ErzurumFlaş

Etiket: Gayrimenkul

  • ERA Gayrimenkul Türkiye İzmir’in nabzını tutacak

    ERA Gayrimenkul Türkiye, ‘TrendERA Gayrimenkul Trendleri Zirvesi’ ile İzmirli girişimci ve gayrimenkul profesyonelleri ile bir araya gelerek, İzmir ve çevre illerin yatırım potansiyelinin doğru kullanılması için neler yapılması gerektiğini anlatacak.

    Uluslararası gayrimenkul franchising şirketi ERA Gayrimenkul Türkiye, düzenlediği seminer ve eğitimlerle sektörde kaliteli hizmet anlayışını artırmak için çalışmalarını sürdürüyor. ERA Gayrimenkul Türkiye, ‘TrendERA Gayrimenkul Trendleri Zirvesi’ ile İzmirli girişimci ve gayrimenkul profesyonelleri ile bir araya gelerek, İzmir ve çevre illerin yatırım potansiyelinin doğru kullanılması için neler yapılması gerektiğini anlatacak. Yapılan şirket açıklamasına göre ERA Gayrimenkul Türkiye, 29 Haziran Cuma günü İzmir’de bir otelde saat 12.30 -17.30 arasında ‘TrendERA Gayrimenkul Trendleri Zirvesi’ etkinliğiyle gayrimenkul profesyonelleri ve girişimcileri ile bir araya gelecek.

    ERA Gayrimenkul Türkiye profesyonellerinin yanı sıra gayrimenkul sektörünün duayen konuşmacılarının yer alacağı zirvede gerek yeni trendlerden haberdar olmak gerekse, iş ilişkilerini geliştirmek isteyen gayrimenkul profesyonelleri, ofis sahipleri, Brokerlar, Danışmanlar ve Gayrimenkul Danışmanlığı dünyasına yatırım yapmayı düşünen tüm girişimcilere açık olacak. ERA Gayrimenkul Türkiye, kişisel gelişim motivasyon eğitim ve toplantıların yanı sıra bölge uzmanı Broker ve Gayrimenkul Danışmanları tecrübelerini paylaşacaklar.

    TrendERA Gayrimenkul Trendleri Zirvesi’nde, Gayrimenkul Eğitmeni Kostas Bakas ’Supersonic Sonuçlar Üretmek’, Kişisel İnovasyon Stratejisti ve Yazar Şermin Yılmaz ‘Mutluluk İşimizde’, ERA Creative Ofisi Broker’ı Yasin Kunduracı ‘Bölgeni -1- Numara Yap’, ERA Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen ’İstanbul’dan İzmir’e Gayrimenkul Piyasası‘, ERA Dia Ofisi Broker’ı Özgür Özatağan ‘Kırmızı Kapsül mü? Mavi Kapsül mü?, İzmir Ticaret Odası Emlak Komitesi Başkanı Neşet Birlik ‘Yönetmelik ile gelen fırsat ; vizyonunuzu yenilemek’, Aile Yaşam Koçu Gizel Hazan ’Yeni Dünyam Harika’, Remax Pasha Broker’ı Yusuf Murat Genç ‘Farklı Bak Fark Yarat, Fark At’, Endeksa CEO’su Görkem Öğüt ‘Gayrimenkul Dijitalleşiyor, Peki Ya Siz?’ başlıkları altında tecrübelerini katılımcılarla paylaşacak.

    Etkinlik, bölge de yer alan tüm ERA’lıların bir araya gelerek kuracakları takımlar arasında düzenlenecek Bowling Turnuvası ve katılımcılar arasında yapılacak çekilişle kazanılan sürpriz hediyelerle son bulacak.

