ErzurumFlaş

Etiket: Artışı

  • Bilecik’te dolar artışı gayrimenkul satışlarını arttırdı

    Ekonomik ve sosyal alanda pek çok alanda olumsuz etkiye sebep olan dolardaki artışın, gayrimenkul sektörüne olumlu yansıdığı belirtildi.

    Dolardaki kur artışının sektöre etkisini yorumlayan emlakçı Onur Tüzün, dolarda yaşanan artış üzerine elindeki birikimi bozduran yatırımcıların gayrimenkullere büyük ilgi gösterdiğini belirtti. Dolar birikimi olanların, kurun arttığı bu günlerde elindeki doları TL’ye çevirerek gayrimenkule yatırma eğilimine girdiğini belirten Tüzün, “Dolardaki hızlı yükselişten sonra, elindeki dolar birikimini bozdurup konut alarak değerlendirmek isteyenler var. Doların değerlenmesiyle gayrimenkul yatırımı düşünenler oldukça arttı. Bilecik’te genelde 1 artı 1 evler tercih ediliyor. Kiraya verip gelir sağlanması daha mantıklı görülüyor” dedi.

    “ Şimdi tam ev alma zamanı”

    Bilecik’te gayrimenkul tercihlerinin daha çok çarşıya yakın istendiğini belirten Tüzün, “Genelde yatırımcılar bitmiş ev alıyorlar, inşaat halinde çok tercih edilmiyor. Yüzde 10 sıfır binalar, yüzde 90’da ikinci el binalar tercih ediliyor. İkinci el binalar dediğimiz 2 senelik binalar oluyor genelde. Satışlarımızın yüzde 20 banka kredisi, yüzde 80’ni ise nakit alımlardan oluşuyor. Bilecik’te gayrimenkul fiyatları daha uygun olduğu için Bilecikli vatandaşlardan çok yabancı yatırımcılar ev alıyor. En çok 1 artı 1 evler tercih ediliyor. Şimdi tam ev alma zamanı” dedi.

  • Bursa iş dünyasından faiz artışı ve AB değerlendirmesi

    Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, Merkez Bankası’nın faiz kararı ile Avrupa Parlamentosu’nun Türkiye ile müzakereleri durdurulmasına yönelik geçici kararı değerlendirdi.

    Başkan İbrahim Burkay, 27 çeyrektir ekonomik büyümesini sürdüren Türkiye’nin komşularında yaşanan siyasi gerginliklere ve ekonomik krizlere rağmen pozitif değerlere sahip olduğunu söyledi. Merkez Bankası’nın daha önce üst üste 7 kez faiz indirimine gittiğini hatırlatan İbrahim Burkay, Merkez Bankası’nın son faiz kararında dövizdeki dalgalanmanın etkisi olduğunu, bunun da piyasalarda olumsuz etki oluşturmayacağını dile getirerek, “MB, beklentilerin ötesinde sınırlı ölçüde faiz artışına gitti. Kredi ve diğer faizlerde çok fazla artışa yol açmayacaktır. Bu artışın piyasalara negatif bir etkisi olacağını düşünmüyorum” dedi.

    BTSO Yönetim Kurulu Başkanı Burkay, Türkiye’nin en fazla ihracatını Avrupa Birliği (AB) ülkelerine yaptığını söyledi. AB ile Türkiye arasındaki ekonomik işbirliğinin uzun yıllardır aralıksız sürdüğünü ifade eden İbrahim Burkay, Avrupa Parlamentosu’nun müzakerelerin durdurulmasına yönelik aldığı ‘geçici’ kararın bağlayıcı olmadığını ifade etti. 13-14 Aralık tarihlerinde Brüksel’de yapılacak AB Liderler Zirvesi’nin önemli olduğunu kaydeden Burkay, “AP’nin aldığı bu karar, Liderler Zirvesi ve AB Komisyonu’na bir tavsiye niteliği taşıyor. 13-14 Aralık’ta Brüksel’de yapılacak zirvenin sonuçları önemli. Avrupa Birliği’nin de ilişkilerimizde Türkiye’ye karşı oluşturulmak istenen menfi algının önüne geçecek yaklaşımlarda bulunması bu sürecin iyi yönetilmesine katkı sağlayacaktır. Sonuç olarak AP’nin bu tavsiyesini liderler değerlendirecek. Zirveden çıkacak sonuçları takip etmeliyiz” dedi.

