ErzurumFlaş

Etiket: Doğru

  • İnşaat Sektöründe Fiyatlama Yöntemleri Doğru Mu?

    Cef Danışmanlık kurucu ortağı ve Uptown İncek Pazarlama ve Satış Koordinatörü Evren Acar, konut projelerinde fiyatlamanın nasıl yapıldığına ilişkin, “Projenin en etkin ve verimli kullanım analizi ve ardından da Swot analizi yapıldıktan sonra güçlü ve zayıf yönleri ile rekabetçi yanları göz önünde bulundurularak, piyasa şartları da göz önünde tutularak fiyat çalışmaları yapılıyor” dedi.

    Hızla artan konut projeleri, satış rakamları ile sıkı bir yarış içerisinde. Cef Danışmanlık kurucu ortağı Evren Acar, konut projelerinde fiyatlamanın nasıl yapıldığı ve bu durumun satış başarısına nasıl etki edeceğiyle ilgili değerlendirmelerde bulundu. Uptown İncek Pazarlama ve Satış Koordinatörlüğü görevini de üstlenen Acar, “Konut projelerinde fiyatlama öncelikle ciddi bir bölge analizi ve etkin bir hedef kitle çalışması ile birlikte ele alınarak hazırlanıyor. Projenin en etkin ve verimli kullanım analizi ve ardından da Swot analizi yapıldıktan sonra güçlü ve zayıf yönleri ile rekabetçi yanları göz önünde bulundurularak, piyasa şartları da göz önünde tutularak fiyat çalışmaları yapılıyor” ifadelerini kullandı.

    SATIŞ STRATEJİSİNİN PÜF NOKTALARI

    Cef Danışmanlık olarak fiyat çalışmasını her projeye özel olarak yaptıklarını belirten Acar, satış başarısındaki üç püf noktayı doğru bir lansman fiyatı ile satışa başlamak, satış adetlerini ve konut tipolojisini dengelemek, satın alan herkesin kazanmasını sağlamak diye sıraladı.

    “SATIŞLAR BAŞLASIN SONRASINDA İHTİYAÇ OLURSA BAKARIZ MANTIĞI YANLIŞ”

    Acar, şunları kaydetti:

    “Satışlar başlasın sonrasında ihtiyaç olursa bakarız mantığı ile hareket etmeye çalışan müteahhitler, süreç içerisinde tıkanmalar yaşayıp geri adımlar atarak mevcut ev sahiplerini üzebiliyorlar. Dolayısı ile planlama ve geriye yönelik adım atmadan ilerleme oldukça önemli. Doğru bir planlama ile süreç çok rahat ilerler, radikal değişiklikler yapmak zorunda kalınmaz.”

    Metrekare algısının karmakarışık olduğu günümüzde alıcıların kafasını karıştırmadan doğru bir karşılaştırma yapmalarını sağlamanın önemine değinen Acar, “Brüt metrekare algısı her projede farklı biçimde alıcıların karşısına çıktığından alıcıların algılarında metrekare karmaşası oluşmuş oluyor. Konutların birim metrekare fiyatlarını hesaplamak, basit karşılaştırma için uygun bir kıyaslama yöntemidir. Alıcılar için en doğrusu peşin daire satış bedellerini net metrekareye bölmektir. Balkon ve terasları da ayrıca değerlendirmek faydalı olacaktır. Kat brüt alanı ile daire brüt alanı arasında da oluşan farklılıkları değerlendirmek gerekir” şeklinde konuştu.

    Evren Acar, böylelikle satın almayı düşünülen konutlarda metrekare bazında kıyaslamasının yapılabileceğini kaydetti.

    “UPTOWN İNCEK PROJESİNDE HER MÜŞTERİ SATIN ALDIKÇA KAZANDI”

    Satış pazarlama danışmanlığını üstlendiği Uptown İncek projesinden örnek veren Acar, “Uptown İncek konut projesinin teslimat aşamasına geldiğimiz bugünlerde 2,5 yıl önce hazırladığımız projeksiyona sadık kalarak süreci nerede ise tamamladık. Her müşteri satın aldıkça kazandı. Daire tiplerine göre kotalı satış sistemini baştan sona uyguladığımız projemizde müşterilere farklı satın alma modelleri sunduk, müşterilerimizi dinledik ve onlara uygun modelleri oluşturduk. Dolayısı ile müşteriyi dinleyen ve anlayan bir yaklaşım ile hedefleri yakalamış olduk” dedi.

  • Milletvekilleri Başkente Doğru Yola Çıkıyor

    1 Kasım seçimlerine partinin ağır isimlerini kritik merkezlere göndererek hazırlanan ve bunun sonucunu yüzde 49 oy oranıyla alan AK Parti’de milletvekilleri Ankara’ya dönüyor. Başkente dönenler arasında yer alan aslen Amasyalı AK Parti Ankara Milletvekili Haluk İpek, başkent yakınlarında kendisini “Artık biz de Amasyalıyız” pankartıyla karşılayan coşkulu kalabalığa “Şimdi artık çalışma zamanıdır”dedi.