  • Gayrimenkul sektöründeki indirim konut satışlarını arttırdı

    Gayrimenkul sektöründe başlatılan indirim ve 0.98’lik faiz kampanyası, ev almayı düşünen vatandaş için büyük fırsat oluşturdu. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, kampanya ile ilgili “55 ülke vatandaşı bizden konut alıyor. Dünya üzerinde 600 şehirden de web sitemizi ziyaret edildiğini biliyoruz. Antalya’da konut satışlarında yüzde 50’nin üzerinde bir artış var. Halkımıza bir an önce konut kredi fırsatını değerlendirmelerini tavsiye ediyorum” dedi.

    Hükümetin konut satışlarını artırmak ve ekonomide sıçrama oluşturmak amacıyla başlattığı faiz indirimi çağrısı hem finans hem de gayrimenkul sektöründen olumlu geri dönüş aldı. Türkiye’nin en büyük gayrimenkul firmalarının üyesi olduğu 3 kuruluş, 15 Mayıs’tan geçerli olmak üzere tüm peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyası başlattı. Böylece ev almak isteyen biri yüzde 5 peşinat ile 120 ay vadeli kredisini 0.98 faiz oranıyla ödeyebiliyor. Konuyla ilgili değerlendirme yapan Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Türkiye’nin en büyük projesine, Türkiye’nin en büyük bankası proje finansı sunmuş oldu. Konut alıcılarının konut kredilerini de Ziraat Bankası sağlıyor. Satıştan da büyük bir performans yakaladık. Aralık ayından bu yana bin 800 rakamını yakaladık. Bunun bin 500’ünün bütün işlemleri tamamlanmış oldu. İçinde 100 civarında dükkan var. Geri kalanı ofis ve ağırlıklı olarak konutlardan oluşuyor. Bütünleşik bir finansman yapısı var” dedi.

    “Antalya satışlarında yüzde 50 artış var”

    Geçtiğimiz Kasım ayından itibaren konut kredi faizleri 1.30 seviyesine çıkınca insanların konut kredisi kullanmamayı tercih ettiğini belirten Başkan Elmas, “Biz de buradaki satışlarımızın büyük çoğunluğunu yüzde 30 peşin, 36 ay vadeli sattık. Konut kredi faizleri yüzde 1’in altına çekilince ciddi bir imkan oluştu. Türkiye çapında bir kampanya başlattık. Hem Ziraat hem de kamu bankalarının faiz oranını 0.98’e çekmesiyle de konut kredi satışları ciddi anlamda artmış oldu. Antalya’da yüzde 50’nin üzerinde bir artış var. Halkımıza bir an önce konut kredi fırsatını değerlendirmelerini tavsiye ediyorum. 30 yaş grubu 500 bin liraya kadar bu krediyi kullanabilir. 10 yıllık kredilerde ciddi bir avantaj” diye konuştu.

    19 bin konut

    Geçtiğimiz yıla göre konut fiyatlarının neredeyse hiç artmadığına vurgu yapan Başkan Elmas, “İnsanlar konutların yüzde 65’ini kendi imkanlarıyla alıyorlar. Geri kalan yüzde 35’lik kısım ise konut kredisine başvuruyor. Dolayısıyla daralma yüzde 35’lik kısımda oluyor aslında. Biz Türkiye’nin her yerinde satış yaptık. İstanbul, Ankara, Konya ve Antalya’nın çevre illerinden de ciddi satışlarımız oldu. Burası 19 bin konutluk bir şehir. İnsanlar buradan başka bir şey çıkacağının farkında. Yatırım için de alan var, oturmak için alan da var. Fiyatlarımız çok makul. Geniş bir kitleyi de alabilir hale getirdik” ifadelerini kaydetti.

