ErzurumFlaş

Etiket: 2017’de

  • Realty World 2017’de zirve yine ELFİ’nin

    Gayrimenkul sektörünün saygın ismi Realty World’ün, Türkiye genelindeki ofisleri arasında düzenlediği 2017 şampiyonları muhteşem bir organizasyonla ödüllerini aldı. Ödül töreninin yıldızı, aldığı 12 ödülle Elfi Gayrimenkul oldu.

    Türkiye genelinde 200 ofisi bulunan Realty World’ün ’2017 Türkiye Kupası’ ödülleri İstanbul’da düzenlenen törenle sahiplerini buldu. Her yıl Türkiye genelinde faaliyet gösteren Realty World ofislerinin katıldığı yarışmada, yıl içerisinde gerçekleştirdiği işlemlerle dereceye giren ofislere plaket ve kupaları verildi. Yapılan değerlendirmeler sonucunda 2016 yılı ciro kategorisi ofis birinciliği ve Marmara ligi birinciliğini kazanan Elfi Gayrimenkul, 2017’nin de yıldızı oldu.

    Elfi Gayrimenkul Bursa ofisi, Türkiye 1’inciliği, Marmara Bölge 1’inciliği, Türkiye Danışman 2’nciliği, 5’inciliği, 6’ncılığı ve 7’nciliği, Marmara danışman 1’inciliği, ve 3’üncülüğü kazanırken, 2016 yılında açılan Balıkesir ofisi ise, 2017 yılı Türkiye 6’ncılığı Marmara Bölge 2’nciliği, Türkiye danışman 4’üncülüğü ve Marmara danışman 2’nciliği ödüllerinin sahibi oldu. Bu ödüllerle Elfi Gayrimenkul, 2016’dan sonra 2017’de de 12 ödül ile Realty World Türkiye’nin en gözde ofisi olduğunu ispatladı.

    Ödül alan Elfi Gayrimenkul Danışmanlarının isimleri ise şöyle:

    Türkiye Danışman 2’ncisi Serkan Aydemir, Türkiye Danışman 4’üncüsü Cihan Koçer (Elfi 2 Gayrimenkul), Türkiye Danışman 5’inciliği Ali Osman Dede, Türkiye Danışman 6’ncılığı Murat Ayaz, Türkiye Danışman 7’nciliği Doğan Sarı, Marmara Danışman 1’inciliği Serkan Aydemir, Marmara Danışman 2’ncisi Cihan Koçer (Elfi 2 Gayrimenkul) ve Marmara Danışman 3’üncüsü Ali Osman Dede oldu.

    Oylum Talu’nun sunuculuğunu yaptığı ve Demet Akalın’ın muhteşem performansıyla konukları coşturduğu gecede, kupasını Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Binark’tan alan Elfi Gayrimenkul Brokeri Özkan Aydemir, tüm ekibini sahneye davet ederek başarılarının haklı kutlamasını gerçekleştirdi. Aydemir, “Bugüne kadar hiçbir zaman pes etmedim. Ofisi 4 kişi açmıştık şimdi 80 kişiyiz. Biz inançla zirvede olmaya devam edeceğiz. Bu kupa benim değil ekibimin kupası onlarla gurur duyuyorum” dedi.

  • AVM’ler 2017’de 110 milyar TL ciro elde etti

    Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hulusi Belgü, “2017 yılında ciroda 110 milyar lirayı yakaladık. 2018 yılında 125 milyar lira, 2023 yılında ise 200 milyar lira ciro hedefliyoruz” dedi.

    Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research Company iş birliğiyle hazırlanan, ’AVM Endeksi’ düzenlenen basın toplantısı ile açıklandı. 2017 yılında AVM ciroları hakkında bilgi veren AYD Başkanı Hulusi Belgü, “2017 yılında ciroda 110 milyar lirayı yakaladık. 2018 yılında 125 milyar lira, 2023 yılında ise 200 milyar lira ciro hedefliyoruz” dedi.

    Belgü, bugüne kadar Türkiye genelindeki AVM’lerin 58 milyar dolarlık yatırımı ve 520 bin nitelikli istihdamı temsil ettiğini belirtti. Belgü, “AVM’lerimiz bugün gelinen noktada 58 milyar dolarlık yatırımı ve 520 bin nitelikli istihdamı temsil ediyor. AVM’lerimiz bu anlamda büyük bir parçası olduğu organize perakende sektörü ve büyük çerçevede ülke ekonomimiz için büyük bir katma değer yaratmakla birlikte, toplumsal anlamda da sosyalleşmeye ve kültürel zenginleşmeye de büyük bir fayda sağlıyor” dedi.

