ErzurumFlaş

Etiket: Emlakçılar

  • Emlakçılar Derneği’nden Vali Memiş’e destek

    Emlakçılar Derneği’nden Vali Memiş’e destek

    Tortum Şelalesi Rekreasyon çalışması ve Nusret’e Erzurum’da şube açma çağrısı birileri tarafından tartışılan Erzurum Valisi Okay Memiş’e bir destek de Erzurum Emlâk Müşavirleri Derneği’nden geldi.

    Erzurum Emlâk Müşavirleri Derneği Başkanı Bünyamin Canlar yaptığı yazıl açıklamada, Erzurum’a gelmeden, çalışmaları yerinde görmeden Erzurumla ilgili katma değer olan bir çalışmayı olumsuzlamanın iyi niyetli bir tepki olmadığını dile getirerek bazı odakların “Valimizi yıpratma operasyonuna ne pirim veririz ne müsaade ederiz” dedi.

    Canlar, açıklamasına şöyle devam etti:

    “Tortum şelalesi, kendisini görmeye gelen turistleri, doğaseverleri yıllarca ilkel durumda karşıladığını bilmeyen görmeyen yok. Tortum şelalesine inmek bir dertti, çıkmak bir dert. Şelalenin etrafında küçük bir işletme vardı, tuvaletleri ve diğer sosyal alanları şelaleye de şehrimize de yakışmıyordu. Tüm olumsuzlukları dile getirmeyenlerin şelalenin etrafına modern ve insan odaklı yapılan rekreasyon çalışmalarını yalanla ve yanlış bilgilerle karalaması kabul edilebilir değildir. Yapılan çalışmalar tamamlandığında turizm açısından Tortum Şelalesi dünyanın cazibe merkezlerinden biri olacak, buna inanıyoruz. Ayrıca Nusret gibi Erzurum’un öz evladının Erzurum’da şube açması kadar doğal ve güzel bir şey olabilir mi? Farklı kıtalarda şubeleri olan ve dünya markası olan Nusret’in Erzurum’da şube açması Erzurum’daki işletmeleri etkilemeyeceği gibi çevre illerden zengin müşterileri Erzurum’a çekecektir. Tüm bu gayretlerinden dolayı sayın valimizi sonuna kadar destekliyoruz. Sayın valimizi halkın ne kadar sevdiğini merak edenleri Erzurum sokaklarına davet ediyoruz. Halk kimseyi zorla sevemez, sevmişse valimiz üslubuyla, halkla iç içe olmasıyla, şehrimiz için çırpınmasıyla kendisini sevdirmiştir. Emlâkçılar olarak valimizin yanındayız.”

  • Düşen konut kredileri fırsatçıları harekete geçirdi, emlakçılar zor durumda kaldı

    Düşen konut kredileri fırsatçıları harekete geçirdi, emlakçılar zor durumda kaldı

    Türkiye genelinde son dönemde düşüş gösteren konut kredileri, Amasya’da bazı fırsatçı mal sahiplerini harekete geçirdi.

    Son dönemde düşen konut kredi oranları ile Türkiye geneli emlak sektöründe bir hareketlilik yaşandı. Fakat konut fiyatlarında fahiş derecede bir yükselme yaşanması, emlakçıları isyan ettirdi. Mal sahiplerinin konut kredisi düşmeden önce bir fiyatta değer koyduğu daireyi, konut kredisi düştükten sonra fahiş fiyatlara çıkarması, hem Amasya emlak piyasasını olumsuz etkiledi, hem de emlakçıları alıcılara karşı zan altında bıraktı.

    Emlakçı Çağdaş Mısırlı yaptığı açıklamada, “Konut kredisinin 0,64’e düşmesi, konut piyasasını bayağı hareketlendirdi. Fakat bu durumdan kaynaklanan Türkiye çapında çok büyük sorunlar var. Konut kredisi düşmeden 1 hafta önce mal sahibinin bize getirdiği daireye ekspertizini yaparak 220 bin lira değer biçmişiz. Konut kredisinin düşmesinden sonra ise bu fiyatı mal sahibi 245 bin liraya çıkartıyor. Biz bu dairenin satışı ile ilgili önceki fiyattan görüştüğümüz alıcılara bugün fiyatın bu kadar arttığını açıklayamıyoruz. Dolayısıyla alıcı müşteri bizi fırsatçılık yapmakla suçluyor. Aslında fırsatçılık yapan biz değil mal sahipleridir. Amasya emlak piyasasında bu sebep yüzünden çok büyük fiyat artışı yaşanmıştır. Biz emlakçılar yaşanan bu durumdan şikayetçiyiz. Zor durumda bırakıldık. Devlet büyüklerimizden, yetkililerden sabit fiyat konusunda yardım talep ediyoruz” dedi.