  • Emsal artışı dönüşümü tetikledi

    Bursa’da kentsel dönüşümün sağlanması için Büyükşehir Belediyesi tarafından uygulanmaya başlanan ve hem Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hem de hükümet tarafından desteklenen 0.50 emsal artışı uygulaması dönüşümü tetiklerken, Ataevler’teki 37 blokluk Umut Sitesi’nde de yıkımlar başladı.

    Birinci derece deprem kuşağında olan Bursa’da 17 Ağustos 1999 depremi sonrasında artan güvenlik katsayıları nedeniyle bu tarihten önce yapılan binlerce bina halen büyük risk taşırken, Büyükşehir Belediyesi tarafından uygulamaya geçirilen 0.50 emsal artışı uygulamasıyla kentsel dönüşüm hız kazandı. Daha önce uygulamadan yararlanan Nilüfer Sitesi’nde yeni blokların inşaatı hızla sürerken, şimdi de aynı uygulamadan yararlanan Ataevler Umut Sitesi’nde de yıkımlar başladı. Toplam 38 bin metrekare alan üzerinde 37 bloktan oluşan Umut Sitesi, yeni proje ile 10 bin metrekare alan üzerine yapılacak 25 bloktan oluşacak ve kalan 28 bin metrekare alan da yeşil alan, çocuk oyun alanları, spor sahaları gibi sosyal donatı alanlarına ayrılacak.

    Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, 1999 depremi öncesinde yapılan özellikle 5 kat ve üzeri tüm binaların risk altında olduğunu hatırlatarak, bu binaların değişen güvenlik katsayıları ve yenilenen inşaat tekniklerine göre yeniden inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Umut sitesinde devam eden yıkım çalışmalarını yerinde inceleyen Başkan Altepe, “Bursa’da başlattığımız 0.50 emsal artışı uygulaması Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız ve hükümetimiz tarafından desteklendi ve bu konuda yetki belediyemize verildi. Kentsel dönüşüm kriterlerini yerine getirip, başvuran 30’dan fazla siteden 20’nin üzerindeki belediyemizden vize aldı. Umut Sitesi de aldığı vize ile dönüşüme start verdi. Bu çalışma ile gördük ki bu binalar en ufak bir depremde bile yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya imiş. Çünkü perde duvar yok, bodrumlar yok. Betonlar hazır beton değil. Beton elde dahi ufalanan C10 kalitesinde bir beton ve demirler de düz demir. Şimdi ise C30 kalitesinde taş gibi bir beton dökülüyor. Hem güvenli konutlar inşa ediliyor hem de yapılacak 859 daire için otoparklar bulunacak, sosyal donatı alanları olacak. Yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan Umut Sitesi, çağdaş, güvenli ve kaliteli bir siteye dönüşecek. Ataevler semtine, Nilüfer’e değer katacak” diye konuştu.

    Umut Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı Ali Rıza Yıldırım da yönetime geldikten sonra yaptıkları ilk işin binaların risk tespitini belirlemek olduğunu söyledi. Yıldırım, “Çok riskli olan binalarımızın yenilenmesi için Büyükşehir Belediyemize müracaat ettik. Bize büyük destek verdiler. 444 haneden 440’ı evlerini boşalttı, kalan 4 hane için kanuni süreyi bekliyoruz. Modern bir siteye kavuşacağız hem de 73 metrekare olan dairelerimiz 121 metrekareye çıkacak. Destekleri nedeniyle Büyükşehir Belediyemize teşekkür ediyoruz” dedi.

  • İkinci el araba fiyatlarına “yaz” artışı

    Yaz aylarıyla birlikte vatandaşlar tatil bölgelerine giderken, ikinci el araba piyasası da yoğun bir dönem yaşıyor. Fiyatlardaki yüzde 5’lik artışlara rağmen satışlarda düşüş olmadığını kaydeden İzmir Otokent Yönetim Kurulu Başkanı Feyzi Demir, okullar kapandıktan 15 gün sonra başlayan fiyat artışlarının iki ay sürdüğünü ve daha sonra fiyatların yeniden düşüşe geçtiğini söyledi. Demir, cebini düşünen müşteriler için okullar kapanmadan bir ay önce araba almaları önerisinde bulundu.

