ErzurumFlaş

Etiket: Gayrimenkul

  • RW Elfi Gayrimenkul 4 yaşında

    Gayrimenkul sektörünün Bursa’daki lokomotif firmalarından Realty World Elfi Gayrimenkul, 4. kuruluş yıldönümünü muhteşem bir gece ile kutladı.

    Yola 6 kişilik bir ekip ile çıkan ve 4 yıl içerisinde Bursa ve Balıkesir büroları ile 65 kişilik dev bir kadroya ulaşan Realty World Elfi Gayrimenkul, 4. kuruluş yıldönümünü kutladı.

    Crown Plaza’da gerçekleştirilen kutlamaya, RW Genel Müdürü Sinan Şerifoğlu ve çalışanlar katıldı. Şerifoğlu’nun RW Elfi Gayrimenkul’un başarılarından dolayı şirket kurucusu Özkan Aydemir’e teşekkür plaketi verdiği gecede, başarılı danışmanlar da ödüllendirildi.

    Sinan Şerifoğlu, “Realty World Elfi ekibiyle güzel işler gerçekleştirmeye devam ediyoruz. Türkiye geneline yayılan başarısına katkıda bulunmaktan dolayı son derece mutluyuz. Bursa ve Balıkesir’de yakaladıkları bu başarıyı diğer şehirlere de taşımalarını bekliyoruz. Bir diğer önemli nokta da Elfi’de gençlerin önünü açtılar, en genç gayrimenkul ekibini oluşturdular. Kendilerini tebrik ediyor, başarılarının devamını diliyorum” dedi.

    RW Elfi Gayrimenkul kurucusu Özkan Aydemir, 4. yılı doldurmanın mutluluğunu yaşadıklarını belirterek, “Biz büyük bir aileyiz. Aile olmak ve çok çalışmak başarıyı da beraberinde getirdi. Elfi Gayrimenkul olarak gelecekte de var olabilmek için daha çok çalışacağız. 2019’da İzmir’de şube açmayı planlıyoruz. Ayrıca, KKTC’deki çalışmalarımız da sürecek” diye konuştu.

    RW Elfi Gayrimenkul ekibinin gönüllerince eğlendiği gece, 4. yıl pastasının kesilmesiyle taçlandırıldı.

  • Ticari gayrimenkul yatırımı önem kazanıyor

    Türkiye, son yıllarda ticari gayrimenkul yatırımı talebinin hızla arttığı ülkelerin başında geldiği kaydediliyor. Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yabancı ve yerli yatırımcı, ticari gayrimenkul yatırımına yoğun ilgi gösteriyor.

    Yerli ve yabancı yatırımcıların Türkiye’de ticari gayrimenkul yatırımına ilgisinin arttığına dikkat çeken Omenkul.com kurucusu Erkan Meydanlıoğlu, yatırımcıların en çok ticari arsa, satılık 5 yıldızlı otel, satılık turistik tesis gibi gayrimenkuller ile ilgilendiğine dikkat çekti.

    İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla gibi lokasyonlardaki satışı çıkarılan ticari gayrimenkullere talebin fazla olduğunu belirten Erkan Meydanlıoğlu, “Uzun ya da kısa vadede kar hedefleyen ve kira beklentisi olan birçok yabancı yatırımcı ticari gayrimenkule yönelmeye başladı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanı sıra turizmin kalbinin attığı Antalya ve Muğla ticari gayrimenkulde gözde yerler. Özellikle proje geliştirmek isteyen yabancı yatırımcılar ticari gayrimenkulleri sıkça takip ediyor” dedi.

    Ticari gayrimenkul alım satımı işlemlerinin dürüst ve şeffaf bir yapıda gerçekleşmesini sağlamak için ticari gayrimenkul pazar yeri Omenkul’u kurduklarını belirten Meydanlıoğlu, “Omenkul’u daha çok yabancı yatırımcıyı çekmek için geliştirdik. İlerde Avrupa’dan gayrimenkulleri de sistemde ilan edeceğiz. Sözleşmeli gayrimenkul emlakçılarının satılık veya kiralık ilanlarını yayınladığı bir pazar yeri olan sitemizde, mal sahiplerinin sistemdeki sözleşmeli emlakçılara tek tuşla ulaşarak gayrimenkullerinin satış veya kiralamasını yapabilmesi mümkün. Sisteme kabul edilen emlakçılar detaylı bir incelemeden sonra, hizmet verirken dürüst ve şeffaf hizmet sunmak üzere sözleşme yapılan kişilerden oluşuyor. Müşterilerden herhangi bir kullanım ve üyelik ücreti alınmıyor. Yazılım, ilan içeriklerini 4 dile otomatik çeviriyor, başlık ve kısa tanımları değil, tüm içeriği tercüme ediyor” şeklinde konuştu.