    “55 ülke vatandaşı bizden konut alıyor”

    Yurt dışında çalışıp konutlarından alan çok fazla insan olduğunu belirten Elmas, “Ağırlıklı olarak yabancılardan Rus vatandaşlar var. Arap ve İranlıların da aldığını görüyoruz. 55 ülke vatandaşı bizden konut alıyor. Dünya üzerinde 600 şehirden de web sitemizi ziyaret edildiğini biliyoruz. İlk etapta 6 bin 400 konutluk fazın inşaatı devam ediyor. Diğer fazların hafriyatları devam ediyor. 6 bin 400 konutun 5 bin 73’ünü hak sahibine veriyoruz. 2019 yılı içerisinde bunları teslim edeceğiz. Toplamda minimum 6, maksimum 8 yıllık projeksiyonumuz var. Şu an 3 etapla devam ediyoruz. 1 milyon 300 bin metrekarenin aslında büyük bir kısmı yeşillik ve sosyal alanlar. Tek parça halinde de 150 bin metrekarelik şehir parkı var. Antalya’nın diğer bölgelerinden de vatandaş çekeceğini düşünüyorum. Burada önceden yol ve binadan başka bir şey yoktu” dedi.

  • Buıldeast yapı ve gayrimenkul fuarları Gaziantep’te gerçekleştirilecek

    Gaziantep Sanayi Odası (GSO) Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Ünverdi, 04-07 Ekim tarihleri arasında gerçekleştirilecek BUILDEAST Yapı, İnşaat, Dekorasyon Malzemeleri ve Teknolojileri Fuarı ve eş zamanlı olarak düzenlenecek olan Gayrimenkul Gaziantep Emlak, Konut Projeleri ve Finansman Fuarı’nın yapı ve emlak sektörüne önemli katkılarının olacağını söyledi.

    Adnan Ünverdi, Gaziantep’in fuarlar şehri haline geldiğini belirterek, “Daha önce düzenlenen fuarlarımıza ilave olarak, ilk kez düzenleyeceğimiz yapı sektörüne yönelik fuarlarımız kentimiz ve ülkemiz için ayrı bir önem taşıyor. Türk ve Ortadoğu yapı sektörünü Gaziantep’te buluşturacak fuarlaryapı dünyasına yeni değerler katacak” dedi.

    Bölge pazarına yönelik ürünlerin tanıtılması noktasında fuarların önemli bir vitrin olduğunu belirten Ünverdi, “Ortadoğu ve Arap ülkelerine olan ihracatımızı artırmak ve bu bölgelerde yeni iş bağlantıları bulma noktasında bu iki fuarımız çok büyük önem taşıyor. İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin birbiriyle etkin bir biçimde iletişime geçebilmesi, sektördeki tüm yeniliklerden haberdar olup takip edebilmesi, bu alandaki ticari faaliyetlerin artması kentimiz ve ülkemiz adına önemli sonuçlar ortaya çıkartacak” şeklinde konuştu.

    Suriye’den örnekle, bölgede yaşanan bazı olumsuzlukların ileride fırsata dönüşebileceğine vurgu yapan Ünverdi, “Suriye’de yaşanan savaş eninde sonunda bitecek ve o bölge yeniden inşa edilecek. Suriye’nin alt ve üst yapısının inşa edilmesinde ülkemize ve kent olarak Gaziantep’e büyük görevler düşecek. Gaziantep Sanayi Odası olarak bizler de Türk müteahhitlerimiz ve malzeme üreticilerimizin daha etkin olmalarına katkıda bulunmak, bu çerçevede yeni iş fırsatları ve yatırımcıya teşvik oluşturacak zemini oluşturmak için bu iki fuarımızı eş zamanlı olarak düzenliyoruz. Gaziantep’te gerçekleştirdiğimiz fuarlara ilave yeni fuar projeleri ile bölgenin ekonomik ve sosyal gelişimine katkı sağlamaya da devam edeceğiz” diye konuştu.

    Türk yapı sektörünü Ortadoğu ile Gaziantep’te buluşturacak olan fuarlar, Gaziantep Sanayi Odası (GSO) ve TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şubesi destekleriyle AKORT Fuarcılık tarafından gerçekleştirilecek.

  • “Gayrimenkul sektöründe yavaşlama girişimciler için fırsat”

    Küçük bir bütçe ile kendi işinin patronu olmak isteyen girişimcilere önerilerde bulunan ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen, sektörde yavaşlamanın görüldüğü dönemlerin girişimciler için kaçırmayacak bir fırsat olduğunu vurguladı.