    “Fiyat artışının tam ayındayız”

    Her yıl yaz aylarında alışılan bir artış yaşandığını ifade eden Demir, “Örneğin 25 bin liraya aldığınız arabayı şimdi 27 bin liraya satıyorsunuz. Buna rağmen işler güzel. Sıfır arabalara çok zam geldi. İnsanlar ikinci ele rağbet göstermeye başladı. İnsanlar okullar kapandıktan sonra yazlıklara gittikleri için 3-4 ay arabasız kalmasınlar diye talep artıyor. Şuanda fiyat artışının tam ayındayız. Bu dönem, okullar kapandıktan 15 gün sonra başlıyor, iki ay sürüyor. Sonra fiyatlar yeniden yavaş yavaş düşmeye başlıyor. Okullar kapanmadan bir ay önce araba alınırsa vatandaşlar daha uygun fiyata araba bulabilirler” diye konuştu.

    “Yüzde 5 civarında artış var”

    Galerici Samet Acar ise şunları söyledi, “Okullar kapanınca araba fiyatlarında yüzde 5 civarında artış oldu. Okullar kapanıyor, yaz gelince insanlar tatile gidiyor. Arabaları olsun istiyor. Haliyle araba kalmıyor ve fiyat artıyor”

    Müşteriler pazarlık yaptı

    İzmir’in Buca ilçesinde bulunan Otokent’e gelen müşteriler de, araba almak için pazarlık yaptı. Kazım Kıvrak isimli müşteri, “Yaz geldiği için fiyatlar yüksek geldi. Tatile çıkacağım için araba almak istiyordum ancak bu fiyatlarla bütçemi zorlamam gerekiyor. Biraz daha düşüneceğim. Kışa göre fiyatlar yüksek” ifadelerini kullandı.

  • “Konut Fiyatlarındaki Yükselişin Sorumlusu Nüfus Ve Gelir Artışı”

    Century 21 Türkiye’nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, Türkiye’de konut fiyatları son yıllarda nüfus ve gelir artışına paralel olarak yüksek seyrettiğini, konutta kar etmek için nüfus artış hızı yüksek olan kentlere dikkat etmek gerektiğini söyledi.

    Reidin-Gyoder, yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarını açıkladı. Buna göre; 2016 Mart ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 0.65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.50 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.70 oranında artış gerçekleşti. Türkiye’nin önde gelen Gayrimenkul firmalarından Century 21 Türkiye’nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, konut fiyatları endeksine göre fiyatların sürekli olarak artış yönünde olduğunun görüldüğünü söyledi. Konut fiyatlarındaki yükselişin ardında nüfus ve gelir artışının olduğunu, buna paralel olarak kentlileşme oranındaki artışın da fiyatları etkilediğini kaydeden Uzel, “Nüfus, gelir artışı ve kentlileşme gibi etkenler konut talebini artırıyorken, ihtiyaçları karşılayacak konut ve dükkanlar yeterince inşa edilmiyor ve yeni bölgelerin imara açılması çok kısıtlı kalıyor. Bu durum ise gayrimenkul sektöründe fiyatların yönünü yukarı doğru çekiyor” dedi.

    Bir kentte gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi tamamıyla o yerleşim birimindeki nüfus artışıyla doğru orantılı olduğunu belirten Uzel, “Bir kent nüfus alıyorsa, bu gayrimenkule olan talebi artırır. Talep arttığı için de gayrimenkul fiyatları yükselir. Zira, adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2011’de nüfus 74 milyon 724 bin 269’ken, 2015’de nüfusun 78 milyon 741 bin 53’e çıktığı görülüyor. Yani nüfusumuz her yıl ortalama yüzde 1.3 artış göstermiş. Türkiye’de gayrimenkul alan herkes uzun dönemde karlı çıkacak”

    Nüfusun hızlı arttığı, kentlileşme oranının yüksek olduğu şehirlerde arsaların konutlardan daha yüksek getiri sağladığını ifade eden Uzel şöyle konuştu: “Nüfus alan il ve ilçelerde mağaza olabilecek nitelikte dükkan ve işyeri sahibi olmak da büyük kazançlar getirebilir. Hatta, işlek bir caddede, köşe başında, geniş çaplı dükkan satın aldığınızda, hayatınızın ilerleyen yıllarında sizi piyangodan para çıkmış kadar zengin edebilir. Nüfus sayımına göre sırasıyla İstanbul Ankara, Antalya, Gaziantep ve Şanlıurfa’nın nüfus artış hızı en yüksek olduğu ortaya çıkıyor. Dolayısıyla bu illere yatırım yapanlar kazançlı çıkacaktır”.