    “AVM sayısı 2018 yılında 410 olacak”

    Belgü 2017 yılında 397 olan AVM sayısının 2018 yılında 410, 2023’de ise 475 olacağını öngördüklerini söyleyerek, “12 milyon metrekare olan kiralanabilir alanların ise 2023 yılında 15 milyon metrekareye, ziyaretçi sayısının ise 2018’de 2,3 milyara ve 2023’te 2,8 milyara ulaşacağını düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

    Belgü’den ‘Kur’ yorumu

    AYD Başkanı Belgü, kurda yaşanan hareketliliğe ilişkin olarak, şunları kaydetti: “Çağdaş enstrümanları kullanmadığınız zaman ne yazık ki dövizle ilgili kur artışlarında hep sıçrıyorsunuz. Oysa, gidip kendine opsiyon alma, Hedge etme işini bankalarla görüşseniz, dövizle ilgili problem yaşamayacaksınız. Hep gündemimizi meşgul eden konulardan biri bu, perakendecinin çağdaş uygulamaları öğrenmeleri lazım ki yaşanan fırtınalarda önlem alabilsinler. Parayı idare ederken finansal enstrümanları hem AVM’cilerin hem de perakendecilerin kullanmaları gerek. Her zaman Türkiye’de dövizin artma ihtimali var, bunu bileceğiz, biraz daha düşsün diye beklerseniz, iş hüsranla biter, bunu bilip sigorta edeceksiniz kendinizi.”

    “2020 yılında yürürlüğe girecek olan Borçlar Kanunu yatırımcıları olumsuz etkileyecek”

    Hulusi Belgü, 2020 yılında resmileşmesi beklenen Borçlar Kanunu’nun yabancı ve Türk yatırımcıyı olumsuz etkileyeceğini belirtti. Belgü, “Türkiye’de 2020 yılında yürürlüğe girecek olan Borçlar Kanunu alışveriş merkezi yatırımı yapacak olan yabancı yatırımcıyı ve hatta Türk yatırımcıyı olumsuz etkileyecek. Ticari gayrimenkul kiralama ile konut gayrimenkul kiralamayı aynı kanun içinde değerlendiriyoruz, bu ikisi dünyanın her yerinde ayrıdır, öyle işlem görür, bunun değiştirilmesi gerek.” ifadelerini kullandı.

    AYD olarak bu konu üzerinde çok çalıştıklarını dile getiren Belgü, “Umut ediyorum ki; bu kanun yürürlüğe girmeden değişecek. Ticari gayrimenkul kiralamayla ilgili farklı bir kanun kabul edilecek. Çünkü bu yanlış bir uygulama. 2020’de böyle bir tehlike geliyor. Bu değişirse yabancı yatırımcı Türkiye’de daha iştahlı olacaktır” şeklinde konuştu.

  • MIP’ten 2017’de tarihi rekor

    Mersin Uluslararası Limanı (MIP), 2017 yılında 1 milyon 592 bin TEU konteyner elleçleyerek tarihi bir rekora imza attı.

    Türkiye’nin en büyük dış ticaret limanı olan Mersin Uluslararası Limanı’nda gerçekleştirilen bu rakamın, konteyner elleçleme miktarında tarihin en yüksek performansı olarak ifade edilirken, MIP terminallerinde daha önce 2014 yılında 1 milyon 493 bin TEU elleçleme miktarına ulaşıldığı kaydedildi.

    MIP, 2017 yılı konvansiyonel yük elleçleme miktarında ise bir önceki yıla kıyasla yüzde 13 artış sağlayarak 8 milyon 264 bin tona ulaştı. Haftada 35’ten fazla servisle 55’in üzerinde konteyner operatörüne hizmet veren MIP’in, 28 bin 500 müşterisiyle dünyanın en büyük konteyner limanları arasında olduğu ifade edildi.

    MIP Genel Müdürü Johan Van Daele, yatırımların devam ettiğini belirterek, bilgi işlem uygulamaları ve altyapı alanında Türkiye’nin lider limanı olmak için çalıştıklarını söyledi. Van Daele, bu hedefe ulaşabilmek için konteyner, konvansiyonel kargo, kapılar, insan kaynakları, iş sağlığı ve güvenliği, gümrük ve terminal kullanıcı aktivitelerini kapsayacak entegre bir sistem üzerinde çalıştıklarını kaydetti.