  • Emlakçılar mesleki yeterlilik belgelerini aldılar

    Emlakçılar mesleki yeterlilik belgelerini aldılar

    Taşınmaz ticareti yönetmeliğine göre, gayrimenkul danışmanlarının alması gereken emlak mesleki yeterlilik belgesi Erzurum Emlak Müşavirleri Dernek Başkanlığının açmış olduğu sınav soncunda dağıtıldı.

    Sınavı başarı ile bitiren firmalara belgeleri Erzurum Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Bünyamin Canlar tarafından sahiplerine dağıtıldı.

    Dernek Başkanı Bünyamin Canlar, Erzurum’da bundan sonra emlak işini yapacak olan kişilerin bilgili ve tam donanımlı olarak mesleklerini icra edeceklerini söyledi.

    Bu mesleğe verilen emeğe ve bilgiye verilen değeri hatırlatan Canlar, Erzurum halkından bu belgeye sahip olmayan emlakçılardan alış veriş yapılmaması konusunda uyardı.

    Canlar, “Emlak işini hakkıyla yapan vergisini ödeyen ve yapılacak olan emlak ticaretlerinde vatandaşların garanti altında olması için bu belgeyi sorun ve sorgulayın” dedi.

    Emlak firmalarının belgelerinin üzerinde belge numaralarından MYK Portalı üzerinden belgenin gerçekliğini sorgulayabileceklerini hatırlatan Canlar, mesleğin ahlakına toplum üzerindeki etkisini artıra bilmek için elinden geleni yapacağını ve bu mesleği gereksiz bir olgu olmaktan çıkarıp tamamen çözüm ortağı olarak hizmet veren kuruluşlar haline getireceklerini söyledi.

  • Manisalı emlakçılar kamera eşliğinde sınavda

    Manisa’da emlak müşavirleri 5 Haziran 2018’de Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında kamera eşliğinde sınava girdi.

    5 Haziran 2018’de Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmeliğe göre emlakçılık mesleği sadece yetki belgesi olanlar tarafından yapılacak ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. Manisa Esnaf Sanatkarlar Odası ve Emlak Müşavirleri Derneği ile UNIVERSAL Belgelendirme firması işbirliğiyle Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Belgelendirme ve bilgilendirme kursları ve sınavlarında ilk etap tamamlandı. İlk etapta 50 kişi sınava girerken sınavların 3 aşaması teorik, kalan iki aşaması da performansa dayalı olarak yapıldı. Teorik sınavlar 25 kişilik iki ekip halinde yapılırken, pratik olan karşılıklı mülakat şeklinde olan sınavda ise adaylar kamera eşliğinde sınava girdi. Sınavlar Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Gayrimenkul Komitesi Başkanı Ayhan Üstünel, UNIVERSAL Belgelendirme usta öğreticisi Murat Dumlu eşliğinde gerçekleştirildi.

    “Emlak sektöründe bir devrim”

    Emlak sektöründe bir devrimin yaşandığını ifade eden Ayhan Üstünel, “Artık bu mesleği 5 Haziran 2018’in sonrasında herkesin yapamayacağı bir duruma gidiyoruz. Dolaysıyla daha uluslar arası akredite olmuş nitelikli ve belgeli insan gücünü artırmak amacıyla yapılmış seviye 4 ve seviye 5 dediğimiz emlak danışmanı ve sorumlu emlak danışmanı kategoriler açıldı sektörde. Bu belgeler eşliğinde alınacak olan yetki belgeleriyle artık bu iş yapılıyor olacak. Tapu dairesi de bunu soracak. İlan portalları da bunu soracak. Dolaysıyla bu geçiş sürecinde Ticaret Bakanlığı 1,5 yıl tanıdı. Bu süreç içerisinde insanların alması gereken seviye 4 ve seviye 5 belgelerini bir sınavla Türkiye’de bir ilki gerçekleştirmek suretiyle ilk derken şu toplu halde bir odanın eşliğinde yapılmış olan ilk sınavımızı yapmaktan ve bunu Manisa’da yapmaktan dolayı mutluyuz. Başkanımız Bahattin Akyüz’e teşekkür ediyorum.” dedi.

    Eğiticilerden Murat Dumlu ise, “Önce teorik eğitim verildi, ardından 5 aşamalı sınav yapıldı. Sınavların 3 aşaması teorik, kalan iki aşaması da performansa dayalı olarak yapıldı. Teorik sınavlar 25 kişilik iki ekip halinde gerçekleştirildi toplamda 50 kişi. Pratik olan karşılıklı mülakat şeklinde olan sınavda ise adaylarımızı tek tek aldık. kamera eşliğinde sınavlar gerçekleştiriliyor. Kapalı zarflarda sorularımız geliyor. Kamera kayıtları bitmeden yeni kapalı zarflarla kapatılıp genel müdürlüğe gönderiliyor. Oradan da tekrar bir incelemeden geçiyor. İncelemeden geçtikten sonra başarılı adaylar için MYK’ya (Mesleki Yeterlilik Kurumu) başvuru yapılıyor. Ve MYK’dan belgelerimiz geliyor” diye konuştu.