    Küçük bir bütçe ile kendi işinin patronu olmak isteyen girişimcilerle farklı şehirlerde düzenlediği etkinliklerle bir araya gelen ERA Gayrimenkul Türkiye, son olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de girişimcilerle buluşarak öğütlerde bulundu. ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen, gayrimenkul sektöründe olmak isteyen girişimciler nasıl bir yol izlemeli, sektöre girme düşüncesi var ise ilk dikkat etmesi gereken kriterler, gayrimenkul sektörünün yatırım maliyeti, getirileri konularındaki tecrübelerini paylaştı.

    Özellikle mevsimsellik ve sektörde yaşanan durgunlukları bir kriz değil fırsat olarak değerlendirmeleri gerektiğini girişimcilerle paylaşan Tümen , “Günümüzde girişimciliğin yaşı giderek düşüyor. İnsanlar emekli olduktan sonra hayalleri peşinde koşarken artık üniversiteyi bitirdikten sonra kendi işini kurmak isteyenlerle dolu. Biz de bu girişimcilerimizle bir araya gelerek edindiğimiz tecrübeleri paylaşmak istiyoruz. Çünkü nereden başlaması gerektiğini öğrenmek girişimciliğin ya da yeni bir işin ilk ve en önemli adımıdır. Sektörde fark oluşturan işler yapabilmeleri için gayrimenkulde kendi işinin patronu olmak isteyenlere maliyetinden, işin risklerine kadar tüm detayları kendilerine uygulamalı olarak verdiğimiz eğitimlerde aktarıyoruz” dedi.

    “Sektördeki yavaşlama iyi değerlendirilmeli”

    Girişimci adaylarının gayrimenkul sektöründe yaşanan yavaşlamayı çok iyi değerlendirmesi gerektiğini belirten Tümen sözlerine şöyle devam etti: “Gayrimenkul sektörüne danışman ya da broker olarak girmek isteyen girişimciler, sektöründe yaşanan yavaşlamayı çok iyi değerlendirmeliler. Bu yavaşlamayı bir fırsat olarak görmeliler ve geniş bir emlak ve müşteri portföyü oluşturmalılar. Sektör hareketlenmeye başladığı anda bu emeklerinin karşılığını fazlasıyla alacaklardır.”

    “İzmir girişimciler için fırsat”

    Yatırım amacı ile konut satın alma dinamiklerinin 2017 yılından itibaren değiştiğini ve yeni bir döneme girildiği söyleyen Tümen, “2017 yılında yüzde 11,3 artan konut satış fiyatlarının, İzmir’de Türkiye ortalamasının çok üzerinde yüzde 19,4 artığını görüyoruz. Bu da İzmir’de hala bir talep olduğunu, hem gayrimenkul yatırımcısının hem de gayrimenkul danışmanının iyi değerlendirmesi gereken bir fırsat olduğunu göstermektedir” diye konuştu.

  • İngiliz-Portekiz ortaklı gayrimenkul yatırım firması Sonae Sierra:

    Avcılar Effect Projesi içinde yer alan çarşı alanlarını kurumsal yatırımcılarla buluşturmak üzere İzmir’de bulunan Sonae Sierra Türkiye Genel Müdürü Maxence Liagre; ‘İzmir gayrimenkul yatırımı açısından Türkiye’nin en dinamik kenti’ ifadesini kullandı.

    İzmir’deki gayrimenkul hareketliliği Portekiz-İngiliz ortaklı uluslararası gayrimenkul yatırım firması Sonae Sierra’nın da dikkatinden kaçmadı. Portekiz, Cezayir, Brezilya, Kolombiya, Almanya, Yunanistan, İtalya, Fas, Romanya, Rusya, Slovakya, İspanya, Tunus ve Türkiye’de kurumsal ofisleri ile hizmet veren firma, son dönemlerde İzmir’deki büyük gayrimenkul projelerine odaklandı.