    MIP’nin 2.6 milyon TEU konteyner ve 9.75 milyon ton konvansiyonel yük kapasitesiyle dünyada sayılı terminallerden biri olduğunu belirten Daele, toplam 3 bin 340 metre rıhtım uzunluğu olan limanda 11 rıhtım vinci, 5 mobil vinç, 33 RTG, 99 terminal traktör, 13 reachsteaker ve konvansiyonel yük hizmeti için 7 kuru dökme yük vinci bulunduğunu ve zengin bir ekipman parkına sahip olduklarını vurgularken, mevcut kabiliyetleriyle tüm yük çeşitlerine hizmet verebildiklerinin altını çizdi.

    “Konvansiyonel yük hacminde lider konumda”

    Tamamlanan EMH terminalinin hizmet vermeye başlamasıyla denizlerde seyreden 400 metre uzunluğundaki mega gemilerin uğrak limanı haline geldiklerine de değinen Daele, “2016’da dünyanın en büyük konteyner limanları arasında 95’nci sırada yer alan MIP, Türkiye’de lokal yük hacmiyle birinci, toplam konteyner hacmiyle 2’nci, çok amaçlı bir liman olarak konvansiyonel yük hacminde ise lider konumdadır. Tamamlanan EMH Projesini, önümüzdeki süreçte EMH 2 olarak adlandırdığımız ikinci faz projesiyle geliştirmeyi planlıyoruz. Bu proje ile konteyner elleçleme kapasitesini 3.5 milyon TEU’ya yükseltmeyi ve 400 metre uzunluktaki 2 mega gemiyi aynı anda kabul edebilmeyi öngörüyoruz. Deniz ıslah çalışması, yeni ekipman yatırımları ile saha ve kapı düzenlemelerini içerecek olan EMH 2 Projesi kapsamında, artan hacim ve operasyonu desteklemek amacıyla sahalar, yollar ve demiryolları yenilenecek. Bu çalışmanın temelinde ise çalışanlarımız ve liman ziyaretçileri için güvenli bir alan oluşturmak yatıyor” dedi.

    Öte yandan, özellikle kapıların günümüz teknolojisi gözetilerek yenilenmesi gerektiğine işaret eden Daele, “OCR (Optik Karakter Tanıma) sisteminin de dahil edileceği bu güncellemeyle, yolların ve otoyolların güçlendirilmesi için daha iyi bir şekilde dizayn edilmesi planlanıyor. Böylece hinterlandımızdaki yerel yük artışı ve ana gemi güzergahlarına yakın konumumuzun sağlayacağı avantajla, küresel pazarda önemli bir oyuncu haline gelmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

  • DİSKİ 2017’de 173 milyonluk yatırımı tamamladı

    Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi DİSKİ Genel Müdürlüğü, 2017 yılı içerisinde kent merkezi, ilçeler ve kırsal mahallelerde içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu şebekeleri ile tesislerin yapım çalışmalarında 173 milyon 130 bin TL’lik yatırıma imza attı.

    Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi DİSKİ Genel Müdürlüğü, 2017 yılı içerisinde 173 milyon 130 bin TL’lik yatırım yaparak kent merkezi, ilçe merkezleri ve kırsal mahallelerde içme suyu, kanalizasyon, yağmur suyu şebekeleri ve tesislerin yapımını tamamladı. DİSKİ Genel Müdürlüğü tarafından uzun vadeli olarak planlanan ve hayata geçirilen projeler vatandaşların hizmetine sunuldu.

    Diyarbakır Kanalizasyon ve Yağmursuyu Projesi

    DİSKİ, Avrupa Birliği (IPA) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak projesi olarak hayata geçirilen ve kent merkezini kapsayan Diyarbakır Kanalizasyon ve Yağmursuyu Projesi kapsamında 53 kilometre yağmur suyu ve 102 kilometre kanalizasyon şebekesi döşedi. Projenin sözleşme bedeli 23 milyon 77 bin 211 Avro. DİSKİ Genel Müdürlüğü ayrıca Bağlar ilçesinde 3 milyon 489 bin TL bütçeli Kısmi Yağmur suyu Şebekesi, 1 milyon 447 bin TL bütçeli Kent Geneli İçme suyu Tesisi İnşaatı ve 2 milyon 927 bin TL bütçeli merkez İlçelerde kanalizasyon ve yağmur suyu şebekesi yapım işlerini tamamladı.