    Ticari gayrimenkullerin en yüksek getirisi olan yatırımlardan biri olduğunu vurgulayan Erkan Meydanlıoğlu, “Doğru seçimlerle ve doğru zamanda yapılan yapılan ticari gayrimenkul yatırımı hem gayrimenkulün değerini hem de kira getirisini artırmada önemli rol oynuyor. Ticari gayrimenkuller genelde ticari faaliyetler için tercih edildiğinden dolayı kira getirisi ve kira garantisi yüksek oluyor. Bu noktada konuta göre daha karlı bir yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıca konuta göre bakım masrafları daha düşük oluyor. Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken nüfus açısından yoğun, yaya trafiğinin fazla olduğu, ulaşım imkânlarının geliştiği lokasyonların tercih edilmesinde fayda var. Yatırım yapılacak bölgenin gelir durumu da ticari gayrimenkulün kira ve değer artışı bakımından dikkat edilmedi gereken önemli bir husus. Bir diğer husus da satın alınması düşünülen ticari gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş olması. İş yeri olarak projelendirilmiş ve gerekli yasal izinleri alınmış gayrimenkuller için kiracı bulmak ve satmak istenildiğinde müşteri bulmak daha kolay olacaktır” ifadelerini kullandı.

  • Gayrimenkul zengini kadın, minibüs bagajında ölü bulundu

    Esenyurt’ta kayıp başvurusu yapıldıktan sonra Kağıthane’de bir minibüsün bagajında cansız bedeni bulunan Nazmiye Oruçoğlu’nun katil zanlısı eski eşi ve arkadaşı ile oğlu polis ekipleri tarafından yakalandı. İkilinin arkadaşının getirdiği minibüse bindiği anlar ise kameralara yansıdı.

    İstanbul’da yaşayan gayrimenkul zengini 45 yaşındaki Nazmiye Oruçoğlu, geçtiğimiz 6 Eylül tarihinde kayboldu. Kadın kaybolduktan bir süre sonra hakkında kayıp başvurusu yapıldı. Bunun üzerine çalışma başlatan Asayiş Şube Müdürlüğü Kayıp Şahıslar Büro Amirliği ekipleri, geçtiğimiz 13 Eylül tarihinde Kağıthane Cendere Caddesi üzerindeki bir sürücü kursunun arazinde terk edilmiş haldeki minibüsün bagajında kadının cesedini buldu. Boğularak öldürüldüğü düşünülen ve boğazında kesi yarasına rastlanan cesette DNA örneği alındı. Yapılan testler sonucunda cesedin Oruçoğlu’na ait olduğu tespit edildi.

    Tahliye konusunda aralarında anlaşmazlık çıkmış

    Araştırmaları derinleştiren polis, kadının oğlu Serhat Y.’ye ulaşarak DNA testi istedi. Test sonucunda da oğlu olduğu kesinleşti. Polis ardından kadının oğlunun ifadesine başvurdu. İfadesi alınan Serhat Y., annesiyle babası arasında yaşadıkları evin tahliye konusunda aralarında anlaşmazlık çıktığını söyledi. Bunun üzerine polis, kadının cep telefonunun son sinyal verdiği yeri araştırmaya başladı. Araştırmalar sonucunda son sinyalin kadının eşi Yüksel Y.’nin yanında geldiği tespit edildi.

    Telefon sinyali en son eşinin yanında vermiş

    Çalışmalar sonucunda kadının eski eşi de gözaltına alındı. Burada ifadesi alınan adamın eski eşiyle arasında tahliye tartışmasının devam ettiği için kaybolduğu gün konuyu konuşmak üzere Çağlayan’da buluştukları öğrenildi. Eş Yüksel Y.’nin arkadaşı Erhan Ç.’yi minibüsüyle çağırdığı, Çağlayan’a gelen adamın ardından araçtan indiği ve sonra gelen Oruçoğlu ile Yüksel Y.’nin yalnız kaldığı belirlendi. Buluşmadan kısa bir süre sonra ise kadının cep telefonu sinyalinin kesildiği tespit edildi. Öte yandan, minibüsün geldiği ve kadının eşinin bindiği anlar ise kameralara yansıdı.

    Şüpheliler adliyeye sevk edildi

    Çalışmalarını sürdüren polis cinayetle ilişkisi olduğu düşünülen Yüksel Y. ile birlikte Erhan Ç. ve Serhat Y.’yi gözaltına aldı. Gözaltına alınan şüpheliler işlemlerinin ardından adliyeye sevk edildi.

  • Gayrimenkul sektörüne KDV ve tapu harcı indirim dopingi

    Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın açıkladığı kararlar ile Mayıs ayında alınan KDV ve tapu harcı indirim uygulamasının yılsonuna kadar devam etmesi gayrimenkul sektöründe sevinçle karşılandı. Konuyla ilgili açıklama yapan Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Kredi faizlerinin de yavaş yavaş gevşemeye başladığı böyle bir dönemde devletimiz tarafından alınan bu karar gayrimenkul sektöründe satışların ivme kazanması ve stokların eritilmesi açısından oldukça önemli. Söz konusu adım geçen seneki konut satış adetlerini yakalamak hatta geçmek açısından son derece olumlu” diye konuştu.

    Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, düzenlenen Vergi Denetim Kurulu Strateji Değerlendirme Toplantısı’nda gayrimenkul sektöründe Mayıs ayında uygulanmaya başlanan KDV ve tapu harcı indirim uygulamasının uzatıldığını açıkladı. Bu kapsamda konut satışlarında tapu harçlarının yüzde 4’ten 3’e, KDV oranının ise yüzde 18’den 8’e indirilmesine yönelik uygulamanın yılsonuna kadar devam edeceği belirtildi.

    Konu ile ilgili değerlendirmede bulunan Erkanlı Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı 200’den fazla alt sektöre katkı sağlayarak ekonominin lokomotif sektörü haline gelen gayrimenkul sektörüne yönelik alınan bu kararın son derece olumlu olduğunun altını çizerek, söz konusu adımla birlikte konut sektöründeki canlılığın ve dinamizmin süreceğini vurguladı.

    Sektöre ivme kazandıracak

    Kurlarda yaşanan dalgalanmaya rağmen KDV ve tapu harcı indirim uygulaması sayesinde ilk 9 ayda 1 milyon konut sınırının aşıldığına dikkat çeken Erkanlı, “Kredi faizlerinin de yavaş yavaş gevşemeye başladığı böyle bir dönemde devletimiz tarafından alınan bu karar gayrimenkul sektöründe satışların ivme kazanması ve stokların eritilmesi açısından oldukça önemli. Söz konusu adım ile sektörün geçen seneki konut satış adetlerini yakalayacağına inanıyoruz” diye konuştu.

  • Kredi faizleri gayrimenkul satışlarını etkiledi

    Kredi kullanarak gayrimenkul alımının çok azaldığını belirten Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, elinde parası olanların ise yatırım için mevduata değil, gayrimenkule yöneldiğini söyledi.

    İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisine yüzde 1’lik bir katkı sağladığını ifade eden Özkan Aydemir, konut kredi faizlerinin yüzde 2’lerin üzerine çıkmasının vatandaşı olumsuz etkilediğini belirterek, “100 bin liralık bir kredinin 10 yıllık geri ödemesi 400 bin liraya tekabül ediyor. Bundan dolayı insanlar krediyle gayrimenkul alımında geri adım attı. Ama kurban bayramından bu yana proje satışı yaptığımız firmalar mevcut. Ancak bunların da bir çoğu nakit alımlarla gerçekleşiyor. Önümüzdeki 3-4 aylık süreçte de devam edeceğini düşünüyoruz. Aslında 500 bin liralık daire 400 bin liraya alınacak durumda. Maliyetlere baktığımızda yüzde 30’luk artış fiyatlara daha konmamış. Şu anki piyasada gayrimenkule yatırım yapılacağını tahmin ediyoruz” dedi.

    Yatırım yapmak isteyen 2 tip müşterinin olduğunu ifade eden Aydemir, “Mevduat faizleri yüksek olduğu için parasını bankaya yatıranlar var. Bir de elindeki para ile esnek gayrimenkul fiyatlarından dolayı gayrimenkule yönelen var. Ancak mevduat hesabında para değer kazanmıyor. Aksine para eriyor. Bütçesine göre gayrimenkul almak isteyen 300 bin liraya 400 bin liralık bir mülkü alabilir. Bunu 1 sene önce yapmamız imkansızdı. 0.98 olan konut kredileri yüzde 2’leri geçti. Önümüzdeki 1 yıl içerisinde de 1.50’nin altına düşmesi imkansız. Şu anda demire, çimentoya yüzde 40 artış oldu. Ancak bunlar fiyatlara yansıtılmıyor. Hatta daha önceki fiyatlara göre yüzde 15 aşağıda gayrimenkul alımları gerçekleştiriliyor. Geçen sene 1 milyon 409 bin konut satışıyla Türkiye tarihinin en büyük yüksek dönemi oldu. Bursa’da da 56 bin’e yakın konut satışı gerçekleştirildi. Balıkesir’de ise 28 bin konut satıldı. Geçen yıla baktığımızda Türkiye’de ve Bursa’da yüzde 10’luk bir düşüş gerçekleşti. Ancak Balıkesir’de tam tersi geçen seneye göre yüzde 4 artış var. Bu sene 1 milyon 250 bine yakın konut satılacağını tahmin ediyoruz” diye konuştu.

    Tapu masraflarının 31 Ekim’e tarihine kadar indirimli olarak devam ettiğini belirten Aydemir, “Tapu masrafları binde 30’a düşürülmüştü. Kampanya 31 Ekim’de son buluyor. 1 Kasım tarihinden itibaren 40’lara çıkacak. Onun için önümüzdeki süreci iyi değerlendirmemiz gerekiyor. Çünkü 100 bin liralık bir dairede 3 bin lira kazanç var” şeklinde uyardı.