    1 Kasım seçimlerinde kritik merkezlerde görev alarak AK Parti’nin seçimlerden tek başına iktidar olacak şekilde çıkmasına katkı sağlayan partinin ağır isimleri, meclisteki görevlerine başlamak üzere başkente doğru yola çıktı. 7 Haziran seçimlerinde Amasya’da sadece 681 gibi kritik bir oy farkıyla milletvekilliğini kazanan AK Parti, 1 Kasım seçimlerinde ise Amasya’daki 2’nci milletvekilini 16 bin 869 gibi net bir oy farkıyla kazandı. Amasya’daki sonucun alınmasında yoğun bir gayret gösteren AK Parti Kurucular Kurulu Üyesi ve AK Parti Eski Genel Sekreteri Ankara Milletvekili Haluk İpek, Amasya dönüşünde kalabalık bir vatandaş topluluğu tarafından Ankara yakınlarında coşkuyla karşılandı.

    “ARTIK BİZ DE AMASYALIYIZ”

    “Ankara’nın gururu, şehzadeler diyarından hoş geldin!” ve “Artık biz de Amasyalıyız” pankartlarıyla karşılanan Milletvekili İpek, kendisini karşılayan gruba hitap ederek “Biz, gücünü milletten alan bir kadroyuz. Emanete sahip çıkan her ferde, millet de sahip çıkıyor. 1 Kasım, bu hakikatin bir göstergesidir” dedi.

    Amasya’da çok yoğun bir çalışma gösterdiklerini ifade eden Milletvekili İpek, “Şehzadeler diyarı Amasya bizi bağrına bastı. Biz de her karışı tarih kokan bu diyarda milletimizle kucaklaşarak 7 Haziran seçimlerinin katbekat üzerinde bir başarıyla Ankara’ya dönüyoruz. Şimdi artık çalışma zamanıdır. Şimdi artık Amasya’nın emanetini, Türkiye’nin emanetini hak ettiği noktalara ulaştırma zamanıdır” diye konuştu.

  • Hastalıklardan Korunmak İçin Kışın Doğru Beslenin

    Diyetisyen Ceren Aktaş, kış aylarını sağlıklı bir şekilde geçirmek için beslenme alışkanlıklarına dikkate edilmesi gerektiğine dikkat çekti.

    Memorial Diyarbakır Hastanesi Beslenme ve Diyet Bölümü’nden Diyetisten Ceren Aktaş, kışın dengeli beslenmenin önemi hakkında bilgi verdi. Kış aylarında soğuk algınlığı ve gribal enfeksiyonlara yakalanma riskinin yüksek olduğuna dikkat çeken Aktaş, “Bu nedenle vücut direncini artıran ve bağışıklık sistemini güçlendiren besinlerin dengeli bir biçimde tüketilmesi çok önemlidir. Uzun kış gecelerinde, portakal, mandalina, greyfurt gibi C vitamininden zengin meyveler mutlaka sofralarda bulunmalıdır. Bunun yanı sıra, pancar, turp, havuç, kereviz, ıspanak, pırasa, lahana, pazı gibi sebzeler de kış aylarında bağışıklığı artırarak, hastalıkları önleyebilme özelliğine sahiptir. Yalnızca kış aylarına özel değil her mevsim taze sebze ve meyve ağırlıklı beslenme, sağlık açısından çok önemlidir” dedi.

    “DÜZENLİ SU TÜKETİLMELİ”

    Kış aylarında havaların soğuk olması nedeniyle sıvı ihtiyacının pek akla gelmemesi nedeniyle vücudun sıvı ihtiyacını yeterli oranda karşılayamadığını anlatan Aktaş, “Bu nedenle kışın günde en az 2 litre su tüketilmesi önerilmektedir. Kış döneminde sağlıklı beslenme için gerektiğinde bir diyetisyen yardımı alınabilir. Kişinin boyu, kilosu ve vücut kitle indeksine göre hazırlanan diyet programları sayesinde kış aylarını sağlıklı bir şekilde geçirmesi sağlanabilir. Ayrıca kış döneminde sağlıklı kilo vermek ve kilo kontrolü, yaza iyi bir başlangıç yapmak isteyenler için de iyi bir fırsattır” diye konuştu.

