olan Kocaeli’de her kesimden insan olduğu için fiyat dengesi güzel bir şekilde ayarlanmıştır. Türkiye geliştiği gibi Kocaeli de geliştiği için fiyatlarımız yükselmektedir ama bana göre Kocaeli ev, bina ve arazi alınabilecek, yatırım yapılabilecek yerlerden birisidir. Ayrıca Kocaeli yabancı yatırımcıların da tercih ettiği bir yerdir. Sadece konut değil, iş noktasında da bu böyledir” diye konuştu.

    “Arap yatırımcılar Kocaeli’de ciddi yatırımlar yapmışlardır”

    Yabancı yatırımcılar tarafından Kocaeli’ne son yıllarda yapılan yatırımlarda artış yaşandığını söyleyen Pekin, son dönemlerde Başiskele ilçesinin hızla geliştiğini ve bu gelişmenin de emlak piyasasını etkilediğini belirtti. Pekin, “Konut noktasında Başiskele ilçesi, Karamürsel, Kartepe ilçeleri diğer ilçelere göre yaşamsal alanlar, oksijenin ve yeşilin bol olduğu, sakin alanlar olarak daha çok tercih ediliyor. Özellikle doğanın bol olduğu yerlerde ciddi boyutlarda Arap yatırımcılar gelip konut almışlardır. Bunlar da kendilerine göre burayı bir yazlık olarak görüyorlar ve zamanlarının bir kısmını ülkelerinde, bir kısmını da burada değerlendiriyorlar. Bunun sebebi de ülkenin gelişmekte olduğunu belki de bu insanlar bizden daha iyi görüyorlar. İkinci sebebi ise kendi ülkelerinin geleceklerini göremedikleri ve Türkiye’ye güvendikleri için Türkiye’de, özellikle de Marmara Bölgesi’nin incisi olan Kocaeli’de ciddi yatırımlar yapmışlardır” şeklinde konuştu.

    “Herkesi Kocaeli’ye yatırım yapmak için bekliyoruz, yarın geç kalabilirler”

    Kocaeli’de dengeli bir konut yapılanmasının olduğunu ve bu yapılanmanın sanayileşme ve turizm ile şekillendiğini belirten Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Ahmet Pekin, “Her ilçede imar planları hazırlanıp, insanların yaşayabileceği, sosyal aktivitelerin düzenlenebileceği şekilde konutlar üretilmiştir. Gayrimenkuldeki gibi yatırım yapılabilecek sadece arsa değil, sanayi ve turizm arazileri için yatırımlar yapılmaktadır. Sadece Kocaeli’yi konut ya da arsa konut konusunda değerlendirirsek yanlış olur. Çünkü Kocaeli, denizle dağın ticaretle buluştuğu güzel bir ilimizdir. Herkesi Kocaeli’ye yatırım yapmak için bekliyoruz, yarın geç kalabilirler” ifadelerini kullandı.