    Silvan İçme Suyu Temin Projesi

    DİSKİ, Avrupa Birliği (IPA) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak projesi olan Silvan İçme Suyu Temin Projesi ile birlikte susuzluk problemi yaşayan kent merkezine 24 saat kesintisiz su verilmeye başlandı. Proje kapsamında, 130 kilometre şebeke yenilendi, 4 bin, 2 bin ve 1000 metreküp kapasiteli 3 adet deponun inşaatı tamamlandı. 7 bin hanenin ev bağlantıları yapıldı. Pompa istasyonları yeniden inşa edildi ve pompalar değiştirildi. Yeni bir terfi merkezi inşa edildi, SCADA siteminin kurulumu yapıldı. Projenin sözleşme bedeli 34 milyon 286 bin 274 TL.

    Eğil, atıksu arıtma tesisine kavuştu

    DİSKİ ve İller Bankası’nın ortak projesi olarak hayata geçirilen Eğil Atıksu Arıtma Tesisi, kentin tarihi ve kültürel dokusu nedeniyle iç turizmin gözde ilçelerinden biri olması sebebiyle büyük önem taşıyordu. İnşa çalışmalarına Temmuz 2016’da başlanan tesis, Eğil’in hemen girişinde yer alan bölgede 6 buçuk dönüm arazi üzerine kuruldu. 2028 yılı hedeflenerek 10 bin 910 kişilik nüfus projeksiyonuna göre projelendirildi. Tesis 5 milyon 136 bin TL’ye mal oldu.

    Kanalizasyon abone bağlantısı ve kısmi kanalizasyon şebekesi yapımı

    DİSKİ Genel Müdürlüğü’nün özkaynakları ile hayata geçirilen proje 9 milyon 671 bin TL’ye mal oldu. Proje kapsamında 5 bin 200 metre kanalizasyon şebekesi döşendi. Şubat 2016 yılında başlanan çalışmalar geçtiğimiz yılın temmuz ayında tamamlandı.

    Gözeli İçme Suyu Havzası etrafına ihata duvarı inşa edildi

    Dicle Nehri’nden sonra kentin yüzde 10’luk içme suyu ihtiyacının karşılandığı Gözeli Su Havzası, 4 bin 590 metre uzunluğunda ve 2 metre 45 santimetre yüksekliğinde ihata duvarı ile çevrelenerek koruma altına alındı. Gözeli Su Havzası’nı olumsuz dış etkenlerden korumak amacıyla inşa edilen ihata duvarının inşası 2 milyon 167 bin TL’ye mal oldu.

    DİSKİ Ek Hizmet Binası ile daha kaliteli hizmet

    DİSKİ Genel Müdürlüğü, vatandaşların daha kaliteli ve hızlı hizmet almasını sağlayacak Halkla İlişkiler Binasının yapım çalışmaları tamamlandı. DİSKİ Genel Müdürlüğü’nün özkaynakları ile inşa edilen bina 3 milyon 525 bin TL’ye mal olurken binada Abone Müdürlüğü, Müşteri Hizmetleri Müdürlüğü, Yatırım ve İnşaat ile İşletmeler Daire Başkanlıkları yer alacak.

    Hızlı hizmet için yeni iş makineleri satın alındı

    DİSKİ Genel Müdürlüğü, vatandaşların altyapıda daha hızlı ve sağlıklı hizmet almasını sağlamak amacıyla yıl içerisinde iki farklı proje ile iş makineleri alımı gerçekleştirdi. DİSKİ – Avrupa Birliği (IPA) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ortaklığıyla sözleşme bedeli 822 bin Avro (3 milyon 836 bin TL) olarak gerçekleşen 4 adet Kanal Açma ve Temizleme, 1 adet Kanal Görüntüleme Aracı alındı. Diğer yandan 2017 yılı içerisinde 2 adet kanal aracı ve 2 adet kazıcı yükleyici araç alan DİSKİ Genel Müdürlüğü, toplamda 6 milyon 211 bin TL’lik araç alımı yaparak DİSKİ makine ikmal parkındaki araç sayısını 145’e çıkardı.

