ErzurumFlaş

Etiket: Emlak

  • “Büyük İstanbul Tüneli emlak fiyatlarını artıracak”

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul boğazında zemin etüt çalışmaları başlayan Büyük İstanbul Tüneli’nin emlak fiyatlarını artıracağı yorumunda bulundu.

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul boğazında zemin etüt çalışmaları başlayan Büyük İstanbul Tüneli’nin emlak fiyatlarını artıracağını belirtti. Özelmacıklı, “Büyük İstanbul Tüneli projesi için, İstanbul boğazında zemin etüt çalışmaları başladı. 5 yıl içinde tamamlanması planlanan tünelde hem çift yönlü karayolu hem de hızlı metro hattı bulunacak. Metro hattında 14 istasyon yer alacak ve 31 km uzunluğunda yapılacak. Bu hat üzerinde günde 1 milyon 500 bin yolcu seyahat edebilecek. Karayolu bölümü ise Tem Otoyolu Hasdal kavşağı ile Ümraniye Çamlık kavşağı arasında yer alacak. Toplam uzunluğu yaklaşık 16 km olacak hatta, tünel uzunluğunun 6.5 km olması tahmin ediliyor. Bu hat ile de günde 120 bin araç, 14 dakikada bu mesafeyi kat edebilecek. E-5 aksında Avrupa yakasında Bakırköy – İncirli’den başlayan, Anadolu yakasında ise Söğütlüçeşme’ye kadar uzanan hızlı metro projesi bölgedeki gayrimenkul piyasasında fiyatları yükseltecek. Bu iki nokta arasında mesafe sadece 40 dakikada aşılabilecek. Hattın 9 ayrı noktada raylı sistemlere ve metroya entegre edilecek olması bu bölgelerde gayrimenkullerin değerlerini katlatacak” dedi.

    “12 ilçe hızlı metro hattına komşu olacak”

    Büyük İstanbul Tünelinin mevcut ve planlanan ulaşım alternatifleri ile 9 ayrı noktada ulaşım alternatifleri ile kesişecek olmasını değerlendiren Özelmacıklı, “Metro hattı Avrupa Yakası’nda İncirli’den başlayacak. Sonrasında ise Zeytinburnu, Vatan, Edirnekapı, Sütlüce, Perpa, Çağlayan, Mecidiyeköy ve Gayrettepe istasyonları yer alacak. Anadolu yakasında ise Söğütlüçeşme’den başlayacak olan hatta Ünalan, Altunizade ve Küçükyalı istasyonları bulunacak. Bu istasyonlar ile Bakırköy başta olmak üzere, Bahçelievler, Güngören, Zeytinburnu, Eyüp, Fatih, Beyoğlu, Şişli, Kağıthane, Beşiktaş, Üsküdar ve Kadıköy ilçelerindeki değerleri etkileyecek. İlk açıklandığı tarih olan Şubat 2015’den bu yana, bu hat üzerine yakın konumda yer alan gayrimenkul fiyatları, yüzde 70’in üzerinde prim yaptı ve prim yapmaya devam edecek” diye konuştu.

    “Kesişim noktaları prim yapacak”

    Projenin mevcut ve yapılmakta olan birçok ulaşım projesine entegre olacağını belirten Özelmacıklı “Metro, metrobüs, hafif metro ve tramvay hatları ile 9 ayrı noktada kesişecek olan proje bu noktalara ayrı değer katacak. En çok etki edeceği mahalleler; Bakırköy’de Zuhuratbaba ve Kartaltepe Mahalleleri, Bahçelievler’de Bahçelievler Merkez Mahallesi, Güngören’de Ahmet Nafiz Gürman Mahallesi, Zeytinburnu’nda Merkezefendi, Maltepe ve Seyitnizam Mahalleleri, Eyüp’te Defterdar ve Topçular Mahalleleri, Fatih’te Topkapı ve Karagümrük Mahalleleri, Beyoğlu’nda Sütlüce, Örnektepe ve Halıcıoğlu Mahalleleri, Kağıthane’de Talatpaşa ve Gürsoy Mahalleleri, Şişli’de Halil Rıfat Paşa, Halide Edip Adıvar, İzzet Paşa, Mecidiyeköy ve Esentepe Mahalleleri, Beşiktaş’ta Nispetiye Mahallesi, Üsküdar’da Altunizade, Kuzguncuk, Burhaniye, Acıbadem ve Ünalan Mahalleleri, Kadıköy’de Hasanpaşa, Rasimpaşa, Osmanağa ve Zühtüpaşa Mahalleleri olacak” dedi.