    “Belgeyi herkesin almasını arzuluyoruz”

    Manisa Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Bahattin Akyüz, sınavların Çarşamba günü başladığını ve cumartesi akşamına kadar devam ettiğini açıkladı. Sınava katılan bütün üyelerin başarılı olmasını istediklerini belirten Akyüz, “Almakla zorunlu olduğumuz bu belgeyi herkesin de almasını arzuluyoruz. Bundan sonra ikinci etaplarımız başlayacak. Manisa’da 400-450 civarında emlakçımız var. 5 Haziran’dan önce olanlar için muafiyet hakkı olanlar var. Ama biz yine onlara diyoruz ki bizden yani kurumlardan alınan belgeler geçerli oluyor. Denetimler Ticaret Bakanlığına bağlı Ticaret İl Müdürlükleri tarafından yapılıyor. Belki şuanda mevcut belgeler yeterli olabilir ama ileride yeterli olmayabilir onlara söylüyoruz. Seviye 4, seviye 5 belgesinin herkesin almasını istiyoruz. Bu belge sadece Manisa için değil Türkiye geneli ve yurtdışında da geçerli bir belgedir. Alınan belgelerin 5 yıl geçerli süresi bulunuyor” diye konuştu.

  • Emlakçılar ve inşaatçılar konut faiz oranlarının düşürülmesini istiyor

    Emlak ve inşaat sektörü temsilcileri konut faiz oranlarının düşürülmesini istiyor.

    Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Türkiye’de birçok inşaat firmasının yüksek faiz oranları nedeniyle zor duruma düşerken, Trabzon’da da bunun etkilerinin görüldüğüne dikkat çekti. Taflan “Diğer taraftan baktığımızda inşaat maliyetlerinde, hazır beton, çimento, elektrik malzemesi, kereste aksamı, pvc, vitrifiye vb. ürünlerde yüzde 40 zam yapıldı ve bu zamları dikkate aldığımızda müteahhit ve malzeme tedarikçileri zor durumdadır. Sektördeki malzeme fiyat artışları maliyetleri arttırdığı gibi sektördede tıkanıklığa neden olmaktadır. Sektörde faaliyet gösteren esnaflar firmalar inşaat sektöründeki tıkanıklığın aşılması için önlem alınmasını beklemektedir” dedi.

    “İnşaat sektörü deyip geçmemek lazım” diyen Taflan “Bu sektörden çok kişi ekmek yiyor. İnşaat sektörü işsizliği büyük oranda kapatan bir sektör. İnşaat sektöründe aklınıza ne gelirse camcıdan pvcye, kalıpçısından betoncusuna, inşaat malzemecisinden nalburuna, parkecisinden mobilyacısına, elektirikcisinden tesisatçısına, mimarından mühendisine emlakçısına kadar sayamadığımız bir çok meslek dalının ayakta kalması inşaat sektörünün ayakta kalmasına bağlıdır. Türkiye’de istihdamın önemli bir kısmını inşaat sektörü oluşturmaktadır, sektörün yavaşlamasının doğrudan işsizliğe olumsuz etki edecektir” ifadelerini kullandı.

    Devletin alım gücünü yükseltmesi ve sektörü canlı tutması için bazı yerlerde yapılan uygulamalarda olduğu gibi 0.98 kredi oranları ile düşük ve uzun vadeli kredileri acilen yürürlüğe girmesini isteyen Taflan “Artan bu maliyetler karşısında inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar, işletmeler ayakta durabilmeleri için ayrıca konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarında konut alabilmeleri için acil önlemler alınmalıdır. İnşaat maliyetlerinin artışı haliyle tüketiciye yansımaktadır. Hem maliyet artışı hemde kredi fazi oranlarının artışı konut almak isteyenleri zor durumda bırakmaktadır. Konut inşaat maliyetlerinin artışının satış fiyatlarına şimdilik tam olarak yansımadı fakat nisan ayından sonra gözle görülür bir şekilde konut fiyatlarında artış olacaktır. Bunun neticesinde konut sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların her ne olursa olsun yine de şu anki konut kredisi faiz oranlarını ve gelir gider bilançolarını dikkate alaraktan ve zamlar gelmeden alımlarda bulunmalarını tavsiye ediyoruz. Zamlar piyasalara yansımadan önce özellikle peşin olarak konut almak isteyen vatandaşlar bu süreçten karlı çıkacaktır” diye konuştu.