    27 yıllık tecrübesi ile gayrimenkul projeleri içinde yer alan alışveriş merkezlerini kurumsal yatırımcılarla buluşturmayı misyon edinen firma, son zamanlarda rotayı İzmir’e çevirmiş bulunuyor. Avcılar İnşaat’ın Bornova Yeşilova’da yer alan Avcılar Effect Projesinde yer alan açık alışveriş alanlarını yurt dışından ve İstanbul’dan gelen yatırımcı firma temsilcilerine tanıtan Sonae Sierra Türkiye Genel Müdürü Maxence Liagre, “neden İzmir?” sorusuna oldukça çarpıcı cevaplar verdi.

    Konut fiyatlarının arttığı tek büyükşehir

    İzmir’in modern perakende ve alışveriş merkezleri konusunda uzun bir durgunluk dönemini geride bıraktığını belirten Maxence Liagre, ‘İzmir uzun zamandır AVM ve modern perakende konusunda biraz geri planda kalıyordu. Ama son dönemlerde çok farklı bir gelişme oldu. Şu anda İzmir’de birçok proje yapılıyor. Çünkü İzmir, yeni nesil AVM’ler için çok uygun bir kültür barındırıyor. Daha çok açık alan, restoran ve terası olan yeni AVM’ler trend oldu. Çünkü insanlar AVM’lere yüzde 100 tüketim için gelmiyorlar; yaşamak, zaman harcamak, arkadaşlarıyla görüşmek için de geliyorlar. İzmir’de zaten eskiden böyle bir kültür vardı. Artık bu kültür AVM içine girdi ve bu kültürle yeni nesil AVM’lerin buluşması İzmir’de sağlanmış oldu. Bu nedenle bize göre İzmir’de ciddi bir potansiyel var. Biliyorsunuz son zamanlarda Türkiye’de özellikle büyükşehirlerde ev fiyatları düşüyor ama İzmir’de fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Demek ki İzmir’de rüzgar tersine döndü” diye konuştu.

    İzmir’in o algısı değişiyor

    İzmir’in en yoğun göç alan büyükşehirlerden biri olmayı sürdürdüğünü de anlatan Maxence Liagre, “Zaten İzmir ciddi bir göç alıyor. Türkiye’de az görüyoruz bunu, demek ki İzmir’de bir dinamizm var. İzmir’de uygun hava var; iklimi, turizm merkezi oluşu, kültürü çok önemli Eskiden şöyle bir ön yargı vardı; ‘İzmir tembel, potansiyel yok, insanlar para harcamıyor veya işte haftasonu ya Çeşme’ye ya da Foça’a kaçıyorlar’ diye Ama aslında öyle değil. İzmir üretim kenti oldu, yaşayan bir kent oldu. Bir de 365 gün yaşıyor. İzmir’in kendisi de değişti ve modern bir şehir oldu. Gerçek anlamda bir büyük şehir oldu” dedi.

    Türkiye yoruldu İzmir’e dinamizm geldi

    İzmir’in Türkiye’deki diğer büyükşehirlere göre daha dinamik olduğunu da anlatan Maxence Liagre, “Türkiye’de başka yerde böyle olumlu bir hava yok. İnsanlar biraz yorgun oldular, piyasada yorgun oldu. İzmir’de daha bu yorgunluğu görmedik, gerçek bir dinamizm var. Biz bu anlamda İzmir’e baktığımızda tüm verilerimiz yeşil oluyor. O nedenle de İzmir’deyiz” dedi.

    İdris Avcı: İzmirli açık AVM istiyor

    Avcılar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İdris Avcı ise Effect projesinin AVM bölümlerini açık çarşı olarak tasarladıklarını belirterek, “Proje hazırlanırken bize birkaç kapalı AVM modeli sunulmuştu ancak biz öyle istemedik. Çünkü İzmirli kapalı alanlarda zaman harcamak istemiyor. Bu nedenle projelerimizde açık AVM’lere yöneldik” dedi.