    İlçelerdeki yatırımlar devam etti

    DİSKİ Genel Müdürlüğü 2017 yılı içerisinde ilçelerde de hizmet üretmeye devam etti. Dicle’de Kanalizasyon İnşaatı Yapım İşi kapsamında 36 kilometre kanalizasyon şebekesi döşendi, 500 kişilik 1 adet foseptik inşaatı tamamlandı. Projenin sözleşme bedeli ise 3 milyon 962 bin TL. Yapım işinin sözleşme bedeli 1 bin 225 bin TL olan Ergani ve Silvan’da kısmi kanalizasyon şebekesi döşenmesi çalışmaları kapsamında 3 bin 600 metre şebeke döşendi. Kulp Kısmi İçme Suyu Kanalizasyon ve Yağmur Suyu Şebekesi Yapım işi kapsamında 110 metre kanalizasyon ve yağmursuyu şebekesi, 650 metre içme suyu şebekesi döşendi. İşin sözleşme bedeli 725 bin 700 TL oldu. DİSKİ, Dicle merkez ve Yeşilsırt Mahallesi, Çermik’in Konuksever ve Ergani’nin Yayvantepe mahallelerinde içme suyu sondaj çalışmaları yapıldı. Hazro ve Kocaköy’e bağlı mahallelerdeki su depoları ve terfi binalarının bakım onarımı ile inşaatı yapım işini hayata geçirdi.

  • 2017’de taşınmaz satanlar dikkat

    Türkiye’de satılan konutlarda değer artış kazancının en çok taşınmazı peşin olarak satın alan ve tapu işleminde düşük beyanda bulunan kişileri etkilediğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Özelmacıklı, bazı müteahhitler, kendilerine doğacak vergi nedeni ile taşınmazı ilk sattıkları kişiye satış bedelini mümkün olduğu kadar düşük göstermeye çalıştığını söyledi.

    Türkiye genelinde 2017 yılında toplamda 2 milyon 557 bin 543 taşınmaz satış yolu ile el değiştirdi. Sadece ikinci el konut satışlarında 749 bin 616 taşınmaz el değiştirdi. Alım satım işlerini devamlı yapmasalar da, gayrimenkullerini beş yıl içinde satış, trampa, takas ve kamulaştırma gibi nedenlerle elden çıkartanlar, alım satımdan sağladıkları kazançlar için gelir vergisine tabi tutuluyor.

    Değer artış kazancının mükellefler tarafından yeteri kadar takip edilemediğini ve yüksek vergi cezaları ile karşılaşıldığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkulün beş yıllık süre zarfında elden çıkarılması sonucu sağlanan kazanç vergiye tabi. Vergilendirilecek kazancın tespitinde elde etme bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına endekslenmesi sonucu bulunacak olan tutarı ile elden çıkarma sonucu elde edilen tutar arasındaki fark esas alınıyor. Ayrıca bu kazançtan elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler ile ödenen vergi ve harçlar da düşülüyor” dedi.

    Alırken gösterdiğiniz değere dikkat

    Değer artış kazancının en çok, taşınmazı peşin olarak satın alan ve tapu işleminde düşük beyanda bulunan kişileri etkilediğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü, “Bazı müteahhitler, kendilerine doğacak vergi nedeni ile taşınmazı ilk sattıkları kişiye satış bedelini mümkün olduğu kadar düşük göstermeye çalışıyor. Hatta daireyi kredi ile alacak olan müşterilere, ekspertiz değerinin yüzde 50’sinden fazla kredi çektirmemeye gayret ediyorlar. Bu şekilde düşük bedel gösterilerek taşınmazı alan kişi, beş yıl içinde sattığında, yeni alan da daha yüksek oranda kredi çekip tapuda gerçeğe yakın bir satış bedelini gösterdiğinde, satıcıya çok yüksek bir tutarda gelir vergisi çıkıyor” ifadelerini kullandı.

    Beş yıllık sürede dikkate alınan durumlar

    Beş yıllık süre için, satın alma halinde gayrimenkulün tapuya tescil tarihinin, kooperatif ortaklarına tahsis edilen gayrimenkullerde ise tahsis tarihinin esas alındığını belirten Özelmacıklı, “Tapu senedinde yazılı olan iktisap tarihi sürenin başlangıcı olduğu için mutlaka not alınmalı. 2017 yılı için değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı ise 11 bin TL’dir. İstisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi durumunda beyanname verilmesi gerekiyor. Vergi tarifesinde ise gelire göre yüzde 15 ila yüzde 35 arasında vergi tahakkuk ediyor. Değer artış kazancının hesaplanması ve beyanname verilmesi için, internet vergi dairesinin hazır beyan sistemi kullanılabiliyor. Beyanname için son tarih ise 26 Mart” dedi.