  • İlk yarıda emlak konulu 15 bini aşkın haber yapıldı

    Yılın ilk yarısında yazılı basında emlak konulu 15 bin 405 haber yansıması tespit edildi.

    Medya takibinin öncü kuruluşlarından Ajans Press, Türkiye’nin emlak karnesini çıkardı. Ajans Press’in Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgilere göre Türkiye’de bu yılın ilk dönemi 654 bin 363 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu rakam 630 bin 799 olmuştu. PRNet’in araştırmasına göre yılın ilk yarısında yazılı basında emlak konulu 15 bin 405 haber yansıması tespit edildi. Emlak ve konutla ilgili çıkan haberler incelendiğinde konut fiyatlarında ve emlak vergilerinde yaşanan artışın medyanın bir numaralı gündem maddesi olduğu belirlendi.

    Türkiye genelinde yılın il yarısında 654 bin 363 konut satıldı.Konut satışlarında en yüksek payı ise İstanbul aldı. İstanbul’da yılın il yarısında toplam 114 bin 356 konut satışı gerçekleştirildi. Emlak satışlarında en az payı alan şehir ise sadece 34 konut satışıyla Hakkari oldu.

    Haziran ayı içerisinde Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 45 bin 433 oldu. Toplam konut satışları içerisinde ilk satışın payı yüzde 46,6 olurken, ilk satışlarda İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti. Yabancı vatandaşlar en çok İstanbul’dan konut satın alırken Antalya, Bursa, Aydın, Ankara ve Muğla sırasıyla yabancılara en çok konut satışının yapıldığı iller oldu. Suudi Arabistan vatandaşları en çok konut satın alan ülke vatandaşı olurken, Irak, Kuveyt, Rusya ve İngilizler Türkiye’den en çok konut satın alan diğer ülke vatandaşları oldu.

  • Artan emlak vergilerine itiraz için son hafta

    MGC Legal Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş son günlerde kamuoyu gündeminde yer alan emlak vergilerindeki değer artışına ilişkin açıklamalarda bulundu. Güneş, emlak vergilerine itiraz için son tarih olarak 31 Temmuz’u işaret etti.

    Emlak Vergisi Kanunu uyarınca dört yılda bir hesaplanan emlak vergisi oranlarında 2018 yılı için öngörülen bedellerin eskiye oranla dört, hatta beş katına çıkması üzerine MGC Legal Hukuk Bürosu açıklamalarda bulundu. İtirazlar için son günün 31 Temmuz olduğu bildirildi.

    MGC Legal Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş gündemdeki emlak vergisi artışlarına ilişkin “213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre Türkiye’de bulunan tüm binalar, araziler ve arsalar emlak vergisine tabidir. Emlak vergisi oranları, Emlak Vergisi Kanununun 11. maddesine göre tespit edilmektedir. Tespit işlemi Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesinde gösterilen usule göre hesaplanan vergi değeri esas alınarak yıllık olarak yapılmaktadır. Vergi değeri ise Takdir Komisyonlarınca dört yılda bir kez hesaplanmaktadır. 2018 yılında yeni belirlenen vergi değerleri yürürlüğe girecek ve 4 yıl süre ile geçerli olacaktır” dedi. Av. Güneş, “Verilen süre içinde herhangi bir vergi mahkemesi nezdinde dava açılmamış ise takdir edilen vergi değeri kesinleşecektir. Herhangi bir mağduriyet yaşamamak için, gayrimenkul sahipleri önce vergi değerlerini muhtarlıklardan öğrenmeliler. Eğer haksız bir değerleme ile karşılaştıklarını düşünüyorlarsa, 31 Temmuz’a kadar hukuki itirazlarını yapabilirler” diye konuştu.