    Aktaş, kış aylarında kilo almamak ve hastalıklardan korunmak için yapılması gerekenleri ise şöyle sıralardı:

    “Balık kışın sofralardan eksik edilmemesi gereken besinler arasındadır. İçerdiği Omega 3 yağ asidinden dolayı bağışıklık sisteminin kuvvetlenmesini sağlar. Haftada en az 2 gün balık tüketimi önerilir. D vitamininin en iyi kaynağı güneştir. Kış mevsiminde genelde havalar bulutlu olduğundan dolayı güneşten yeterince faydalanmak mümkün olmayabilir. Ancak havanın güzel olduğu zamanlarda yürüyüşe çıkarak, güneş ışınları almak önemlidir. Soğuk kış günlerinde çay ve kahve yerine, bitki çayları ve C vitamini yönünden zengin olan kuşburnu çayı tercih edilebilir. Kış aylarının uzun gecelerinde atıştırmalıklar da çok tüketilmektedir. Eğer kuruyemiş tercih edilecekse, yağlı kuru yemişlerle leblebi karıştırılarak yenilmelidir. Özellikle kalorisi yüksek hamur tatlılarından uzak durulmalıdır. Tatlı ihtiyacı ise haftada 2’yi geçmeyecek şekilde sütlü tatlılardan yana karşılanmalıdır. Kış aylarında genellikle çocuklar sebze yemeği reddedebilir. Çocukların, erişkinlere göre bağışıklık sistemi daha zayıftır ve gribal enfeksiyonlara yakalanma olasılıkları daha fazladır. Bu yüzden çocuklarına sebze ve meyveyi sevdirerek ya da farklı seçenekler sunarak yedirmek çok önemlidir.”

  • Sosyolog İsmail Öz:”ak Parti 7 Haziran’ı Doğru Okudu”

    Sosyolog İsmail Öz seçim sonuçlarını değerlendirdi. 7 Haziran sonrası yaptığı değerlendirmesinde olası bir erken seçimde tüm muhalefet partilerinden AK Parti’ye oy kayacağını söylediğinde ’ütopik’ tepkileriyle karşılaştığını hatırlatan Öz, AK Parti 7 Haziran seçimlerinin tablosunu çok güçlü bir şekilde okuyarak kendisini yüksek bir oyla yeniden iktidara getirdi” dedi.

    AK Parti’nin aldığı oy potansiyelinin muhalefetin değerlendiremeyişi ve güçlü mesajlar veremeyişiyle ilgili bir tablo olduğunu dile getiren Sosyolog İsmail Öz, yaptığı seçim değerlendirmesinde şu açıklamalara yer verdi: “7 Haziran seçimleri AK Parti’ye bir hayat tokadıydı. Hayat tokadı, insana bazen ufak zihinsel şeyler yaşadığında kendine gelmesi için atılan tokattır. Öyle zannediyorum ki 7 Haziran seçimleri AK Parti seçmeni üzerinde ve AK Parti’nin kendisi üzerinde böyle güçlü bir etki yaptı. AK Parti de 7 Haziran seçimlerinin tablosunu çok güçlü bir şekilde okuyarak kendisini yüksek bir oyla yeniden iktidara getirdi. Dolayısıyla aldığı oyların önemli bir bölümünü kar hanesine değil borç hanesine yazması gerekiyor.” Bundan sonraki süreçte AK Parti’nin yapması gereken en temel şeyin sosyal bir devlet olma yolunda adımlar atmak, Türkiye’yi dünya standartlarına çıkaran bambaşka bir devlet algısı ortaya koymak olduğunu ifade eden İsmail Öz, “Artık AK Parti’nin yapması gereken en temel şey sosyal bir devlet olma yolunda adımlar atmaktır. İkinci sırada ise kültürel ögelerini, ilmi irfani altyapısını genişleten üniversiteleriyle, teknolojik yapılarıyla yani her türlü argümanıyla Türkiye’yi dünya standartlarına çıkaran bambaşka bir devlet algısı ortaya koyması geliyor. Çünkü Türkiye toplumu köprüyü, yolları, teknolojiyi çokça sıradanlaştırdı. Artık bunlar bu toplum için çok ulaşılamaz şeyler olarak algılanmıyor.”

    “CHP EMANET OYLARINI GERİ ALDI”

    Muhalefet partilerinin karşı karşıya kaldığı seçim tablosu hakkında da yorumlarda bulunan Öz, “Muhalefet çok güçlü bir tabloyu değerlendiremedi” dedi. “CHP emanet oylarını HDP’den geri almış görünüyor. Fakat aslında AK Parti’ye CHP’den de ciddi oy kaymaları var” diye konuşan Öz, açıklamalarına şöyle devam etti: “CHP Genel Başkanı’nın dün yaptığı açıklamalara baktığınız zaman hala seçmeni suçlayan bir tavır içerisinde. Hala buradan kendisine bir sonuç çıkaramamış. Seçmene küsemezsiniz, kırılamazsınız. Yarın tekrar onun karşısına gitmek zorundasınız. Onu aşağılayarak, onun doğru karar vermediğine vehmederek bu tabloyu yürütemezsiniz. Bir sonraki seçimde de bu kafa değişemezse tekrar kaybetmeye aday bir muhalefetle karşı karşıya kalırız. Bu da acı bir tablodur. Türkiye Batı standartlarında bir muhalefet anlayışına ne zaman gelecek hala bunun bekleyişi içerisindeyiz. Çünkü Türkiye güçlü muhalefetle de çok şey kazanacak bunu bilmemiz gerekiyor.”