    Kanun gereğince, yeni emlak vergisi değerlerinin yürürlüğe girmeden 4 ay önce kamuya duyurulması zorunlu olduğundan dolayı, Takdir Komisyonlarınca ilgili yerlere bildirimlerin yapılmaya başlandığı söyleyen Güneş, “Bildirimlerin başlamasıyla bedellerin eskiye oranla dört, hatta beş katına kadar çıktığı mahaller olduğu kamuoyuna yansımaktadır” dedi.

    Kimi mahallerdeki bu denli yüksek artışın gayrimenkul sahiplerini zor durumda bırakabileceğini belirten Av. Mustafa Güneş, “Takdir Komisyonları arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitini dört yılda bir yapmakla yükümlüdür. Yani emlak sahipleri yeni açıklanan bedel üzerinden 4 yıl boyunca emlak vergisi ödemesi yapacaklar. Takdir Komisyonlarınca binaların vergi değeri belirlenirken kullanılış tarzı, inşaatın nevi ve sınıfına göre; arsaların vergi değeri metrekare; arazi vergi değerinin takdiri, arazinin cinsi, sınıfı ve kullanma durumu da değerlendirildiğinden, her gayrimenkulün tabii olacağı vergi değeri birbirinden farklılık gösterebilmektedir” şeklinde konuştu.

  • Maliye Bakanı Ağbal: “OSB içerisindeki işletmeler artık emlak vergisi ödemeyecek”

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunan işletmelerin bundan sonra belediyelere emlak vergisi ödemeyeceklerini söyleyerek, bunun işletmelerin maliyetlerini aşağıya çekeceğini belirtti.

    Maliye Bakanı Naci Ağbal ile Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası (MTSO)’nda düzenlenen ekonomi istişare toplantısına katıldı. AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Öznur Çalık, Malatya Valisi Mustafa Toprak, AK Parti Malatya Milletvekili Mustafa Şahin ve Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Çakır’ın da bulunduğu toplantıda bir konuşma yapan MTSO Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç, Bakan Ağbal’dan bazı taleplerde bulunarak, “Piyasada sıkıntı olduğunda vergisini düzenli ödeyemeyenler için yapılandırma yapıyoruz. Bizler vergilerimizi af kanunları ile yapılandırarak değil, ödenebilir bir oranda olmasını ve zamanında eksiksiz ödemek istiyoruz. Çünkü vergisini düzenli ödeyenin suçu ne? Vergisini düzenli ödeyene de ödül verelim. Bu konuda hükumetimiz tarafından uygulamaya konulan vergisini düzenli ödeyen mükellefler için vergi indirimini önemsiyoruz ve çok olumlu buluyoruz” diye konuştu.

    Daha sonra söz alan AK Parti Genel Başkan Yardımcısı ve Malatya Milletvekili Öznur Çalık ise Bakan Ağbal’dan Malatya için önemli isteklerde bulunacaklarını ifade ederek, özellikle şeker fabrikasının Yazıhan ilçesine taşınması için Bakan Ağbal’dan destek istedi.

    Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci de davetlerini kırmayarak Malatya’ya geldiği için Bakan Ağbal’a teşekkür etti.

    Malatya’nın gelişmesi için ellerinden geleni yapmaya çalıştıklarını aktaran Tüfenkci, “Biz Malatya olarak diğer ilerle nasıl rekabet edebiliriz, dünyayla nasıl rekabet edebiliriz bunu düşünüyoruz. 350 milyon dolar ihracat Malatya için başarı değil. Biz bu ihracatı nasıl 1 milyar dolarlara çıkarabiliriz bunu düşünüyoruz. Bunu Antep, Kayseri başarıyorsa bizim de başarmamız gerekiyor. Ama bunlar için altyapı lazım. Bizim limanlara hızlı bir şekilde erişmemiz lazım” ifadelerini kullandı.