    “BAHÇELİ GÜÇLÜ BİR KOALİSYONDAN HERKESİ MAHRUM ETTİ”

    MHP’nin yaşadığı yıkımın en büyük sebebinin ise Devlet Bahçeli’nin kendi tabanını duyamayan politikası olduğunu ifade eden Öz, “Bir siyasi partinin bütün amacı iktidara gelmektir. Siz iktidara gelmek istemeyecekseniz ne zaman bir şeyler başaracaksınız?” diye sordu. 7 Haziran sonrası gündeme gelen olası AK Parti MHP koalisyonunu anımsatan Öz, “Hem AK Parti seçmeninin hem MHP seçmeninin güçlü koalisyon isteğine rağmen, PKK ile HDP’nin bu ülkede kendilerine bir yol açamaması için bu iki partinin koalisyon kurması şart taleplerine rağmen Devlet Bahçeli sert tavrı ile herkesi bundan mahrum etti” dedi.

    “HDP’NİN BARAJI GEÇMESİNİN ÜLKE İÇİN HAYIRLI OLACAĞI KANAATİNDEYİM”

    HDP’nin yeniden barajı geçmesinin ise hayırlı olacağını düşündüğünü açıklayan Öz, “HDP’nin barajı geçmesinin bir yönüyle ülke için hayırlı olacağı kanaatindeyim. Eğer silahla ve değişik şiddet unsurlarıyla aralarına mesafe koymalarına vesile olacaksa Türkiye’de kendilerini bu anlamda temsil etmelerinde fayda vardır. Anlaşılması gereken şey burada sosyolojik bir vaka olduğudur. AK Parti’nin mutlaka bu sosyolojik gerçeği çok iyi tahlil etmesi gerekiyor” açıklamalarında bulundu.

  • Hançerli Fatma Sultan Medresesi’nde Sona Doğru

    Sultan 2. Bayezıt’ın torunu Hançerli Fatma Sultan tarafından 520 yıl önce yaptırılan ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından yer altındaki tarihi ve kültürel mirasın ayağa kaldırılması çalışmaları kapsamında restore edilen medrese, önümüzdeki yılın başlarından itibaren hizmete alınıyor.

    Bursa’yı geleceğe taşırken şehrin kültürel değerlerini de gün yüzüne çıkaran Büyükşehir Belediyesi tarafından Piremir Mahallesi’ne kültür merkezi olarak kazandırılacak Hançerli Fatma Sultan Medresesi’nde rekonstrüksiyon çalışmaları tüm hızıyla sürüyor. Büyükşehir bürokratlarıyla birlikte tarihi medresede sürdürülen çalışmaları yerinde inceleyen Başkan Altepe, son dönemde Bursa’nın ecdat emanetlerinin bir bir öne çıkarıldığını vurgulayarak, yer üstündeki eserlerde olduğu gibi yer altında kalmış ve zamanla yok olmuş tarihi değerlerin de kentte yeniden işlevsel olarak boy gösterdiğini söyledi.

    Başkan Altepe, Hançerli Fatma Sultan Medresesi’nin de ilk günkü ihtişamı ve orijinal yapısıyla restore edildiğini ifade etti. Mart 2015’te başlatılan çalışmaların tüm hızıyla sürdüğünü vurgulayan Başkan Altepe, “Bursa’da ecdadımıza olan vefa borcumuzu eserlere sahip çıkarak gösteriyoruz. Ecdat emaneti Hançerli Medresesi, kültür merkezi olarak yeniden gün yüzüne çıkıyor. Bursa, yaşayan canlı bir tarih başkenti olma yolunda hızla ilerliyor. Bu kapsamda gerçekleştirdiğimiz tarihi değerleri öne çıkaran çalışmalarımızdan biri olan Hançerli Medresesi de kültür merkezi olarak başta Davutkadı Mahallesi olmak üzere Yıldırım’ın kalbine ayrı bir değer katacak. Merkez, sosyal faaliyetlerin yapıldığı Bursalıların buluşma merkezi olacak” dedi.

    Duvarları hızla yükselen medresenin önümüzdeki yıl hizmete alınacağını kaydeden Başkan Altepe, “Tarihi medrese faaliyete başladıktan sonra Yıldırım ilçemiz için güzel hizmetler verecek. Ortası cam çatıyla kaplanarak bütün alanlar kullanılır hale geliyor. Şimdiden hayırlı uğurlu olsun” diye konuştu.