    Bakan Tüfenkci, önceki gün İngiltere’de gerçekleşen terör saldırısını da kınayarak, “Terörün bir insanlık suçu olduğunun bir kez daha altını çizmek istiyorum. Terörü bir insanlık suçu olarak görmediğimiz sürece, senin teröristin, benim teröristim, mantığı içerisinde hareket ettiğimiz sürece terörü bitirme şansımız yoktur. Terörün dini, milliyeti, yeri, zamanı, zemini yoktur. Geçtiğimiz zamanlarda bu terör Türkiye’deydi, şimdi İngiltere’de, Fransa’da, Orta Doğu’da bu terör her yerde terördür. Dolayısıyla teröre karşı ortak duruşumuzu her zaman göstermemiz lazım. Saldırıda hayatlarını kaybedenlerin yakınlarına baş sağlığı diliyorum” dedi.

    Maliye Bakanı Naci Ağbal ise Malatya’yı çok iyi gördüğünü ifade ederek, Malatya’nın daha iyisine layık olduğunu kaydetti. Ağbal, “İnşallah hep beraber bunu başaracağız, bakanlık olarak Malatya’nın bütün meselelerini, para da dahil olmak üzere ne gerekiyorsa sonuna kadar yapacağız. Bütün Memleket bizim, memlekette huzur olsun, kardeşlik olsun, birlik ve beraberlik olsun, gerisi kolay. Ondan sonra kimse bizim sırtımızı yere getiremez” dedi.

    Bakan Ağbal, daha sonra Türkiye Ekonomisi ve Reform Gündemi adlı bir sunum gerçekleştirdi. Sunumunda Türkiye’nin ekonomi rakamlarından bahseden Ağbal, son yıllarda yaşanan olumsuz gelişmelere rağmen ekonominin ortalama büyüme hızının yüzde 6 civarında olduğunu belirtti.

    Yakalanan bu büyüme hızının devam ettirilmesi gerektiğinin altını çizen Ağbal, bunun için hem hükümete hem de iş dünyasına büyük görevler düştüğünü aktardı.

    Hükümet olarak bu dönemde önemli yapısal reformları hayata geçireceklerini dile getiren Bakan Ağbal, yani düzenlemeler ile birlikte Türkiye ekonomisinin daha çok güçleneceğini ve büyüyeceğini vurguladı.

    Gündemde olan Üretim Reform Paketi düzenlemesinin Türkiye için çok önemli olduğunu söyleyen Ağbal, “Bu paket Malatya içinde önemli, çünkü Malatya’da da Organize Sanayi Bölgesi var. Bu paket içerisinde çok sayıda yenilikler getiriyoruz. Bu paketle Organize Sanayi Bölgelerinin, Sanayi Sitelerinin kurulmasını basitleştiriyoruz. OSB’lerin kurulumu artık çok daha basit ve hızlı olacak. OSB’lerde yatırım yapan firmalarımızın en büyük şikayet ettiği konu OSB alanı içerisinde arsa fiyatlarının çok yüksek olmasıydı. Yapmış olduğumuz yasal düzenleme ile OSB içerisinde satılacak taşınmazlara, yani arsalara maliyet artı belli bir kar oranı içinde sınır getiriyoruz. Yani OSB yönetimi artık maliyetten kopuk bir şekilde orada yüksek fiyatlarla sanayiciye arsa satamayacak” diye konuştu.

    Bakan Ağbal, elektrik faturasının içerisinde sanayicinin ödemiş olduğu TRT payını kaldırdıklarını ifade ederek, “Sanayicilerimizin yıllardır şikayet ettikleri bir konuydu bu. Sanayiciler zaten yüksek miktarda elektrik tüketiyor. Bir de bunun içerisinde TRT payı olarak bilinen bir maliyet de ödüyorlardı. Biz, yapmış olduğumuz düzenlemeyle sadece Sanayi Sicil Belgesine sahip işletmelerin elektrik tüketim bedelleri üzerinden alınan TRT payını kaldırıyoruz” diye konuştu.

    Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunan işletmelerin bundan sonra belediyelere emlak vergisi ödemeyeceklerini müjdeleyen Ağbal, bu düzenleme ile birlikte de işletmelerin maliyetlerini aşağıya çekeceklerini belirtti.

    Bakan Ağbal, normalde vergisini düzgün bir şekilde ödeyen mükellefin zor duruma düştüğünde artık genel bir yapılandırma kanuna ihtiyacı olmaksızın borcunu daha kolay şartlarda ödeme imkanına kavuşacağını da kaydederek, yapılan bu düzenlemelerin ekonomiye çok büyük bir katkı sağlayacağını aktardı.

  • Altın Emlak temsilcileri İstanbul’da buluştu

    Altın Emlak, periyodik aralıklarla düzenlediği 2017 yılının ikinci toplantısını İstanbul’da gerçekleştirdi.

    Türkiye’de 24 ilde toplam 107 bayii ağı bulunan Altın Emlak, periyodik aralıklarla düzenlediği 2017 yılının ikinci toplantısını İstanbul’da gerçekleştirdi. Tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markası olan Altın Emlak sektörde Milli Eğitim Bakanlığı onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliğini de taşıyor. Gayrimenkul sektöründe bilgi ve iletişimin en önemli unsurlar olduğunu ve bu nedenle periyodik olarak bu buluşmaları düzenlediklerini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Temsilcilerimiz Altın Emlak markası altına girdikten sonra da eğitim ve seminer programlarımız devam ediyor. Çünkü bu sektörde yer alacak olan kişilerin emlak pazarlamasından, hukuka, vergi ve mevzuattan, iletişime, tapudan imara kadar kuvvetli bir donanıma sahip olması ve bu bilgilerini güncel tutması gerekiyor” dedi.

    “EKB proje ile enerji kimlik belgesi vereceğiz”

    EKB Proje firması ile yaptıkları protokol ile müşterilerine enerji kimlik belgeleri konusunda danışmanlık hizmeti başlattıklarını belirten Özelmacıklı “Temsilcilerimiz sadece yer kiralama yada satış işlemlerini değil, mülk yönetim hizmetlerinden, fizibilite raporlarına, değerlemeden, mortgage danışmanlıklarına kadar geniş bir yelpazede hizmet vermektedirler. EKB proje ile de bu danışmanlıklara bir yenisini ekledik” diye konuştu.

    “En hızlı büyüyen emlak firmasıyız”

    Türkiye’de en hızlı büyüyen emlak firması olduklarını ve bu hedefi Türkiye dışına da taşıdıklarını dile getiren Özelmacıklı, “Suudi Arabistan temsilciliğimiz sonrası Birleşik Arap Emirlikleri, Katar ve İran’dan gelen talepleri de inceliyoruz. Hedefimiz sadece yeni yapılarda değil, ikinci elde de yabancılar için çözüm merkezi olmak. Ayrıca yabancıların aldıkları gayrimenkullerde yönetim hizmeti vermeyi hedefliyoruz” şeklinde konuştu.

    “18-21 Mayıs’da Antalya Expo Eurasia’dayız”

    Kendi işini kurmak isteyen girişimci adayları ile 18-21 Mayıs tarihleri arasında Antalya Expo Center’da buluşacaklarını belirten Özelmacıklı “Başta Antalya olmak üzere, Konya, Mersin, Muğla ve Aydın gibi illerden yoğun talepler alıyoruz. Bu fuarda özel olarak bu bölgelerdeki temsilci adayları ile bir araya geleceğiz. Ailemizi doğru temsil edebilecek adaylar ile Türkiye’nin en yaygın yerel emlak zinciri olma hedefimize yaklaşacağız” dedi.